Jump to content
Logo of Heijblom Makelaardij

Schalmei 39

4876VD Etten-Leur • Noord-Brabant

Sold

€ 889.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 908.630

Purchase price /m²: € 3.613

Photo Gallery

Schalmei 39 Etten-Leur
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

** vrijstaand ** uniek ** riant perceel ** royaal bijgebouw ** wijnkelder ** garage ** privacy ** energielabel A ** speelse indeling ** 2 badkamers ** zonnepanelen ** Vrijstaand wonen op een perceel van bijna 1.000m2 in een woning waar licht, ruimte en een open karakter centraal staan? Dan kan dit zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Schalmei 39 is een ideale woning voor de grotere gezinnen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, tuingerichte living, een parkachtige tuin rondom en een multifunctioneel bijgebouw is het een fantastische plek te noemen! Ook wanneer je denkt om praktijk/kantoor aan huis te vestigen is deze woning een ideale match! Dus wacht niet langer en laat je verrassen. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Woning voorzien van geanodiseerde aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Praktijkaanbouw en bijgebouw voorzien van hard houten kozijnen; - Voorzien van hybride warmtepomp; - Voorzien van 22 zonnepanelen; - Open en licht karakter; - 5 slaapkamers, 2 badkamers; - Multifunctioneel bijgebouw; - Praktijk/kantoor aan huis mogelijk; - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Thuiskomen Parkeer je auto direct voor de deur op eigen terrein. Fijn droog in de garage of op de brede voorliggende oprit. Kies vervolgens jouw weg via de voordeur of achterom! Weet dat jouw gasten de entree via de voordeur gaan waarderen, want je komt binnen in een open, ruime hal. De toon is gezet! Hart van het huis Kom binnen in een living met een heerlijk open, licht en ruim karakter. Kijk vanuit iedere (zit)hoek uit over een prachtig groen uitzicht van je eigen tuin rondom. De dubbele schuifpui draagt direct bij aan de connectie met het buitenleven en ook dat je van woonkamer tot aan keuken een gevoel van vrijheid ervaart. De vloerverwarming draagt bij aan een prettig comfort. Is het een gure herfst/winterdag? Laat dan de zithoek bij de houtkachel een sfeervolle plek voor je zijn om je op te warmen. Droomplek De woning kent een speelse indeling boven. Zo zijn er verdeeld over twee verdiepingen maar liefst vijf riante slaapkamers én studeerhoek. Op de eerste verdieping zijn de kamers op originele wijze verbonden met een loopbrug en zet het open karakter van de woning zicht voort middels een open trap en vele raampartijen rondom. Twee slaapkamers grenzen aan een balkon/dakterras zodat je ook boven het buitenleven heerlijk bij je slaapkamer kunt betrekken. Op beide verdiepingen is een badkamer aanwezig. Ideaal met meerdere kids in huis; zo kan een ochtendritueel snel van start! Wat een ruimte! Vanuit de inpandige garage is er toegang tot een kantoor-/praktijkruimte welke over een eigen entree beschikt. Hierachter staat een riant (verwarmd) bijgebouw welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden! Naast een royale opslagruimte is er een vliering én een fantastische wijnkelder. Samen maken deze ruimtes het dé ideale plek om bijvoorbeeld een bedrijf aan huis te vestigen, fijn te klussen of wijnproeverijen met vrienden te beleven. Wat het ook wordt; deze woning biedt mogelijkheden! Buitenleven Wat is het genieten in deze prachtige tuin. De groene inrichting zorgt niet alleen dat je binnenshuis een mooi uitzicht ervaart, maar ook buiten écht even in rust kunt genieten van je eigen parkachtige omgeving. Zo is er een gazon om een balletje met je (klein)kids te trappen, een vijver voor een diervolle hobby, privacy, volop groen en bloem en diverse zithoekjes om van dit alles te genieten. Locatie De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 889.000

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 908.630

3,04%

Yearly

%

€ 44.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 889.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
246 m²
Land area
993 m²
Content
930 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daikin Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4876

Google Maps

Map of Etten-Leur

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Etten-Leur

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Etten-Leur. In 2026 were there 46.109 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

46.109

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.618

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Etten-Leur
Year Residents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Annual WOZ value

WOZ value per year in Etten-Leur
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Etten-Leur
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.450

Business activity in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Etten-Leur
Period Crimes
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Etten-Leur.

Frequently asked questions about living in Etten-Leur

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer houses in Etten-Leur

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.