Ir directamente al contenido
Logotipo de vanDaan Makelaardij

Klaroenring 99

4876ZC Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Klaroenring 99 Etten-Leur
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek vrijstaand wonen in een groene oase: jouw droomhuis op een royaal perceel van maar liefst 593 m² gelegen aan een rustig hofje in de Klaroenring! Stel je eens voor: hier word je elke ochtend wakker worden met uitzicht op groen en het gezang van vogels. Geen drukte van voorbijrazend verkeer, maar een oase van rust, waar je kinderen veilig in de tuin kunnen spelen of jij geniet van je kop koffie onder de bomen. Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond! De royale entree voelt groots en luchtig door de vide, het is de ultieme binnenkomer die familie en vrienden met open armen ontvangt. **Woonkamer vol ramen én mogelijkheden** Loop je verder, dan trekt de royale woonkamer direct de aandacht. Raampartijen rondom zorgen ervoor dat de zon altijd vrij spel heeft én dat het uitzicht op je groene tuin nooit verveelt. Of je nu houdt van avondjes op de bank of rond de haard, gezellige etentjes of verjaardagen met het hele gezin – deze leefruimte is flexibel en klaar voor jouw plannen, hoe groot ook. **Open keuken & praktische bijkeuken** Aan de woonkamer grenst de open keuken. Die is nu toe aan een frisse wind, maar dat betekent vooral: jouw kans om het helemaal eigen te maken. De bijkeuken is een mega pluspunt, zeker als je qua opslagruimte of wasplek nét wat meer zoekt. Alles blijft zo netjes uit het zicht, terwijl je woonruimtes opgeruimd en ingericht blijven voor plezier en ontspanning. **Levensloopbestendig: twee slaapkamers en badkamer beneden** Deze woning is echt voorbereid op de toekomst, met twee slaapkamers én een complete badkamer op de begane grond. Je kunt dus moeiteloos gelijkvloers wonen. Perfect voor wie het comfort van alles op één niveau zoekt, maar ook voor gezinnen – bijvoorbeeld als logeer- of thuiswerkplek. **Twee royale slaapkamers en extra badkamer boven** Op de eerste verdieping wachten nog eens twee flinke slaapkamers, elk met genoeg plek voor bed, bureau, hobby’s of kastenwand – wat jij wilt. Een tweede badkamer maakt het ideaal voor grotere gezinnen, pubers met hun eigen ochtendritueel, logees of stiekem gewoon voor jezelf. **Garage, tuin rondom en volop privacy** Lekker klussen in je eigen garage? Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, alles droog en windvrij. De tuin loopt helemaal om het huis heen. Met veel volwassen groen zit je hier altijd beschut, en kun je kiezen waar je gaat zitten: in de zon, lekker in de schaduw, of juist ergens in alle rust voor jezelf. Hier vier je buitenleven zoals het bedoeld is. Maak je tuinfeest, speelveld, moestuin of ultieme chillplek – alles kan! **Rust, ruimte én potentie** Nu moet je weten: de woning is gedateerd en verlangt een frisse blik en wat liefdevolle aandacht. De basis is top, maar jij mag hem nog helemaal aankleden, stylen, moderniseren en verduurzamen zoals jij wilt. Zie het als een blanco canvas – oneindig veel potentie voor jaren woonplezier in een unieke setting. Voor de zekerheid is er al een bouwkundig rapport beschikbaar, dus je weet precies waar je aan toe bent. **Energielabel C – vooruitstrevend én praktisch** Fijn: deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat er al een stap in de goede richting gezet is, en je dankzij verduurzamingen nóg comfortabeler en energiezuiniger kunt wonen. **Kom jij proeven van het groen, de rust en de ruimte?** Zin gekregen om te klussen, stylen en genieten van buiten? Pak dan nu je kans! Dit vrijstaande familiehuis aan het groene hofje wacht op een nieuwe eigenaar met visie en dromen. Benieuwd hoe je hier je eigen draai aan kunt geven? Plan snel een bezichtiging – want dit soort plekken komen zelden voorbij!

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
593 m²
Contenido
622 m³
Otra zona interior
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2018 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4876

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.