Ir directamente al contenido
Logotipo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Morgenstraat 46

5469GD Erp • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heeswijk-Dinther

Galería de fotos

Morgenstraat 46 Erp
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met grote vrijstaande garage en geheel omsloten achtertuin. Het bouwjaar van de woning is 1932, door de jaren heen is de woning aangepast en is goed onderhouden. De woning is gelegen in het centrum van Keldonk. Beneden heb je een ruime woonkamer, landelijke keuken en de bijkeuken. In 2016 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een serre en kantoorruimte. Boven heb je de beschikking over drie slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. Een zonnige verzorgd aangelegde achtertuin met mooie veranda maken het plaatje compleet, Gebruiksoppervlakte wonen: 128m² Inhoud woning: 452m³ Externe bergruimte: 71m² Perceel: 425m² INDELING woning Begane grond Vanuit de entree/hal met meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping kun je enerzijds naar de woonkamer en anderzijds heb je toegang tot de keuken. De woonkamer heeft drie grote ramen waardoor het een fijne ruimte is met veel natuurlijke lichtinval. Vervolgens kun je vanuit de woonkamer ook naar de keuken. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, in een lichte kleurstelling met bovenkastjes, een granieten werkblad en betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis • afzuigkap • oven • koelkast • vaatwasser • spoelbak De keuken biedt ruimte om een eettafel te plaatsen. Een lichtkoepel zorgt voor daglicht in de keuken. Aansluitend aan de keuken bevinden zich het achterportaal en de serre. Het achterportaal geeft toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken (met de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel Nefit 2016) en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De serre heeft een lichtstraat en een grote raampartij aan de zijkant, dus ook hier heel veel lichtinval. In 2016 is aansluitend aan de serre een kantoorruimte gebouwd. De kantoorruimte heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Afwerking: In de woonkamer en de serre ligt een mooie houten vloer, in de kantoorruimte ligt een donkere tegelvloer en in de overige ruimtes ligt een mooie combinatie van zwart-witte tegels. Het achterportaal, de toiletruimte en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Het onderste gedeelte van de wanden van de toiletruimte zijn betegeld, de keuken en hal hebben een lambrisering, de overige wanden zijn gestuukt, met uitzondering van de serre, deze wanden bestaan uit geschilderd schoonmetselwerk. De plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. In de woonkamer en de keuken zijn de plafonds afgewerkt met een sierlijst. Eerste verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft drie inbouwkasten. Afwerking: Op de overloop en de drie slaapkamers ligt een planken vloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt. De geheel betegelde en complete badkamer (2012) is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • meubel met wastafel en spiegel • zwevend toilet De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Deze ruimte kan via een dakraam en een ventilatiekanaal worden geventileerd. De zolder is middels een vlizotrap bereikbaar en is in gebruik als opslagruimte. Handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. TUIN, GARAGE, BERGING en VERANDA Rechts naast de woning ligt de afsluitbare oprit, deze biedt plaats aan meerdere auto’s. De garage is vanuit deze oprit bereikbaar middels een loopdeur en een elektrische roldeur. En aan de tuinzijde heb je ook nog twee openslaande deuren. De ruimte geeft diverse gebruiksmogelijkheden. Je kunt hierbij denken aan: opslag, stalling, klussen maar ook het realiseren van een kantoor of praktijk aan huis valt binnen de mogelijkheden. De garage is volledig geïsoleerd en er is elektra, krachtstroom, verlichting en water aanwezig. De bergzolder is bereikbaar middels een losse trap. Een poort tussen de woning en de garage geeft je toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, gebakken sierbestrating, waterornament, gras en diverse groenborders en heeft veel privacy. Bovendien is er buitenverlichting, waterkraantje en elektra aanwezig. Achterin de tuin staat een berging met de gezellige veranda (met internetaansluiting en houtkachel). Een fijne plek om te kunnen ontspannen – van een kop koffie in de ochtendzon tot lange zomeravonden met vrienden. Regen of zon, hier zit je altijd goed. WAT KUN JE VERWACHTEN - Karakteristieke woning - Goed onderhouden - Deels voorzien van vloerverwarming - Vrijstaande garage (42m²) - 16 Zonnepanelen - Airco in ouderslaapkamer - Privacy-biedende achtertuin - Royale afgesloten oprit

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
425 m²
Contenido
452 m³
Espacio de almacenamiento externo
71 m²
Área del jardín trasero
154 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5469

Mapas de Google

Ubicación de Erp

Vista espacial del área de trabajo en Erp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Erp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Erp. En 2025 había 7.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 482.000.

Inhabitantes

7.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 482.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

205

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Erp
Año Inhabitantes
2021 7.000
2022 7.075
2023 7.260
2024 7.310
2025 7.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Erp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 386.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 482.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 1.225 15-25: 835 25-45: 1.765 45-65: 1.960

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

405

Nederland

6.620

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 362
Appartementen 297
Tussenwoningen 493
Vrijstaande woningen 1.335
Twee-onder-één-kap woningen 615

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 124
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 546
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 410
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 214
2010 tot 2020 268
2020 en later 267

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

700

Etiqueta A

683

Etiqueta B

461

Etiqueta D

320

Etiqueta G

284

Etiqueta F

223

Etiqueta A+

113

Etiqueta E

101

Etiqueta A+++

97

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Erp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.720
2021 1.740 3.790
2022 1.350 3.540
2023 1.100 3.370
2024 1.040 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.630

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Erp (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 115

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Erp
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 62
mei 2025 16
mrt 2025 11
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Erp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Erp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Erp?

Erp telt in 2025 ongeveer 7.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Erp is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Erp ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Erp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 205 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Erp?

In Erp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.335 woningen.

Meer viviendas in Erp

Ver más viviendas en este lugar.