Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Dorpsstraat 7

7075AC Etten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Dorpsstraat 7 Etten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze sfeervolle jaren 30-woning, gelegen in het rustige en gemoedelijke Etten. Hier is het verleden met zorg bewaard gebleven, terwijl het comfort van vandaag de dag is toegevoegd. Een perfect balans tussen authentieke details en hedendaagse luxe. Met onder andere terrazzo vloeren, paneeldeuren, nette keuken en vier slaapkamers, wordt het hier echt genieten. Benieuwd? Lees snel verder en ontdek deze bijzondere woning! In de directe omgeving van de woning tref je Terborg daar beschik je over veel voorzieningen, onder andere een winkelstraat, openbaar vervoer, zwembad en diverse sportaccommodaties. Wil je er even lekker uit en houd je van een wandeling? Geen probleem, op korte afstand vind je het buitengebied, kasteel Wisch, de Oude IJssel en de Paasberg. Wandelmogelijkheden genoeg! Ook voor kinderen is het hier heerlijk rustig om te wonen, tevens beschikt Etten over een basisschool. Maar natuurlijk is Doetinchem ook op korte afstand te bereiken waar je een gezellige binnenstad treft met o.a. diverse horeca, winkels, theater en bioscoop. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de royale hal, waar je de charmante terrazzo vloer aantreft. Hier bevindt zich ook de trap naar de bovenverdiepingen en toegang tot de praktische kelderruimte. Deze kelder is verrassend groot. Handig, want zo hou je de rest van het huis lekker opgeruimd! Verder vindt je op de begane grond een apart toilet en fontein, ideaal voor als je gasten ontvangt. De L-vormige woonkamer is een fijne ruimte, voorzien van een gezellige houtkachel, dé plek voor knusse avonden. Aan de achterzijde van de woning vind je de gesloten keuken. De keukeninrichting is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven/magnetron en een 5-pits gaskookplaat met schouw. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De afmetingen van de kamers bieden voldoende ruimte. De moderne badkamer is ook op deze verdieping te vinden en is van alle gemakken voorzien: een heerlijk ligbad met douche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping Hier vind je een grote vierde slaapkamer met wastafel. Ook is er een praktische berging met de opstelling van de Cv-ketel (2025). Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, zodat je volop kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je niet uren in de tuin hoeft te werken, maar wel kunt genieten. Perfect voor een avondje barbecueën of simpelweg om even lekker te ontspannen. Maten De woonoppervlakte is maar-liefst ca. 126 m2 en los hiervan beschikt de woning nog over ca. 14 m2 overige inpandige ruimte (kelder). Het eigen perceel is 83 m2 groot en de huidige eigenaar heeft een behoorlijk stuk grond als tuin in gebruik, middels een gebruikersovereenkomst met Wonion. Ben jij klaar om de charme van deze jaren 30-woning zelf te ervaren? Maak snel een afspraak en kom een kijkje nemen, je zult versteld staan van de mogelijkheden die deze woning biedt! De VANAF prijs is € 285.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7075

Google Maps

Aperçu géographique Etten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Etten

Chiffres de logement et de quartier dans Etten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten. En 2025 étaient 1.783 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.360.

Résidents

1.783

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.360

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.611

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten
Année Résidents
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Niveau d'enseignement

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Origine des habitants (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

195

Étiquette B

134

Étiquette G

131

Étiquette A

96

Étiquette D

91

Étiquette F

86

Étiquette E

34

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 647 • Électricité: 1.878

Huurwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.294

Koopwoning

Gaz: 1.106 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.422

Tussenwoning

Gaz: 639 • Électricité: 1.798

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.853

Activité dans Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 234

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer maisons in Etten

Voir plus d'habitations dans cette ville.