Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Warmseweg 2

7075EP Etten • Gelderland

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 3.117

Galería de fotos

Warmseweg 2 Etten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijheid, ruimte en karakter, een prachtige gerenoveerde woonboerderij met een royaal woonoppervlak van maar liefst 316 m², voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen, vloerverwarming, houtkachels, sauna en grote werkplaats, gelegen op een rustige en landelijke locatie, in het buitengebied van Etten. Warmseweg 2 in Etten is een plek die je moet voelen: stoer, stijlvol, ruim en vol karakter. Deze vrijstaande woonboerderij is volledig gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke boerenkarakter. De robuuste houten spanten, diepe kozijnen en karakteristieke kenmerken herinneren aan het verleden, terwijl het wooncomfort van nu op alle fronten aanwezig is. Hier geniet je van rust, ruimte en privacy, omringd door groen en water, met alle voorzieningen van Etten, Terborg en Doetinchem op korte afstand. Begane grond: Achter de fraaie gemoderniseerde gevel ontvouwt zich een indrukwekkende leefruimte, de voormalige deel, nu een multifunctionele ruimte met vloerverwarming, houtkachel, pantry, een imposante aluminium pui en prachtig zicht op het erf. Perfect als tweede woonkamer, voor familiefeesten, ateliers of kantoor aan huis. Vanuit deze deel heb je toegang tot een sauna met douche, een ruime bijkeuken, een trap naar de eerste verdieping én naar de werkplaats. De hal van de deel wordt gebruikt als een technische ruimte met warmtepomp, cv-ketel, verdelers voor de vloerverwarming, waterontharder, boilers en de meterkast. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken kom je in de oorspronkelijke entree van de woning, met toegang tot het toilet, keuken, woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De keuken ligt in het oorspronkelijke woongedeelte en is voorzien van inbouwapparatuur en een 5-pits gasfornuis. Aansluitend bevindt zich de gezellige woonkamer (opgeknapt in 2023) met houtkachel, originele balken, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping Ruime overloop, aan de rechterzijde vind je de royale masterbedroom met airconditioning en inloopkast. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal met directe toegang tot de deel. De luxe badkamer is volledig vernieuwd in 2023 en voorzien van vloerverwarming, een dakkapel, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een infraroodpaneel. Werkplaats: De grote vrijstaande werkplaats is ideaal voor ondernemers, hobbyisten of opslag. Voorzien van aluminium kozijnen, krachtstroom, grondwaterpomp, omvormer voor zonnepanelen, verwarming via blazer, elektrische roldeur en dubbele openslaande deuren. Overige bijgebouwen: Er is een ruime vrijstaande houten berging, welke deels in gebruik is als schuur en deels als kleine stal (voor geiten of kippen). Er is een kleine kas en een grote veranda/tuinkamer, welke is voorzien van screens. Buitenleven: De woning ligt in het buitengebied van Etten aan een doodlopende weg, omringd door weidse uitzichten en rustgevende natuur. Het is de ideale locatie voor wie houdt van het buitenleven, ruimte en privacy. Of u nu droomt van een grote moestuin, ruimte voor dieren, of gewoon rust en ruimte: deze plek biedt het allemaal. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning op landelijke locatie; - 316 m² woonoppervlakte; - Vloerverwarming (deel, woonkamer en badkamer); - Grotendeels gerenoveerd; - Grote werkplaats van ca. 155 m² met krachtstroom en verwarming; - 40 zonnepanelen, verdeeld over schuur en woning; - Volop privacy, rust én mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Warmseweg 2 in Etten biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. Een plek met geschiedenis en toekomst, klaar voor wie vrij wil wonen met alle luxe van nu. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda! Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
316 m²
Área del lote
3074 m²
Contenido
2047 m³
Otra zona interior
155 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas en Adler Castra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7075

Mapas de Google

Vista geográfica Etten

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Etten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Etten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Etten. En 2025 había 1.783 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.360.

Inhabitantes

1.783

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.360

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.611

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Etten
Año Inhabitantes
2021 1.829
2022 1.809
2023 1.784
2024 1.783
2025 1.783

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Etten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.407
2022 EUR 307.014
2023 EUR 348.000
2024 EUR 365.148
2025 EUR 381.360

Composición de los residentes

Edad

65+: 411 0-15: 233 15-25: 183 25-45: 370 45-65: 582

Nivel académico

Hoger

201

Praktisch

296

Middelbaar

790

Origen de los residentes (2025)

Europa

88

Nederland

1.650

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 79
Tussenwoningen 115
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 191

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 24
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

195

Etiqueta B

134

Etiqueta G

131

Etiqueta A

96

Etiqueta D

91

Etiqueta F

86

Etiqueta E

34

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Etten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.348
2021 1.697 3.393
2022 1.337 3.173
2023 1.079 3.013
2024 1.057 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.878

Huurwoning

Gas: 963 • Electricidad: 2.294

Koopwoning

Gas: 1.106 • Electricidad: 3.222

Appartement

Gas: 1.073 • Electricidad: 2.422

Tussenwoning

Gas: 639 • Electricidad: 1.798

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.534

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.853

Actividad empresarial en Etten (2025)

Handel en HORECA 39
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 39
Overheid, onderwijs en zorg 34
Landbouw, bosbouw en visserij 28
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 234

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Etten
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Etten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Etten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Etten?

Etten telt in 2025 ongeveer 1.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Etten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Etten is in 2025 circa € 381.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Etten ligt rond € 30.611 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Etten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Etten?

In Etten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer viviendas in Etten

Ver más viviendas en este lugar.