Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Molenstraat 20

7075BC Etten • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ulft

Fotogalerij

Molenstraat 20 Etten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim appartement mét een goede buitenruimte én garage? Dit keurige appartement aan de Molenstraat 20 te Etten maakt het mogelijk! Met een woonoppervlak van circa 98 m² beschikt het appartement over een ruime woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Het dakterras is maar liefst circa 25 m² groot en door de ligging op de 2e verdieping van het appartementencomplex geniet je van een prachtig uitzicht over de omgeving. In de garage met bergzolder van circa 6,7 bij 3,2 meter is er naast opslagruimte ook mogelijkheid om de auto te kunnen parkeren. Kortom: een unieke woonkans indien je op zoekt bent naar gelijkvloers wonen! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 360.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Op de begane grond van het appartementencomplex vind je aan de voorzijde de entree met videofoonverbinding. De centrale hal met brievenbussen, trapopgang en de liftinstallatie leidt je naar het appartement dat op de 2e verdieping is gelegen. Tevens is de meterkast van het appartement in deze hal te vinden. Aan de rechterzijde van het appartementencomplex zijn de garageboxen van de bewoners gesitueerd. Via het trappenhuis óf de lift bereik je de gemeenschappelijke hal op de tweede verdieping van het appartementencomplex. Via de voordeur bereik je de ruime hal van het appartement. In deze hal is er meer dan voldoende ruimte voor een garderobe en je kunt er zelfs kasten kwijt voor extra opbergruimte. Er is een separaat toilet aanwezig met een fonteintje. De woonkamer is ruim en beschikt over grote raampartijen waardoor er een optimale lichtinval is. De aanwezige gashaard zorgt voor een aangename warmte tijdens koude wintermaanden. De woonkamer staat in een open verbinding met de moderne en complete keuken die in 2017 vernieuwd is. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combioven, koelkast en vriezer. In de bijkeuken/berging is de c.v.-ketel geplaatst en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur zijn hier te vinden. Aan het woongedeelte grenst het ruime dakterras. Deze is met afmetingen van circa 10,5 bij 2,4 meter een heerlijke buitenruimte met voldoende plek om een tuinset kwijt te kunnen. Het dakterras ligt op het zuidwesten waardoor je er gedurende de middag én avond optimaal van de zon kunt genieten! Via een tussenhal zijn beide slaapkamers én de badkamer te bereiken. Eén van beide slaapkamers beschikt over een ruime vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een 2e toilet (sanibroyeur). Aan de achterzijde van het gebouw zijn de garageboxen aanwezig. Bij het appartement hoort een ruime garagebox met afmetingen van circa 6,7 bij 3,2 meter. Dit is een prachtige opbergruimte met een kleine extra vliering. De auto kan eenvoudig voor deze garagebox worden geparkeerd, maar desgewenst biedt de ruimte van de garage mogelijkheden om de auto ook binnen te kunnen zetten. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1999 De inhoud van het appartement is circa 295 m³ De woonoppervlakte bedraagt circa 98 m² Ruim dakterras van circa 25 m² Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van screens Twee slaapkamers Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 144,- Energielabel B Aanvaarding in overleg Locatie: Etten is een van de dorpskernen die sinds 2005 samen de gemeente Oude IJsselstreek vormen. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt hij de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Binnen de gemeente vind je alle nodige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs en gezondheidszorg. Ook is er verdeeld over de verschillende dorpsgemeenschappen een bloeiend verenigingsleven. Ulft en Etten staan onder meer bekend om hun zangkoren en de Ettense kermis is een jaarlijks hoogtepunt in het dorp. De gemeente is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk. Ulft is een nabij gelegen kerndorp met veel voorzieningen en noemenswaardig is ook de DRU cultuurfabriek (theater, film, exposities). De stad Doetinchem is op enkele km bereikbaar (o.a. winkelcentrum, theater, ziekenhuis). Het schitterende bosgebied Montferland ligt eveneens op enkele km afstand. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7075

Google Maps

Geografisch overzicht Etten

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Etten

Woon- en buurtcijfers in Etten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Etten. In 2025 waren er 1.783 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.360.

Inwoners

1.783

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.611

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Etten
Jaar Inwoners
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Etten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Opleidingsniveau

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

195

Label B

134

Label G

131

Label A

96

Label D

91

Label F

86

Label E

34

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Etten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 647 • Elektriciteit: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.853

Bedrijvigheid in Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 234

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Etten
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Etten.

Veelgestelde vragen over wonen in Etten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer woningen in Etten

Bekijk meer woningen in deze plaats.