Direct naar de inhoud
Logo van Vredegoor Lanting Makelaars

Dorpsstraat 7

7075AC Etten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doetinchem

Fotogalerij

Dorpsstraat 7 Etten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze sfeervolle jaren 30-woning, gelegen in het rustige en gemoedelijke Etten. Hier is het verleden met zorg bewaard gebleven, terwijl het comfort van vandaag de dag is toegevoegd. Een perfect balans tussen authentieke details en hedendaagse luxe. Met onder andere terrazzo vloeren, paneeldeuren, nette keuken en vier slaapkamers, wordt het hier echt genieten. Benieuwd? Lees snel verder en ontdek deze bijzondere woning! In de directe omgeving van de woning tref je Terborg daar beschik je over veel voorzieningen, onder andere een winkelstraat, openbaar vervoer, zwembad en diverse sportaccommodaties. Wil je er even lekker uit en houd je van een wandeling? Geen probleem, op korte afstand vind je het buitengebied, kasteel Wisch, de Oude IJssel en de Paasberg. Wandelmogelijkheden genoeg! Ook voor kinderen is het hier heerlijk rustig om te wonen, tevens beschikt Etten over een basisschool. Maar natuurlijk is Doetinchem ook op korte afstand te bereiken waar je een gezellige binnenstad treft met o.a. diverse horeca, winkels, theater en bioscoop. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de royale hal, waar je de charmante terrazzo vloer aantreft. Hier bevindt zich ook de trap naar de bovenverdiepingen en toegang tot de praktische kelderruimte. Deze kelder is verrassend groot. Handig, want zo hou je de rest van het huis lekker opgeruimd! Verder vindt je op de begane grond een apart toilet en fontein, ideaal voor als je gasten ontvangt. De L-vormige woonkamer is een fijne ruimte, voorzien van een gezellige houtkachel, dé plek voor knusse avonden. Aan de achterzijde van de woning vind je de gesloten keuken. De keukeninrichting is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven/magnetron en een 5-pits gaskookplaat met schouw. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De afmetingen van de kamers bieden voldoende ruimte. De moderne badkamer is ook op deze verdieping te vinden en is van alle gemakken voorzien: een heerlijk ligbad met douche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet en een designradiator. Tweede verdieping Hier vind je een grote vierde slaapkamer met wastafel. Ook is er een praktische berging met de opstelling van de Cv-ketel (2025). Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, zodat je volop kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je niet uren in de tuin hoeft te werken, maar wel kunt genieten. Perfect voor een avondje barbecueën of simpelweg om even lekker te ontspannen. Maten De woonoppervlakte is maar-liefst ca. 126 m2 en los hiervan beschikt de woning nog over ca. 14 m2 overige inpandige ruimte (kelder). Het eigen perceel is 83 m2 groot en de huidige eigenaar heeft een behoorlijk stuk grond als tuin in gebruik, middels een gebruikersovereenkomst met Wonion. Ben jij klaar om de charme van deze jaren 30-woning zelf te ervaren? Maak snel een afspraak en kom een kijkje nemen, je zult versteld staan van de mogelijkheden die deze woning biedt! De VANAF prijs is € 285.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7075

Google Maps

Geografisch overzicht Etten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Etten

Woon- en buurtcijfers in Etten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten. In 2025 waren er 1.783 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.360.

Inwoners

1.783

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.611

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten
Jaar Inwoners
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Opleidingsniveau

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

195

Label B

134

Label G

131

Label A

96

Label D

91

Label F

86

Label E

34

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.853

Bedrijvigheid in Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 234

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer woningen in Etten

Bekijk meer woningen in deze plaats.