Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen West-Brabant

Waldhoornlaan 39 C

4876BA Etten-Leur • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.562

Fotogalerij

Waldhoornlaan 39 C Etten-Leur
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ WALDHOORNLAAN 39C Wonen in alle rust, maar toch midden in het centrum van Etten-Leur? Dat kan bij Waldhoornlaan 39C in Residentie ‘Het Atrium’. WAAROM JE HIER WIL WONEN Dit royale appartement ligt aan de achterzijde van het complex, waardoor je niet direct aan de straat woont maar juist geniet van een rustige en groene ligging. Tegelijkertijd loop je vanuit huis zo de winkelstraat in en ligt winkelcentrum Het Regiment letterlijk om de hoek. Een ideale combinatie van comfort, gemak en privacy! Het appartement beschikt over drie slaapkamers (waarvan twee nu in gebruik als garderobe- en wasruimte), een lichte woonkamer met airconditioning, een complete keuken, een badkamer met zowel ligbad als douche, én een eigen garage. Dankzij de lift én een traplift is het appartement uitstekend toegankelijk. Ook als de lift een keer buiten gebruik zou zijn, kun je altijd gebruikmaken van de traplift. Dit maakt het appartement extra geschikt voor senioren die zelfstandig en zorgeloos willen wonen. Residentie ‘Het Atrium’ ligt op een rustige plek achter de winkelstraat, midden in het centrum van Etten-Leur. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, winkels, restaurants en zorgvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Het Regiment. Openbaar vervoer (busstation) ligt op korte afstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A58 richting Breda, Roosendaal of Tilburg. Hier woon je dus comfortabel, rustig én centraal: ideaal voor wie het gemak van de stad zoekt, maar ook wil genieten van een stille woonplek. Zie je dit wel zitten, aarzel niet en maak snel een afspraak. WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; Residentie ‘Het Atrium’ heeft een verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, lift én traplift. Eerste verdieping; Appartement (achterzijde van het complex) Hal – Bij binnenkomst een ruime en overzichtelijke hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer – De woonkamer voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Hier geniet je van een rustige ligging aan de achterzijde van het complex, ver weg van de drukte van de straat. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor aangename verkoeling. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon waar je heerlijk rustig kunt zitten. Keuken – De keuken in hoekopstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van een gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven en vaatwasser. Een fijne plek om gezellig te koken, met ruimte voor al je keukengerei. Slaapkamers – Het appartement telt drie slaapkamers waarvan eén kamer momenteel is ingericht als garderobekamer en één als praktische wasruimte. Alle kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als logeerkamer of hobbyruimte. Badkamer – De badkamer is ruim en comfortabel ingedeeld met een losstaand ligbad, een aparte douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. EN BUITEN? Naast het balkon is beneden een gemeenschappelijke buitenruimte te vinden. Deze buitenruimte is voorzien van parkeerplaatsen, maar er is ook een terras aanwezig, zodat je ook hier fijn buiten kunt zitten. Je beschikt over een ruime eigen garage (ca. 24 m²) met een elektrische deur en elektra. Perfect voor de auto, maar ook voor fietsen en extra bergruimte. De garage is van binnenuit te bereiken, wat zeker bij slecht weer heel prettig is! WAAROM JE HIER WIL WONEN • Gelegen in Residentie ‘Het Atrium’ • Rustige ligging aan de achterzijde van het complex • Midden in het centrum van Etten-Leur, achter de winkelstraat • Het Regiment is letterlijk om de hoek • Woonoppervlakte 89 m² • Balkon 8 m² • Drie slaapkamers, flexibel in gebruik • Ruime woonkamer • Keuken met gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser en veel kastruimte • Badkamer met losstaand bad, douchecabine en wastafelmeubel • Eigen garage met elektrische deur en elektra • Lift én traplift aanwezig – ook bij een liftstoring goed bereikbaar • Energielabel B • Airconditioning • Bouwjaar 1997 • Niet-eigen bewoningsclausule van toepassing HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4876

Google Maps

Kaart van Etten-Leur

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Etten-Leur

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten-Leur. In 2026 waren er 46.109 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

46.109

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.618

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten-Leur
Jaar Inwoners
2022 44.152
2023 44.578
2024 45.237
2025 45.457
2026 46.109

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten-Leur
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.168 0-15: 6.984 15-25: 5.037 25-45: 10.840 45-65: 12.428

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.005

Nederland

35.111

Buiten Europa

6.341

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.576
Appartementen 4.515
Tussenwoningen 8.764
Vrijstaande woningen 2.646
Twee-onder-één-kap woningen 1.184

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 525
1950 tot 1970 3.897
1970 tot 1980 4.525
1980 tot 1990 2.432
1990 tot 2000 3.001
2000 tot 2010 1.933
2010 tot 2020 1.385
2020 en later 781

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.816

Label A

5.416

Label B

4.323

Label D

1.531

Label A+++

1.069

Label E

684

Label F

656

Label A++

656

Label A+

603

Label G

498

Label A++++

127

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten-Leur
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.170
2021 1.250 3.200
2022 930 2.990
2023 790 2.820
2024 760 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 460 • Elektriciteit: 1.910

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Etten-Leur (2025)

Handel en HORECA 1.010
Nijverheid en energie 820
Zakelijke dienstverlening 1.390
Overheid, onderwijs en zorg 960
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 385
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten-Leur
Periode Misdrijven
jan 2026 174
jul 2025 129
jun 2025 135
mei 2025 138
mrt 2025 152
mrt 2026 160
nov 2024 146
nov 2025 124
okt 2024 116
okt 2025 131
sep 2024 128
sep 2025 136

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten-Leur.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten-Leur

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten-Leur?

Etten-Leur telt in 2026 ongeveer 46.109 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten-Leur is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten-Leur ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten-Leur?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.618 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten-Leur?

In Etten-Leur komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.764 woningen.

Meer woningen in Etten-Leur

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.