Aller directement au contenu
Logo de Heijblom Makelaardij

Schalmei 39

4876VD Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendu

€ 889.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 908.630

Prix d'achat /m²: € 3.613

Galerie de photos

Schalmei 39 Etten-Leur
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

** vrijstaand ** uniek ** riant perceel ** royaal bijgebouw ** wijnkelder ** garage ** privacy ** energielabel A ** speelse indeling ** 2 badkamers ** zonnepanelen ** Vrijstaand wonen op een perceel van bijna 1.000m2 in een woning waar licht, ruimte en een open karakter centraal staan? Dan kan dit zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Schalmei 39 is een ideale woning voor de grotere gezinnen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, tuingerichte living, een parkachtige tuin rondom en een multifunctioneel bijgebouw is het een fantastische plek te noemen! Ook wanneer je denkt om praktijk/kantoor aan huis te vestigen is deze woning een ideale match! Dus wacht niet langer en laat je verrassen. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Woning voorzien van geanodiseerde aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Praktijkaanbouw en bijgebouw voorzien van hard houten kozijnen; - Voorzien van hybride warmtepomp; - Voorzien van 22 zonnepanelen; - Open en licht karakter; - 5 slaapkamers, 2 badkamers; - Multifunctioneel bijgebouw; - Praktijk/kantoor aan huis mogelijk; - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Thuiskomen Parkeer je auto direct voor de deur op eigen terrein. Fijn droog in de garage of op de brede voorliggende oprit. Kies vervolgens jouw weg via de voordeur of achterom! Weet dat jouw gasten de entree via de voordeur gaan waarderen, want je komt binnen in een open, ruime hal. De toon is gezet! Hart van het huis Kom binnen in een living met een heerlijk open, licht en ruim karakter. Kijk vanuit iedere (zit)hoek uit over een prachtig groen uitzicht van je eigen tuin rondom. De dubbele schuifpui draagt direct bij aan de connectie met het buitenleven en ook dat je van woonkamer tot aan keuken een gevoel van vrijheid ervaart. De vloerverwarming draagt bij aan een prettig comfort. Is het een gure herfst/winterdag? Laat dan de zithoek bij de houtkachel een sfeervolle plek voor je zijn om je op te warmen. Droomplek De woning kent een speelse indeling boven. Zo zijn er verdeeld over twee verdiepingen maar liefst vijf riante slaapkamers én studeerhoek. Op de eerste verdieping zijn de kamers op originele wijze verbonden met een loopbrug en zet het open karakter van de woning zicht voort middels een open trap en vele raampartijen rondom. Twee slaapkamers grenzen aan een balkon/dakterras zodat je ook boven het buitenleven heerlijk bij je slaapkamer kunt betrekken. Op beide verdiepingen is een badkamer aanwezig. Ideaal met meerdere kids in huis; zo kan een ochtendritueel snel van start! Wat een ruimte! Vanuit de inpandige garage is er toegang tot een kantoor-/praktijkruimte welke over een eigen entree beschikt. Hierachter staat een riant (verwarmd) bijgebouw welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden! Naast een royale opslagruimte is er een vliering én een fantastische wijnkelder. Samen maken deze ruimtes het dé ideale plek om bijvoorbeeld een bedrijf aan huis te vestigen, fijn te klussen of wijnproeverijen met vrienden te beleven. Wat het ook wordt; deze woning biedt mogelijkheden! Buitenleven Wat is het genieten in deze prachtige tuin. De groene inrichting zorgt niet alleen dat je binnenshuis een mooi uitzicht ervaart, maar ook buiten écht even in rust kunt genieten van je eigen parkachtige omgeving. Zo is er een gazon om een balletje met je (klein)kids te trappen, een vijver voor een diervolle hobby, privacy, volop groen en bloem en diverse zithoekjes om van dit alles te genieten. Locatie De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 889.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 908.630

3,04%

Annuellement

%

€ 44.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 889.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
993 m²
Contenu
930 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4876

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.