Aller directement au contenu
Logo de Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Langstraat 133

4876WD Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.773

Galerie de photos

Langstraat 133 Etten-Leur
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Deze sfeervolle en duurzame hoekwoning is volledig instapklaar en rustig gelegen in een groene omgeving in de woonwijk ‘De Streek’. De woning heeft een lichte ruime woonkamer, een moderne luxe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een royale 2e verdieping met veel mogelijkheden. We laten je graag deze mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. De achtertuin is gelegen op het zuiden en een fijne plek om van de zon te genieten. De woning is zeer energiezuinig (A+++) en heeft 18 zonnepanelen. Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Begane grond: We arriveren bij de woning aan de Langstraat 133 en parkeren onze auto op één van de vele parkeerplaatsen. We komen aanlopen bij de voordeur, prachtig gelegen aan een groenstrook met een weids uitzicht over het park en de vijver in De Streek. We nemen de groene omgeving in ons op. Wat een heerlijke plek om hier te wonen! Via de overdekte entree stappen we de hal binnen. De hal geeft toegang tot de garderobe nis, de meterkast, de deels betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de woonkamer. We openen de glazen deur en komen de sfeervolle woonkamer binnen. Een zee van licht komt ons tegemoet. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn grote raampartijen. Door de aanwezigheid van het zijraam in de woonkamer, kun je genieten van het uitzicht op de groenstrook en is er ook extra lichtinval, hetgeen het woongenot ten goede komt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De loopdeur en de openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Hierdoor kan de tuin heerlijk bij de woonkamer betrokken worden. Ook is er in de woonkamer een nis met bureautje met opbergvak en verlichting. Nabij de open keuken aan de voorzijde van de woning, is het eetgedeelte gesitueerd. De moderne keuken is uitgerust met greeploze kasten en laden en een keramisch marmeren werkblad en is daarmee van alle gemakken voorzien. De kastenwand is uitgerust met een koel-vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Tevens is er een verlichte nis met dezelfde keramieken achterwand waarbij je bijvoorbeeld een koffiecorner kunt creëren. Het schiereiland bevat een RVS spoelbak, een Bora 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een grote vaatwasser (14 couverts). De keuken is een fijne plek om te kokkerellen waarbij je tegelijkertijd een gezellig praatje kunt maken met je gasten. Tevens kun je genieten van het mooie groene uitzicht aan de voorzijde. 1e Verdieping: Terug in de hal aangekomen nemen we de luie trap naar de 1e verdieping. Op de overloop is een groot raam aanwezig wat erg prettig en ruimtelijk aanvoelt. De overloopt biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht over het achtergelegen park. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamer aanwezig, beide hebben een groen uitzicht over de grote bomen aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en thermostatische kraan, een douche met regen- en handdouche en thermostatische kraan, een dubbele wastafel met greeploos badmeubel van eiken fineer, designradiator en zwevend toilet. 2e Verdieping: We nemen de luie trap naar de 2e verdieping. Deze is verdeeld in een afgesloten bergruimte en een open ruimte. De royale open ruimte heeft een dakraam met verduisterend rolgordijn, een zijraam en veel bergruimte achter de schotten. Momenteel is hier een werkplek gecreëerd, maar de ruimte is zeer geschikt om 1 of 2 extra slaapkamers te creëren. We laten je graag de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. In de ruime afgesloten berging zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de warmtepomp, de WTW unit, de omvormer van de zonnepanelen, de verdeler van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie aanwezig. Tevens is er ook hier voldoende ruimte om wasgoed te drogen en bergruimte achter de schotten over de gehele breedte. Tuin: De fijne achtertuin is gelegen op het zuiden en hierdoor een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin heeft een terras met keramische tuintegels, sierbestrating, kunstgras, borders met beplanting en leibomen. ’s Avonds wordt de tuin en de woning aan de zijkant mooi verlicht met grondspots, wat een sfeervol plaatje geeft. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 7 m2) met speciaal getimmerde planken voor extra opslag. Verder is de berging voorzien van elektra. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning is een poort aanwezig. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing. - De woning is voorzien van 18 (in het dak geïntegreerde) zonnepanelen. - Op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming- en koeling aanwezig. Door de vloerverkoelingsfunctie blijft de woning in de zomer zeer koel. - De begane grond is afgewerkt met een PVC visgraat vloer. De 1e verdieping is afgewerkt met laminaat en de 2e verdieping met tapijttegels. - De openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van horren. - De woning is zeer energiezuinig en heeft energielabel A+++. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. - De woning is gelegen aan een groenstrook met vrij uitzicht in een rustige en groene omgeving. - Uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in de nabijheid. De Streek De Streek is de nieuwste uitbreidingswijk van Etten-Leur. Hier beleeft u de sfeer van het buitengebied met stadse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerkend voor de woningen in deze wijk is duurzaamheid. Omdat het merendeel in eigen energiebehoefte voorziet (met bijvoorbeeld een warmtepomp, zonnepanelen of warmteterugwinning), geniet u hier van zeer lage energiekosten. De Streek is niet alleen duurzaam gebouwd en energiezuinig; de wijk ligt ook in een mooie, natuurrijke omgeving tussen het groen en de sportvelden. Het Westhoekpark met wandelpaden en speelgelegenheden maakt deel uit van De Streek. Dat geldt ook voor de rugbyclub en honk- en softbalvereniging The Stags. Trekt u er graag op uit, dan is het nabijgelegen natuurgebied Pannenhoef een aanrader. Dit ligt op loop- en fietsafstand. Dat geldt ook voor het centrum van Etten-Leur waar u naast nog meer sportvoorzieningen, ook scholen, gezondheidscentra en een uitgebreid winkelaanbod aantreft. Alles voor de dagelijkse boodschappen vindt u hier. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijf minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
186 m²
Contenu
644 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4876

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.