Aller directement au contenu
Logo de Heijblom Makelaardij

Hilsebaan 274

4873LH Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 4.197

Galerie de photos

Hilsebaan 274 Etten-Leur
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

** vrijstaand ** buitengebied ** royaal perceel ** dubbele bewoning mogelijk ** landelijk ** ruimte ** groen ** gelijkvloers wonen ** mogelijkheden ** Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, mogelijkheden en buitenleven samenkomen? Dan is dit een plek die je gezien móét hebben. Deze woning is in 2010 uitgebouwd en daardoor bijzonder veelzijdig in gebruik. Met twee woonkamers, beide met een eigen keuken, twee slaapkamers op de begane grond én nog eens twee slaapkamers boven, biedt dit huis mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, een thuiswonende jongvolwassene of een samengestelde gezinssituatie. Dit alles ligt op een royaal perceel van circa 2.100 m² in het buitengebied tussen Etten-Leur en Breda, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid centraal staan en waar je als koper volop mogelijkheden hebt om het wonen helemaal naar eigen wens in te vullen. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken/screens; - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Dubbele garage inclusief sanitair; - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Royaal perceel vol mogelijkheden. Thuiskomen Je komt hier altijd ontspannen thuis. Parkeren doe je ruimschoots op eigen terrein en beide woongedeelten beschikken over een eigen achterom. Of je nu met de auto thuiskomt of op de fiets: alles is praktisch en overzichtelijk ingericht. De ruime oprit, het groen rondom en het vrije uitzicht zorgen voor een fijn thuiskomen! Hart van het huis De woning is ingericht met twee afzonderlijke woonkamers, elk voorzien van een eigen keuken en een eigen slaapkamer op de begane grond. De badkamer ligt centraal en vormt samen met de hal de verbinding tussen beide woondelen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of een jongvolwassene die langer thuis woont. Daarnaast leent deze indeling zich perfect voor gelijkvloers wonen, maar biedt het ook volop ruimte om creatief te denken. Zo kun je eenvoudig functies wijzigen naar een speelkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Zie jij het groter en anders? Dan zijn de mogelijkheden hier werkelijk legio. De ruimtes zijn ruim, praktisch en bieden een uitstekende basis. Wat een ruimte Op de verdieping vind je nog eens twee slaapkamers. De royale overloop biedt daarnaast volop kansen om de indeling te veranderen of bijvoorbeeld extra (slaap)kamers te realiseren. Hier heb je als koper echt de vrijheid om het huis naar eigen wens aan te passen. Buitenleven Met een perceel van circa 2.100 m² zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Momenteel bestaat het buitenterrein uit een grote grasweide, een siertuin en volop ruimte rondom de woning. Droom je van het houden van dieren, een moestuin, een zwembad of gewoon alle ruimte voor spelende kinderen die onbezorgd een balletje kunnen trappen? Hier kan het allemaal. Daarnaast is er een royale dubbele garage met een aangrenzend klein stalletje. In de garage is zelfs sanitair aanwezig, wat de functionaliteit nog verder vergroot. Ligging Je woont hier in het buitengebied net buiten de bebouwde kom van Etten-Leur, met prachtige vergezichten en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd zijn zowel Etten-Leur als Breda goed en snel bereikbaar. Een unieke combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
2105 m²
Contenu
577 m³
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Viessman (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4873

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.