Résidents
46.109
Dernière année: 2026
Moerlaken 23
4871JN Etten-Leur • Noord-Brabant
€ 720.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 736.250
Prix d'achat /m²: € 4.186
Galerie de photos
Description
In de rustige en kindvriendelijke woonwijk "De Keen" staat deze fijne vrijstaande woning. De woning biedt volop ruimte, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt een brede vijverpartij met een groenstrook, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De woning is o.a. voorzien van een ruime lichte woonkeuken/leefkeuken met volledig uitzicht op de verzorgde tuin en een riante woonkamer met openslaande tuindeuren. Tevens heeft de woning een inpandige garage van circa 22 m² en maar liefst 2 dakterrassen en een balkon! Aankoopargumenten: - Dankzij het speelse en unieke ontwerp springt deze woning direct in het oog; - De tuin is keurig aangelegd, goed onderhouden en biedt volop privacy om in alle rust te genieten; - Het huis heeft een zeer ruime en lichte benedenverdieping met volop kijk op de tuin zowel voor als achter, én vloerverwarming; - De woning is voorzien van een inpandige garage van circa 22 m²; - Deze woning biedt volop ruimte en tal van mogelijkheden om uit te breiden, bijvoorbeeld door extra slaapkamers of een royale uitbouw te realiseren. De woning ligt in een groene straat, in een wijk die wordt gekenmerkt zich door veel water en groen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, speeltuinen, winkels en andere voorzieningen. Het centrum van Etten-Leur combineert de gezelligheid van een dorp met het stadskarakter van een compleet winkelhart. Een levendige plek met alles binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit met overkapping bereikt u de entree van deze woning. De ruime hal is voorzien van een vaste kast, toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de speels ingedeelde woonkamer, waar de gashaard zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water. De openslaande tuindeuren achterin de woonkamer geven toegang tot de fraaie tuin. Via dubbele deuren vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is ingericht met een inbouwkeuken voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en een keramische kookplaat. Alle apparatuur is in de afgelopen jaren vernieuwd, met uitzondering van de keramische kookplaat. Vanuit de keuken heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin en toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin en de inpandige garage. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur en biedt volop ruimte voor opslag. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is ruim, verzorgd aangelegd en biedt veel privacy door de volwassen beplanting rondom. Er is een mooie combinatie van gras, sierbestrating en kleurrijke planten en bomen. Achterin de tuin staat een nette berging van circa 7 m² met dubbele deuren, handig voor opslag of bijvoorbeeld tuingereedschap. In de tuin zijn meerdere gezellige zithoekjes gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een aparte berging en een toiletruimte. De grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. Slaapkamer I is circa 3,62 x 3,19 m en is voorzien van een balkon; Slaapkamer II is circa 6,54 x 4,01 m en is voorzien van openslaande deuren naar een riant dakterras. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier bevindt zich een 3e slaapkamer van circa 5,39 x 3,98 m, welke eveneens voorzien is van een royaal dakterras. Bijzonderheden: - Dakleer van de gehele woning is vervangen inclusief daktrimmen en afvoeren in 2024; - Het buitenschilderwerk is deze maand uitgevoerd, inclusief alle kozijnen en buitendeuren, waarbij ook de noodzakelijke houtrotreparaties zijn meegenomen; - De woning beschikt over 2 dakterrassen van samen circa 82 m² en een balkon van circa 13 m²; - Voorzien van een nieuwe alarminstallatie in 2021; - Recent is de meterkast volledig vernieuwd; - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit bouwtechnische rapport is ter inzage beschikbaar. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 720.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250
3,04%
Annuellement
%
€ 36.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 720.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 569 m²
- Contenu
- 699 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 94 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-06-2025
- Date de vente
- 02-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Etten-Leur
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.
Moyenne WOZ
EUR 377.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.618
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 44.152 |
| 2023 | 44.578 |
| 2024 | 45.237 |
| 2025 | 45.457 |
| 2026 | 46.109 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 288.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 342.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.168
0-15: 6.984
15-25: 5.037
25-45: 10.840
45-65: 12.428
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
4.005
Nederland
35.111
Buiten Europa
6.341
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.576
Appartementen
4.515
Tussenwoningen
8.764
Vrijstaande woningen
2.646
Twee-onder-één-kap woningen
1.184
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
164
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
525
1950 tot 1970
3.897
1970 tot 1980
4.525
1980 tot 1990
2.432
1990 tot 2000
3.001
2000 tot 2010
1.933
2010 tot 2020
1.385
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
5.816
Étiquette A
5.416
Étiquette B
4.323
Étiquette D
1.531
Étiquette A+++
1.069
Étiquette E
684
Étiquette F
656
Étiquette A++
656
Étiquette A+
603
Étiquette G
498
Étiquette A++++
127
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 3.170 |
| 2021 | 1.250 | 3.200 |
| 2022 | 930 | 2.990 |
| 2023 | 790 | 2.820 |
| 2024 | 760 | 2.860 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 2.150
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 3.190
Appartement
Gaz: 460 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 920 • Électricité: 3.450
Activité dans Etten-Leur (2025)
Handel en HORECA
1.010
Nijverheid en energie
820
Zakelijke dienstverlening
1.390
Overheid, onderwijs en zorg
960
Landbouw, bosbouw en visserij
155
Vervoer, informatie en communicatie
385
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 174 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 138 |
| mrt 2025 | 152 |
| mrt 2026 | 160 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 124 |
| okt 2024 | 116 |
| okt 2025 | 131 |
| sep 2024 | 128 |
| sep 2025 | 136 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?
Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?
De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?
In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.
Meer maisons in Etten-Leur
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korte Brugstraat 38
4871XS Etten-Leur
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Europalaan 71
4872AK Etten-Leur
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karnsberg 50
4871JA Etten-Leur
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Glabbeekstraat 33
4871SV Etten-Leur
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brekeling 4
4871JH Etten-Leur
€ 819.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vincentiushof 13
4874MW Etten-Leur
€ 398.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brederolaan
4873GK Etten-Leur
€ 1.600 p/m
€ 13/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dreef 12
4875AC Etten-Leur
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
