Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Klaroenring 99
4876ZC Etten-Leur • Noord-Brabant
Vendu
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Uniek vrijstaand wonen in een groene oase: jouw droomhuis op een royaal perceel van maar liefst 593 m² gelegen aan een rustig hofje in de Klaroenring! Stel je eens voor: hier word je elke ochtend wakker worden met uitzicht op groen en het gezang van vogels. Geen drukte van voorbijrazend verkeer, maar een oase van rust, waar je kinderen veilig in de tuin kunnen spelen of jij geniet van je kop koffie onder de bomen. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond! De royale entree voelt groots en luchtig door de vide, het is de ultieme binnenkomer die familie en vrienden met open armen ontvangt. **Woonkamer vol ramen én mogelijkheden** Loop je verder, dan trekt de royale woonkamer direct de aandacht. Raampartijen rondom zorgen ervoor dat de zon altijd vrij spel heeft én dat het uitzicht op je groene tuin nooit verveelt. Of je nu houdt van avondjes op de bank of rond de haard, gezellige etentjes of verjaardagen met het hele gezin – deze leefruimte is flexibel en klaar voor jouw plannen, hoe groot ook. **Open keuken & praktische bijkeuken** Aan de woonkamer grenst de open keuken. Die is nu toe aan een frisse wind, maar dat betekent vooral: jouw kans om het helemaal eigen te maken. De bijkeuken is een mega pluspunt, zeker als je qua opslagruimte of wasplek nét wat meer zoekt. Alles blijft zo netjes uit het zicht, terwijl je woonruimtes opgeruimd en ingericht blijven voor plezier en ontspanning. **Levensloopbestendig: twee slaapkamers en badkamer beneden** Deze woning is echt voorbereid op de toekomst, met twee slaapkamers én een complete badkamer op de begane grond. Je kunt dus moeiteloos gelijkvloers wonen. Perfect voor wie het comfort van alles op één niveau zoekt, maar ook voor gezinnen – bijvoorbeeld als logeer- of thuiswerkplek. **Twee royale slaapkamers en extra badkamer boven** Op de eerste verdieping wachten nog eens twee flinke slaapkamers, elk met genoeg plek voor bed, bureau, hobby’s of kastenwand – wat jij wilt. Een tweede badkamer maakt het ideaal voor grotere gezinnen, pubers met hun eigen ochtendritueel, logees of stiekem gewoon voor jezelf. **Garage, tuin rondom en volop privacy** Lekker klussen in je eigen garage? Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, alles droog en windvrij. De tuin loopt helemaal om het huis heen. Met veel volwassen groen zit je hier altijd beschut, en kun je kiezen waar je gaat zitten: in de zon, lekker in de schaduw, of juist ergens in alle rust voor jezelf. Hier vier je buitenleven zoals het bedoeld is. Maak je tuinfeest, speelveld, moestuin of ultieme chillplek – alles kan! **Rust, ruimte én potentie** Nu moet je weten: de woning is gedateerd en verlangt een frisse blik en wat liefdevolle aandacht. De basis is top, maar jij mag hem nog helemaal aankleden, stylen, moderniseren en verduurzamen zoals jij wilt. Zie het als een blanco canvas – oneindig veel potentie voor jaren woonplezier in een unieke setting. Voor de zekerheid is er al een bouwkundig rapport beschikbaar, dus je weet precies waar je aan toe bent. **Energielabel C – vooruitstrevend én praktisch** Fijn: deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat er al een stap in de goede richting gezet is, en je dankzij verduurzamingen nóg comfortabeler en energiezuiniger kunt wonen. **Kom jij proeven van het groen, de rust en de ruimte?** Zin gekregen om te klussen, stylen en genieten van buiten? Pak dan nu je kans! Dit vrijstaande familiehuis aan het groene hofje wacht op een nieuwe eigenaar met visie en dromen. Benieuwd hoe je hier je eigen draai aan kunt geven? Plan snel een bezichtiging – want dit soort plekken komen zelden voorbij!
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,04%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Contenu
- 622 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2018 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 14-08-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafels, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korte Brugstraat 38
4871XS Etten-Leur
€ 415.000 k.k.
€ 5.253/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europalaan 71
4872AK Etten-Leur
€ 485.000 k.k.
€ 4.181/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karnsberg 50
4871JA Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
€ 5.282/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Glabbeekstraat 33
4871SV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
€ 3.318/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brekeling 4
4871JH Etten-Leur
€ 819.000 k.k.
€ 3.757/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vincentiushof 13
4874MW Etten-Leur
€ 398.000 k.k.
€ 5.606/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brederolaan
4873GK Etten-Leur
€ 1.600 p/m
€ 13/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dreef 12
4875AC Etten-Leur
€ 395.000 k.k.
€ 4.702/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
