Direct naar de inhoud
Logo van Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Langstraat 133

4876WD Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkocht

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.773

Fotogalerij

Langstraat 133 Etten-Leur
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze sfeervolle en duurzame hoekwoning is volledig instapklaar en rustig gelegen in een groene omgeving in de woonwijk ‘De Streek’. De woning heeft een lichte ruime woonkamer, een moderne luxe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een royale 2e verdieping met veel mogelijkheden. We laten je graag deze mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. De achtertuin is gelegen op het zuiden en een fijne plek om van de zon te genieten. De woning is zeer energiezuinig (A+++) en heeft 18 zonnepanelen. Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Begane grond: We arriveren bij de woning aan de Langstraat 133 en parkeren onze auto op één van de vele parkeerplaatsen. We komen aanlopen bij de voordeur, prachtig gelegen aan een groenstrook met een weids uitzicht over het park en de vijver in De Streek. We nemen de groene omgeving in ons op. Wat een heerlijke plek om hier te wonen! Via de overdekte entree stappen we de hal binnen. De hal geeft toegang tot de garderobe nis, de meterkast, de deels betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de woonkamer. We openen de glazen deur en komen de sfeervolle woonkamer binnen. Een zee van licht komt ons tegemoet. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn grote raampartijen. Door de aanwezigheid van het zijraam in de woonkamer, kun je genieten van het uitzicht op de groenstrook en is er ook extra lichtinval, hetgeen het woongenot ten goede komt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De loopdeur en de openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Hierdoor kan de tuin heerlijk bij de woonkamer betrokken worden. Ook is er in de woonkamer een nis met bureautje met opbergvak en verlichting. Nabij de open keuken aan de voorzijde van de woning, is het eetgedeelte gesitueerd. De moderne keuken is uitgerust met greeploze kasten en laden en een keramisch marmeren werkblad en is daarmee van alle gemakken voorzien. De kastenwand is uitgerust met een koel-vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Tevens is er een verlichte nis met dezelfde keramieken achterwand waarbij je bijvoorbeeld een koffiecorner kunt creëren. Het schiereiland bevat een RVS spoelbak, een Bora 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een grote vaatwasser (14 couverts). De keuken is een fijne plek om te kokkerellen waarbij je tegelijkertijd een gezellig praatje kunt maken met je gasten. Tevens kun je genieten van het mooie groene uitzicht aan de voorzijde. 1e Verdieping: Terug in de hal aangekomen nemen we de luie trap naar de 1e verdieping. Op de overloop is een groot raam aanwezig wat erg prettig en ruimtelijk aanvoelt. De overloopt biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht over het achtergelegen park. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamer aanwezig, beide hebben een groen uitzicht over de grote bomen aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en thermostatische kraan, een douche met regen- en handdouche en thermostatische kraan, een dubbele wastafel met greeploos badmeubel van eiken fineer, designradiator en zwevend toilet. 2e Verdieping: We nemen de luie trap naar de 2e verdieping. Deze is verdeeld in een afgesloten bergruimte en een open ruimte. De royale open ruimte heeft een dakraam met verduisterend rolgordijn, een zijraam en veel bergruimte achter de schotten. Momenteel is hier een werkplek gecreëerd, maar de ruimte is zeer geschikt om 1 of 2 extra slaapkamers te creëren. We laten je graag de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. In de ruime afgesloten berging zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de warmtepomp, de WTW unit, de omvormer van de zonnepanelen, de verdeler van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie aanwezig. Tevens is er ook hier voldoende ruimte om wasgoed te drogen en bergruimte achter de schotten over de gehele breedte. Tuin: De fijne achtertuin is gelegen op het zuiden en hierdoor een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin heeft een terras met keramische tuintegels, sierbestrating, kunstgras, borders met beplanting en leibomen. ’s Avonds wordt de tuin en de woning aan de zijkant mooi verlicht met grondspots, wat een sfeervol plaatje geeft. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 7 m2) met speciaal getimmerde planken voor extra opslag. Verder is de berging voorzien van elektra. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning is een poort aanwezig. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing. - De woning is voorzien van 18 (in het dak geïntegreerde) zonnepanelen. - Op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming- en koeling aanwezig. Door de vloerverkoelingsfunctie blijft de woning in de zomer zeer koel. - De begane grond is afgewerkt met een PVC visgraat vloer. De 1e verdieping is afgewerkt met laminaat en de 2e verdieping met tapijttegels. - De openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van horren. - De woning is zeer energiezuinig en heeft energielabel A+++. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. - De woning is gelegen aan een groenstrook met vrij uitzicht in een rustige en groene omgeving. - Uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in de nabijheid. De Streek De Streek is de nieuwste uitbreidingswijk van Etten-Leur. Hier beleeft u de sfeer van het buitengebied met stadse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerkend voor de woningen in deze wijk is duurzaamheid. Omdat het merendeel in eigen energiebehoefte voorziet (met bijvoorbeeld een warmtepomp, zonnepanelen of warmteterugwinning), geniet u hier van zeer lage energiekosten. De Streek is niet alleen duurzaam gebouwd en energiezuinig; de wijk ligt ook in een mooie, natuurrijke omgeving tussen het groen en de sportvelden. Het Westhoekpark met wandelpaden en speelgelegenheden maakt deel uit van De Streek. Dat geldt ook voor de rugbyclub en honk- en softbalvereniging The Stags. Trekt u er graag op uit, dan is het nabijgelegen natuurgebied Pannenhoef een aanrader. Dit ligt op loop- en fietsafstand. Dat geldt ook voor het centrum van Etten-Leur waar u naast nog meer sportvoorzieningen, ook scholen, gezondheidscentra en een uitgebreid winkelaanbod aantreft. Alles voor de dagelijkse boodschappen vindt u hier. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijf minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
644 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4876

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.