Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Morgenstraat 46

5469GD Erp • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Heeswijk-Dinther

Galerie de photos

Morgenstraat 46 Erp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met grote vrijstaande garage en geheel omsloten achtertuin. Het bouwjaar van de woning is 1932, door de jaren heen is de woning aangepast en is goed onderhouden. De woning is gelegen in het centrum van Keldonk. Beneden heb je een ruime woonkamer, landelijke keuken en de bijkeuken. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en kantoorruimte. Boven heb je de beschikking over drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. Een zonnige verzorgd aangelegde achtertuin met mooie veranda maken het plaatje compleet, Gebruiksoppervlakte wonen: 128m² Inhoud woning: 452m³ Externe bergruimte: 71m² Perceel: 425m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping kun je enerzijds naar de woonkamer en anderzijds heb je toegang tot de keuken. De woonkamer heeft drie grote ramen waardoor het een fijne ruimte is met veel natuurlijke lichtinval. Vervolgens kun je vanuit de woonkamer ook naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, in een lichte kleurstelling met bovenkastjes, een granieten werkblad en betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis • afzuigkap • oven • koelkast • vaatwasser • spoelbak De keuken biedt ruimte om een eettafel te plaatsen. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht in de keuken. Aansluitend aan de keuken bevinden zich het achterportaal en de serre. Het achterportaal geeft toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken (met de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel Nefit 2016) en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De serre heeft een lichtstraat en een grote raampartij aan de zijkant, dus ook hier heel veel lichtinval. In 2016 is aansluitend aan de serre een kantoorruimte gebouwd. De kantoorruimte heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Afwerking: In de woonkamer en de serre ligt een mooie houten vloer, in de kantoorruimte ligt een donkere tegelvloer en in de overige ruimtes ligt een mooie combinatie van zwart-witte tegels. Het achterportaal, de toiletruimte en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld, de keuken en hal hebben een lambrisering, de overige wanden zijn gestuukt, met uitzondering van de serre, deze wanden bestaan uit geschilderd schoonmetselwerk. De plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. In de woonkamer en de keuken zijn de plafonds afgewerkt met een sierlijst. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft drie inbouwkasten. Afwerking: Op de overloop en de drie slaapkamers ligt een planken vloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt. De geheel betegelde en complete badkamer (2012) is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • meubel met wastafel en spiegel • zwevend toilet De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Deze ruimte kan via een dakraam en een ventilatiekanaal worden geventileerd. De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar en is in gebruik als opslagruimte. Handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, GARAGE, BERGING en VERANDA Rechts naast de woning ligt de afsluitbare oprit, deze biedt plaats aan meerdere auto’s. De garage is vanuit deze oprit bereikbaar middels een loopdeur en een elektrische roldeur. En aan de tuinzijde heb je ook nog twee openslaande deuren. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. De garage is volledig geïsoleerd en er is elektra, krachtstroom, verlichting en water aanwezig. De bergzolder is bereikbaar middels een losse trap. Een poort tussen de woning en de garage geeft je toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, waterornament, gras en diverse groenborders en heeft veel privacy. Bovendien is er buitenverlichting, waterkraantje en elektra aanwezig. Achterin de tuin staat een berging met de gezellige veranda (met internetaansluiting en houtkachel). Een fijne plek om te kunnen ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. WAT KUN JE VERWACHTEN - Karakteristieke woning - Goed onderhouden - Deels voorzien van vloerverwarming - Vrijstaande garage (42m²) - 16 Zonnepanelen - Airco in ouderslaapkamer - Privacy-biedende achtertuin - Royale afgesloten oprit

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
452 m³
Espace de stockage externe
71 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5469

Google Maps

Localisation de Erp

Aperçu spatial du site de travail dans Erp

Chiffres de logement et de quartier dans Erp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Erp. En 2025 étaient 7.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.

Résidents

7.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 482.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

205

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Erp
Année Résidents
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Erp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origine des habitants (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

700

Étiquette A

683

Étiquette B

461

Étiquette D

320

Étiquette G

284

Étiquette F

223

Étiquette A+

113

Étiquette E

101

Étiquette A+++

97

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Erp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.420

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.630

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.350

Activité dans Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Erp
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Erp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Erp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer maisons in Erp

Voir plus d'habitations dans cette ville.