Aller directement au contenu
Logo de Bieden & Wonen West-Brabant

Waldhoornlaan 39 C

4876BA Etten-Leur • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.562

Galerie de photos

Waldhoornlaan 39 C Etten-Leur
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM BIJ WALDHOORNLAAN 39C Wonen in alle rust, maar toch midden in het centrum van Etten-Leur? Dat kan bij Waldhoornlaan 39C in Residentie ‘Het Atrium’. WAAROM JE HIER WIL WONEN Dit royale appartement ligt aan de achterzijde van het complex, waardoor je niet direct aan de straat woont maar juist geniet van een rustige en groene ligging. Tegelijkertijd loop je vanuit huis zo de winkelstraat in en ligt winkelcentrum Het Regiment letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van comfort, gemak en privacy! Het appartement beschikt over drie slaapkamers (waarvan twee nu in gebruik als garderobe- en wasruimte), een lichte woonkamer met airconditioning, een complete keuken, een badkamer met zowel ligbad als douche, én een eigen garage. Dankzij de lift én een traplift is het appartement uitstekend toegankelijk. Ook als de lift een keer buiten gebruik zou zijn, kun je altijd gebruikmaken van de traplift. Dit maakt het appartement extra geschikt voor senioren die zelfstandig en zorgeloos willen wonen. Residentie ‘Het Atrium’ ligt op een rustige plek achter de winkelstraat, midden in het centrum van Etten-Leur. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, winkels, restaurants en zorgvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Het Regiment. Openbaar vervoer (busstation) ligt op korte afstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A58 richting Breda, Roosendaal of Tilburg. Hier woon je dus comfortabel, rustig én centraal: ideaal voor wie het gemak van de stad zoekt, maar ook wil genieten van een stille woonplek. Zie je dit wel zitten, aarzel niet en maak snel een afspraak. WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; Residentie ‘Het Atrium’ heeft een verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift én traplift. Eerste verdieping; Appartement (achterzijde van het complex) Hal – Bij binnenkomst een ruime en overzichtelijke hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer – De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van een rustige ligging aan de achterzijde van het complex, ver weg van de drukte van de straat. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor aangename verkoeling. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon waar je heerlijk rustig kunt zitten. Keuken – De keuken in hoekopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van een gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven en vaatwasser. Een fijne plek om gezellig te koken, met ruimte voor al je keukengerei. Slaapkamers – Het appartement telt drie slaapkamers waarvan eén kamer momenteel is ingericht als garderobekamer en één als praktische wasruimte. Alle kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als logeerkamer of hobbyruimte. Badkamer – De badkamer is ruim en comfortabel ingedeeld met een losstaand ligbad, een aparte douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. EN BUITEN? Naast het balkon is beneden een gemeenschappelijke buitenruimte te vinden. Deze buitenruimte is voorzien van parkeerplaatsen, maar er is ook een terras aanwezig, zodat je ook hier fijn buiten kunt zitten. Je beschikt over een ruime eigen garage (ca. 24 m²) met een elektrische deur en elektra. Perfect voor de auto, maar ook voor fietsen en extra bergruimte. De garage is van binnenuit te bereiken, wat zeker bij slecht weer heel prettig is! WAAROM JE HIER WIL WONEN • Gelegen in Residentie ‘Het Atrium’ • Rustige ligging aan de achterzijde van het complex • Midden in het centrum van Etten-Leur, achter de winkelstraat • Het Regiment is letterlijk om de hoek • Woonoppervlakte 89 m² • Balkon 8 m² • Drie slaapkamers, flexibel in gebruik • Ruime woonkamer • Keuken met gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser en veel kastruimte • Badkamer met losstaand bad, douchecabine en wastafelmeubel • Eigen garage met elektrische deur en elektra • Lift én traplift aanwezig – ook bij een liftstoring goed bereikbaar • Energielabel B • Airconditioning • Bouwjaar 1997 • Niet-eigen bewoningsclausule van toepassing HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
294 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4876

Google Maps

Carte de Etten-Leur

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Etten-Leur

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten-Leur. En 2026 étaient 46.109 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.000.

Résidents

46.109

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.618

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten-Leur
Année Résidents
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten-Leur
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.816

Étiquette A

5.416

Étiquette B

4.323

Étiquette D

1.531

Étiquette A+++

1.069

Étiquette E

684

Étiquette F

656

Étiquette A++

656

Étiquette A+

603

Étiquette G

498

Étiquette A++++

127

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten-Leur
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 460 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.450

Activité dans Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten-Leur
Période Délits
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten-Leur.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten-Leur

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer maisons in Etten-Leur

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.