Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Hilsebaan 274

4873LH Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 680.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 695.450

Precio de compra /m²: € 4.197

Galería de fotos

Hilsebaan 274 Etten-Leur
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** vrijstaand ** buitengebied ** royaal perceel ** dubbele bewoning mogelijk ** landelijk ** ruimte ** groen ** gelijkvloers wonen ** mogelijkheden ** Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, mogelijkheden en buitenleven samenkomen? Dan is dit een plek die je gezien móét hebben. Deze woning is in 2010 uitgebouwd en daardoor bijzonder veelzijdig in gebruik. Met twee woonkamers, beide met een eigen keuken, twee slaapkamers op de begane grond én nog eens twee slaapkamers boven, biedt dit huis mogelijkheden die je niet vaak tegenkomt. Uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, een thuiswonende jongvolwassene of een samengestelde gezinssituatie. Dit alles ligt op een royaal perceel van circa 2.100 m² in het buitengebied tussen Etten-Leur en Breda, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid centraal staan en waar je als koper volop mogelijkheden hebt om het wonen helemaal naar eigen wens in te vullen. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing; - Deels voorzien van rolluiken/screens; - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Dubbele garage inclusief sanitair; - Gelijkvloers wonen mogelijk; - Royaal perceel vol mogelijkheden. Thuiskomen Je komt hier altijd ontspannen thuis. Parkeren doe je ruimschoots op eigen terrein en beide woongedeelten beschikken over een eigen achterom. Of je nu met de auto thuiskomt of op de fiets: alles is praktisch en overzichtelijk ingericht. De ruime oprit, het groen rondom en het vrije uitzicht zorgen voor een fijn thuiskomen! Hart van het huis De woning is ingericht met twee afzonderlijke woonkamers, elk voorzien van een eigen keuken en een eigen slaapkamer op de begane grond. De badkamer ligt centraal en vormt samen met de hal de verbinding tussen beide woondelen. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of een jongvolwassene die langer thuis woont. Daarnaast leent deze indeling zich perfect voor gelijkvloers wonen, maar biedt het ook volop ruimte om creatief te denken. Zo kun je eenvoudig functies wijzigen naar een speelkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Zie jij het groter en anders? Dan zijn de mogelijkheden hier werkelijk legio. De ruimtes zijn ruim, praktisch en bieden een uitstekende basis. Wat een ruimte Op de verdieping vind je nog eens twee slaapkamers. De royale overloop biedt daarnaast volop kansen om de indeling te veranderen of bijvoorbeeld extra (slaap)kamers te realiseren. Hier heb je als koper echt de vrijheid om het huis naar eigen wens aan te passen. Buitenleven Met een perceel van circa 2.100 m² zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Momenteel bestaat het buitenterrein uit een grote grasweide, een siertuin en volop ruimte rondom de woning. Droom je van het houden van dieren, een moestuin, een zwembad of gewoon alle ruimte voor spelende kinderen die onbezorgd een balletje kunnen trappen? Hier kan het allemaal. Daarnaast is er een royale dubbele garage met een aangrenzend klein stalletje. In de garage is zelfs sanitair aanwezig, wat de functionaliteit nog verder vergroot. Ligging Je woont hier in het buitengebied net buiten de bebouwde kom van Etten-Leur, met prachtige vergezichten en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Tegelijkertijd zijn zowel Etten-Leur als Breda goed en snel bereikbaar. Een unieke combinatie van landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 680.000

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 695.450

3,04%

Anualmente

%

€ 34.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 680.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
2105 m²
Contenido
577 m³
Espacio de almacenamiento externo
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Viessman (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4873

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.