Direkt zum Inhalt
Logo von Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Langstraat 133

4876WD Etten-Leur • Noord-Brabant

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.773

Fotoalbum

Langstraat 133 Etten-Leur
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Deze sfeervolle en duurzame hoekwoning is volledig instapklaar en rustig gelegen in een groene omgeving in de woonwijk ‘De Streek’. De woning heeft een lichte ruime woonkamer, een moderne luxe keuken en badkamer, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een royale 2e verdieping met veel mogelijkheden. We laten je graag deze mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. De achtertuin is gelegen op het zuiden en een fijne plek om van de zon te genieten. De woning is zeer energiezuinig (A+++) en heeft 18 zonnepanelen. Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Begane grond: We arriveren bij de woning aan de Langstraat 133 en parkeren onze auto op één van de vele parkeerplaatsen. We komen aanlopen bij de voordeur, prachtig gelegen aan een groenstrook met een weids uitzicht over het park en de vijver in De Streek. We nemen de groene omgeving in ons op. Wat een heerlijke plek om hier te wonen! Via de overdekte entree stappen we de hal binnen. De hal geeft toegang tot de garderobe nis, de meterkast, de deels betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en de woonkamer. We openen de glazen deur en komen de sfeervolle woonkamer binnen. Een zee van licht komt ons tegemoet. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn grote raampartijen. Door de aanwezigheid van het zijraam in de woonkamer, kun je genieten van het uitzicht op de groenstrook en is er ook extra lichtinval, hetgeen het woongenot ten goede komt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De loopdeur en de openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin. Hierdoor kan de tuin heerlijk bij de woonkamer betrokken worden. Ook is er in de woonkamer een nis met bureautje met opbergvak en verlichting. Nabij de open keuken aan de voorzijde van de woning, is het eetgedeelte gesitueerd. De moderne keuken is uitgerust met greeploze kasten en laden en een keramisch marmeren werkblad en is daarmee van alle gemakken voorzien. De kastenwand is uitgerust met een koel-vriescombinatie en een combi-oven/magnetron. Tevens is er een verlichte nis met dezelfde keramieken achterwand waarbij je bijvoorbeeld een koffiecorner kunt creëren. Het schiereiland bevat een RVS spoelbak, een Bora 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een grote vaatwasser (14 couverts). De keuken is een fijne plek om te kokkerellen waarbij je tegelijkertijd een gezellig praatje kunt maken met je gasten. Tevens kun je genieten van het mooie groene uitzicht aan de voorzijde. 1e Verdieping: Terug in de hal aangekomen nemen we de luie trap naar de 1e verdieping. Op de overloop is een groot raam aanwezig wat erg prettig en ruimtelijk aanvoelt. De overloopt biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi uitzicht over het achtergelegen park. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamer aanwezig, beide hebben een groen uitzicht over de grote bomen aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en thermostatische kraan, een douche met regen- en handdouche en thermostatische kraan, een dubbele wastafel met greeploos badmeubel van eiken fineer, designradiator en zwevend toilet. 2e Verdieping: We nemen de luie trap naar de 2e verdieping. Deze is verdeeld in een afgesloten bergruimte en een open ruimte. De royale open ruimte heeft een dakraam met verduisterend rolgordijn, een zijraam en veel bergruimte achter de schotten. Momenteel is hier een werkplek gecreëerd, maar de ruimte is zeer geschikt om 1 of 2 extra slaapkamers te creëren. We laten je graag de mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging. In de ruime afgesloten berging zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de warmtepomp, de WTW unit, de omvormer van de zonnepanelen, de verdeler van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie aanwezig. Tevens is er ook hier voldoende ruimte om wasgoed te drogen en bergruimte achter de schotten over de gehele breedte. Tuin: De fijne achtertuin is gelegen op het zuiden en hierdoor een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin heeft een terras met keramische tuintegels, sierbestrating, kunstgras, borders met beplanting en leibomen. ’s Avonds wordt de tuin en de woning aan de zijkant mooi verlicht met grondspots, wat een sfeervol plaatje geeft. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 7 m2) met speciaal getimmerde planken voor extra opslag. Verder is de berging voorzien van elektra. Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning is een poort aanwezig. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd. - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing. - De woning is voorzien van 18 (in het dak geïntegreerde) zonnepanelen. - Op de begane grond en 1e verdieping is vloerverwarming- en koeling aanwezig. Door de vloerverkoelingsfunctie blijft de woning in de zomer zeer koel. - De begane grond is afgewerkt met een PVC visgraat vloer. De 1e verdieping is afgewerkt met laminaat en de 2e verdieping met tapijttegels. - De openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van horren. - De woning is zeer energiezuinig en heeft energielabel A+++. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. - De woning is gelegen aan een groenstrook met vrij uitzicht in een rustige en groene omgeving. - Uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in de nabijheid. De Streek De Streek is de nieuwste uitbreidingswijk van Etten-Leur. Hier beleeft u de sfeer van het buitengebied met stadse voorzieningen binnen handbereik. Kenmerkend voor de woningen in deze wijk is duurzaamheid. Omdat het merendeel in eigen energiebehoefte voorziet (met bijvoorbeeld een warmtepomp, zonnepanelen of warmteterugwinning), geniet u hier van zeer lage energiekosten. De Streek is niet alleen duurzaam gebouwd en energiezuinig; de wijk ligt ook in een mooie, natuurrijke omgeving tussen het groen en de sportvelden. Het Westhoekpark met wandelpaden en speelgelegenheden maakt deel uit van De Streek. Dat geldt ook voor de rugbyclub en honk- en softbalvereniging The Stags. Trekt u er graag op uit, dan is het nabijgelegen natuurgebied Pannenhoef een aanrader. Dit ligt op loop- en fietsafstand. Dat geldt ook voor het centrum van Etten-Leur waar u naast nog meer sportvoorzieningen, ook scholen, gezondheidscentra en een uitgebreid winkelaanbod aantreft. Alles voor de dagelijkse boodschappen vindt u hier. Wonen in Etten-Leur Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijf minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
644 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4876

Google Karten

Karte von Etten-Leur

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Etten-Leur

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Etten-Leur. In 2026 waren da 46.109 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.000.

Einwohner

46.109

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.618

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Einwohner
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.816

Bezeichnung A

5.416

Bezeichnung B

4.323

Bezeichnung D

1.531

Bezeichnung A+++

1.069

Bezeichnung E

684

Bezeichnung F

656

Bezeichnung A++

656

Bezeichnung A+

603

Bezeichnung G

498

Bezeichnung A++++

127

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Etten-Leur
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.450

Betriebsaktivität in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Etten-Leur
Periode Verbrechen
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Etten-Leur.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Etten-Leur

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer Häuser in Etten-Leur

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.