Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Cimbaalhof 10
4876BP Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu
€ 339.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 347.630
Prix d'achat /m²: € 2.872
Galerie de photos
Description
OMSCHRIJVING: Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning op een aantrekkelijke, kindvriendelijke locatie die van vele gemakken is voorzien en deze nog helemaal naar je eigen smaak kunt afwerken? Deze lichte tussenwoning beschikt over een praktische indeling die wellicht aan jouw woonwensen voldoet. Woonkamer met open keuken met U-opstelling en toegang tot de serre, 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een tweede verdieping met een vierde slaapkamer met dakkapel en een leuke tuin. De woning is gelegen in de rustige, populaire woonwijk Grauwe Polder, op loopafstand van het centrum. Winkels, gezellige terrassen, scholen, kinderopvangcentra, een zwembad en het theater bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een leuke woning. BEGANE GROND: In de hal bevinden zich de meterkast (waarin 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 krachtstroomgroep), deels betegelde toiletruimte met hangtoilet en met mogelijkheid voor een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de doorzonwoonkamer met semi-open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je direct de warmte en gezelligheid van de sfeervolle open haard. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte waar je heerlijk kunt genieten van de rust. Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning staat in open verbinding met de keuken. De vloer is voorzien van een tegelvloer welke doorloopt naar de keuken. Woonkamer is afgewerkt met granol en een rabatdelen plafond. De U-vormig opgestelde keuken met betegelde achterwand is praktisch ingedeeld. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vrieskast (combimagnetron is defect). Een heerlijke ruimte om te kokkerellen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de serre (voorzijde volledig van glas en betegeld), een extra handige ruimte. De serre biedt de toegang tot de achtertuin. De serre is ruim opgezet. EERSTE VERDIEPING: (betonnen verdiepingsvloer) Vaste trap naar de 2e verdieping Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de ruime badkamer. Slaapkamer 1: ca. 3.88m x 3.53, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2: ca. 4.11m x 3.48, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3: ca. 3.15m x 2.48m, gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douch, douche(wand), een wastafel, wandkastje en tweede hangtoilet. Er is een opengaande raam welke ideaal is voor ontluchting van de badkamer. TWEEDE VERDIEPING: (betonnen verdiepingsvloer) Vanuit de overloop op de 1e verdieping heb je toegang tot de overloop op de 2e verdieping. Deze overloop beidt voldoende bergruimte. Ook is hier de aansluitingen voor de was apparatuur en de opstelplaats voor de Remeha CV-ketel (type Avanta Ace 28c, bouwjaar 2024) geplaats. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer is een royale en lichte kamer dankzij de grote dakkapel wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast biedt de bergruimte achter het knieschot genoeg bergruimte. Kortom, een praktische en comfortabele kamer. Slaapkamer 4: ca. 4.25m x 43.48m. ACHERTUIN: De achtertuin is een fijne plek om te genieten van rust. Netjes aangelegd met sierbestrating en planten. Onder de sfeervolle serre kun je heerlijk ontspannen ongeacht het weer. Verder is er toegang tot de stenen berging met betonvloer, voorzien van elektra en bereik je via een poort de brandgang. OVERIGE: - De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en beplanting. Woning ligt zeer kindvriendelijk, niet direct aan straat. - De woning beschikt momenteel over een energielabel C, de woning is in de loop der jaren op diverse punten gerenoveerd/gemoderniseerd. - De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbelglas. - CV-ketel is eind 2024 geplaatst. - Vrijstaande stenen berging met betonvloer, metselwerk en een plat dak. - Parkeren kan middels de parkeervergunning. - In de nabijheid van de woning zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen (vergunninghouders) aanwezig. Voor het 1e voertuig is de bewonersparkeervergunning gratis. vergunning 2e auto: € 25,- per jaar vergunning 3e auto: € 75,- per jaar vergunning 4e auto:€ 75,- per jaar
Prêt immobilier berekenen
€ 339.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630
2,78%
Annuellement
%
€ 16.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 339.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Contenu
- 355 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 24-08-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 71
4872AK Etten-Leur
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karnsberg 50
4871JA Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Glabbeekstraat 33
4871SV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brekeling 4
4871JH Etten-Leur
€ 819.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vincentiushof 13
4874MW Etten-Leur
€ 398.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brederolaan
4873GK Etten-Leur
€ 1.600 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dreef 12
4875AC Etten-Leur
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kloosterlaan 106
4871TM Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
