Aller directement au contenu
Logo de Mark de makelaar

Hoogstraat 14

6644BT Ewijk • Gelderland

Vendu

€ 673.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.310

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.460) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 688.310

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hoogstraat 14 Ewijk
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan Hoogstraat 14 in Ewijk staat een fijne, ruime en goed onderhouden vrijstaande woonboerderij met een woonoppervlakte van 152m². Karakteristieke charme, afgewerkt met oog voor detail, komt hier mooi samen met hedendaags comfort. Je hebt de beschikking over drie slaapkamers, twee badkamers, een gezellige woonkamer, een fijne leefkeuken waar je zo aan de slag kunt, een kelder en een ruime verdieping. Een woning waar je zo in kunt trekken en meteen kunt genieten van rust, ruimte en sfeer. De zeer royale groene, zonnige tuin op een perceel van 2.800m² met groot tuinhuis met royale overkappingen maakt het plaatje compleet. De woning staat aan de rand van het dorp en ligt in een rustige en groene omgeving die volop mogelijkheden biedt om te genieten van de natuur in directe omgeving en het rivierengebied. In Ewijk bevinden zich een basisschool, o.a. een supermarkt en zijn er diverse verenigingen en sportclubs. Op korte fietsafstand ligt het centrum van Beuningen, met een ruim aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Nijmegen ligt op slechts een kwartiertje rijafstand. Dankzij de nabijheid van de A50 en A73 zijn alle andere gewenste bestemmingen binnen handbereik. Begane grond Binnen stap je een lichte hal in die toegang geeft tot twee slaapkamers. Ze zijn licht en veelzijdig in te richten: ideaal als slaapkamer, maar ook perfect als werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers heeft een eigen badkamer, voorzien van een douche, wastafel en zwevend toilet. Heel handig voor gasten, een gezinslid dat graag wat extra privacy wil of bijvoorbeeld een B&B. Midden in de woning vind je de ruime leefkeuken met een L-vormig aanrechtblad en handige inbouwapparatuur; een gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Er is meer dan genoeg kast- en laderuimte en natuurlijk een mooie plek voor de eettafel. De houten draagbalken aan het houten plafond en de houtkachel geven de ruimte extra sfeer. Een keuken waar gezelligheid en praktisch gemak samenkomen. Via een trap kom je in de kelder, een praktische plek voor opslag. Of het nu gaat om voorraad, hobbyspullen of gewoon extra bergruimte, hier kun je alles netjes kwijt. Aan de achterzijde van de keuken is een gang met het toilet en een handige berging met wasbak. Hier is genoeg ruimte voor een kapstok en een opbergmeubel, waardoor je altijd een nette eerste indruk hebt. Via deze gang loop je de tuin in. De woonkamer heeft een open indeling en voelt daardoor extra licht en ruim aan. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Er is alle ruimte voor een zithoek en een eethoek. De schouw is een echte blikvanger en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. De eikenhouten vloer maakt de warme, landelijke uitstraling helemaal af. Naast de woonkamer vind je de hal met de vaste trap naar boven en toegang tot de tweede badkamer. Deze heeft een ruime inloopdouche, een wastafel en een in de vloer verzonken ligbad. Ideaal dus voor gelijkvloers wonen of gewoon wat extra comfort en ontspanning. 1e verdieping De vaste trap in de hal brengt je naar boven, waar je terechtkomt op een ruime overloop. Deze kan prima gebruikt worden als werkplek, speelhoek of hobbyruimte. Dankzij de open indeling en het daglicht voelt het hier prettig en luchtig aan. Ook hier zorgen de houten draagbalken weer voor karakter. Er is hier ruimte voor het maken van meerdere extra slaapkamers. Op de eerste verdieping is nog een ruime slaapkamer. Deze kamer krijgt veel natuurlijk licht en is groot genoeg voor een bed, bureau of kast. De houten balken geven de kamer een gezellige, authentieke sfeer. Ook kun je deze ruimte makkelijk als werk- of hobbykamer gebruiken. Naast de slaapkamer vind je de wasruimte. De ruimte is netjes betegeld en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, wasbak en zwevend toilet voor de bovenverdieping. Handig, praktisch en functioneel ingericht, precies wat je nodig hebt. Verder vind je op de eerste verdieping een inloopkast en CV ruimte/kastruimte. De gehele verdieping is voorzien van knieschot kasten. Buiten Via de oprit en de voortuin kom je bij de woning. Parkeren kan gemakkelijk op het erf, waar plek genoeg is voor meerdere auto’s. De achtertuin is een echte verrassing: diep, groen en zonnig. Er is een groot bestraat terras waar je meerdere zitjes kwijt kunt, en het grasveld loopt ver door – ideaal voor spelen of gewoon genieten van de rust. Er zijn mogelijkheden voor een moestuin, speelveld of zelfs een zwemvijver. De tuin geeft veel privacy aan het huis en is meer naar achteren heel open. Helemaal achterin is een bosje, waar je heerlijk doorheen kunt wandelen. Een bijzonder stukje eigen natuur. Het is een prachtige plek om te vertoeven, te picknicken, bbq-en of te kamperen. Het bos voorziet in hout voor de houtkachel. Vlakbij het huis staat een royale schuur met overkapping en terras. Hier kun je heerlijk ontspannen, maar het is ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Met de extra keuken, houtkachel en verdieping biedt dit tuinhuis nog meer mogelijkheden. Verder is er ruimte en mogelijkheid voor bijvoorbeeld een extra mantelzorgwoning, informeer hiervoor bij de gemeente. Alle aansluitingen zijn reeds aanwezig: elektra, water en riolering. Bijzonderheden • Goed onderhouden, vrijstaande woonboerderij • Woonoppervlakte: 152 m2 • Perceel van 2.800 m2 • 3 slaapkamers en 2 badkamers • Lichte en knusse woonkamer met houten vloer en schouw • Leefkeuken met landelijke uitstraling • Kelder met extra bergruimte • Groot tuinhuis met overkappingen, keuken, houtkachel en verdieping • Diepe, zonnige tuin met veel privacy • 16 zonnepanelen • Parkeren op eigen terrein • Ligging dichtbij school, sportclubs, winkels en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 673.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.310

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.460) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 688.310

3,04%

Annuellement

%

€ 33.650

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 673.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
2800 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
64 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6644

Google Maps

Localisation de Ewijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ewijk

Chiffres de logement et de quartier dans Ewijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ewijk. En 2025 étaient 4.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.000.

Résidents

4.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

144

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ewijk
Année Résidents
2021 4.140
2022 4.160
2023 4.215
2024 4.515
2025 4.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ewijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 432.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 870 0-15: 875 15-25: 420 25-45: 1.255 45-65: 1.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.080

Praktisch

720

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.980

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 339
Appartementen 146
Tussenwoningen 582
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 271

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 57
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 250
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 327
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 231
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

585

Étiquette A

511

Étiquette B

384

Étiquette D

113

Étiquette G

102

Étiquette A+++

94

Étiquette F

65

Étiquette A++++

54

Étiquette E

37

Étiquette A+

13

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ewijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.270
2021 1.490 3.350
2022 1.120 3.210
2023 920 3.050
2024 860 3.190

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.190

Activité dans Ewijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 585

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ewijk
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ewijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ewijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ewijk?

Ewijk telt in 2025 ongeveer 4.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ewijk is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ewijk ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ewijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ewijk?

In Ewijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 582 woningen.

Meer maisons in Ewijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.