Aller directement au contenu
Logo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Warmseweg 2

7075EP Etten • Gelderland

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 3.117

Galerie de photos

Warmseweg 2 Etten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijheid, ruimte en karakter, een prachtige gerenoveerde woonboerderij met een royaal woonoppervlak van maar liefst 316 m², voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen, vloerverwarming, houtkachels, sauna en grote werkplaats, gelegen op een rustige en landelijke locatie, in het buitengebied van Etten. Warmseweg 2 in Etten is een plek die je moet voelen: stoer, stijlvol, ruim en vol karakter. Deze vrijstaande woonboerderij is volledig gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke boerenkarakter. De robuuste houten spanten, diepe kozijnen en karakteristieke kenmerken herinneren aan het verleden, terwijl het wooncomfort van nu op alle fronten aanwezig is. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, omringd door groen en water, met alle voorzieningen van Etten, Terborg en Doetinchem op korte afstand. Begane grond: Achter de fraaie gemoderniseerde gevel ontvouwt zich een indrukwekkende leefruimte, de voormalige deel, nu een multifunctionele ruimte met vloerverwarming, houtkachel, pantry, een imposante aluminium pui en prachtig zicht op het erf. Perfect als tweede woonkamer, voor familiefeesten, ateliers of kantoor aan huis. Vanuit deze deel heb je toegang tot een sauna met douche, een ruime bijkeuken, een trap naar de eerste verdieping én naar de werkplaats. De hal van de deel wordt gebruikt als een technische ruimte met warmtepomp, cv-ketel, verdelers voor de vloerverwarming, waterontharder, boilers en de meterkast. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken kom je in de oorspronkelijke entree van de woning, met toegang tot het toilet, keuken, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De keuken ligt in het oorspronkelijke woongedeelte en is voorzien van inbouwapparatuur en een 5-pits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer (opgeknapt in 2023) met houtkachel, originele balken, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop, aan de rechterzijde vind je de royale masterbedroom met airconditioning en inloopkast. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal met directe toegang tot de deel. De luxe badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van vloerverwarming, een dakkapel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een infraroodpaneel. Werkplaats: De grote vrijstaande werkplaats is ideaal voor ondernemers, hobbyisten of opslag. Voorzien van aluminium kozijnen, krachtstroom, grondwaterpomp, omvormer voor zonnepanelen, verwarming via blazer, elektrische roldeur en dubbele openslaande deuren. Overige bijgebouwen: Er is een ruime vrijstaande houten berging, welke deels in gebruik is als schuur en deels als kleine stal (voor geiten of kippen). Er is een kleine kas en een grote veranda/tuinkamer, welke is voorzien van screens. Buitenleven: De woning ligt in het buitengebied van Etten aan een doodlopende weg, omringd door weidse uitzichten en rustgevende natuur. Het is de ideale locatie voor wie houdt van het buitenleven, ruimte en privacy. Of u nu droomt van een grote moestuin, ruimte voor dieren, of gewoon rust en ruimte: deze plek biedt het allemaal. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning op landelijke locatie; - 316 m² woonoppervlakte; - Vloerverwarming (deel, woonkamer en badkamer); - Grotendeels gerenoveerd; - Grote werkplaats van ca. 155 m² met krachtstroom en verwarming; - 40 zonnepanelen, verdeeld over schuur en woning; - Volop privacy, rust én mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Warmseweg 2 in Etten biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. Een plek met geschiedenis en toekomst, klaar voor wie vrij wil wonen met alle luxe van nu. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda! Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
316 m²
Superficie du terrain
3074 m²
Contenu
2047 m³
Autre espace intérieur
155 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas en Adler Castra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7075

Google Maps

Aperçu géographique Etten

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Etten

Chiffres de logement et de quartier dans Etten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Etten. En 2025 étaient 1.783 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.360.

Résidents

1.783

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.360

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.611

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Etten
Année Résidents
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Etten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Niveau d'enseignement

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Origine des habitants (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

195

Étiquette B

134

Étiquette G

131

Étiquette A

96

Étiquette D

91

Étiquette F

86

Étiquette E

34

Étiquette A+

8

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Etten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 647 • Électricité: 1.878

Huurwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.294

Koopwoning

Gaz: 1.106 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 1.073 • Électricité: 2.422

Tussenwoning

Gaz: 639 • Électricité: 1.798

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.012 • Électricité: 2.853

Activité dans Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 234

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Etten
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Etten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Etten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer maisons in Etten

Voir plus d'habitations dans cette ville.