Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Schalmei 39

4876VD Etten-Leur • Noord-Brabant

Vendido

€ 889.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 908.630

Precio de compra /m²: € 3.613

Galería de fotos

Schalmei 39 Etten-Leur
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** vrijstaand ** uniek ** riant perceel ** royaal bijgebouw ** wijnkelder ** garage ** privacy ** energielabel A ** speelse indeling ** 2 badkamers ** zonnepanelen ** Vrijstaand wonen op een perceel van bijna 1.000m2 in een woning waar licht, ruimte en een open karakter centraal staan? Dan kan dit zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Schalmei 39 is een ideale woning voor de grotere gezinnen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, tuingerichte living, een parkachtige tuin rondom en een multifunctioneel bijgebouw is het een fantastische plek te noemen! Ook wanneer je denkt om praktijk/kantoor aan huis te vestigen is deze woning een ideale match! Dus wacht niet langer en laat je verrassen. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Woning voorzien van geanodiseerde aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Praktijkaanbouw en bijgebouw voorzien van hard houten kozijnen; - Voorzien van hybride warmtepomp; - Voorzien van 22 zonnepanelen; - Open en licht karakter; - 5 slaapkamers, 2 badkamers; - Multifunctioneel bijgebouw; - Praktijk/kantoor aan huis mogelijk; - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Thuiskomen Parkeer je auto direct voor de deur op eigen terrein. Fijn droog in de garage of op de brede voorliggende oprit. Kies vervolgens jouw weg via de voordeur of achterom! Weet dat jouw gasten de entree via de voordeur gaan waarderen, want je komt binnen in een open, ruime hal. De toon is gezet! Hart van het huis Kom binnen in een living met een heerlijk open, licht en ruim karakter. Kijk vanuit iedere (zit)hoek uit over een prachtig groen uitzicht van je eigen tuin rondom. De dubbele schuifpui draagt direct bij aan de connectie met het buitenleven en ook dat je van woonkamer tot aan keuken een gevoel van vrijheid ervaart. De vloerverwarming draagt bij aan een prettig comfort. Is het een gure herfst/winterdag? Laat dan de zithoek bij de houtkachel een sfeervolle plek voor je zijn om je op te warmen. Droomplek De woning kent een speelse indeling boven. Zo zijn er verdeeld over twee verdiepingen maar liefst vijf riante slaapkamers én studeerhoek. Op de eerste verdieping zijn de kamers op originele wijze verbonden met een loopbrug en zet het open karakter van de woning zicht voort middels een open trap en vele raampartijen rondom. Twee slaapkamers grenzen aan een balkon/dakterras zodat je ook boven het buitenleven heerlijk bij je slaapkamer kunt betrekken. Op beide verdiepingen is een badkamer aanwezig. Ideaal met meerdere kids in huis; zo kan een ochtendritueel snel van start! Wat een ruimte! Vanuit de inpandige garage is er toegang tot een kantoor-/praktijkruimte welke over een eigen entree beschikt. Hierachter staat een riant (verwarmd) bijgebouw welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden! Naast een royale opslagruimte is er een vliering én een fantastische wijnkelder. Samen maken deze ruimtes het dé ideale plek om bijvoorbeeld een bedrijf aan huis te vestigen, fijn te klussen of wijnproeverijen met vrienden te beleven. Wat het ook wordt; deze woning biedt mogelijkheden! Buitenleven Wat is het genieten in deze prachtige tuin. De groene inrichting zorgt niet alleen dat je binnenshuis een mooi uitzicht ervaart, maar ook buiten écht even in rust kunt genieten van je eigen parkachtige omgeving. Zo is er een gazon om een balletje met je (klein)kids te trappen, een vijver voor een diervolle hobby, privacy, volop groen en bloem en diverse zithoekjes om van dit alles te genieten. Locatie De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 889.000

Coste del comprador (estimado): € 19.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 908.630

3,04%

Anualmente

%

€ 44.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 889.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
993 m²
Contenido
930 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daikin Hybride (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4876

Mapas de Google

Mapa de Etten-Leur

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten-Leur

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten-Leur. En 2026 había 46.109 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.000.

Inhabitantes

46.109

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.618

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten-Leur
Año Inhabitantes
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten-Leur
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.816

Etiqueta A

5.416

Etiqueta B

4.323

Etiqueta D

1.531

Etiqueta A+++

1.069

Etiqueta E

684

Etiqueta F

656

Etiqueta A++

656

Etiqueta A+

603

Etiqueta G

498

Etiqueta A++++

127

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten-Leur
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten-Leur
Periodo Delitos
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten-Leur.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten-Leur

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer viviendas in Etten-Leur

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.