Aller directement au contenu
Logo de Landal Makelaardij

Valtherweg 36 523

7875TB Exloo • Drenthe

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.798

Galerie de photos

Valtherweg 36 523 Exloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe 6-persoons recreatiewoning met buitenkeuken op het bosrijke Puur Exloo Aan de rand van het bos, op een schitterende locatie binnen het hoogwaardige park Puur Exloo, bevindt zich deze moderne recreatiewoning voor 6 personen. De villa is in 2022 gebouwd en uitgerust met alle hedendaagse comfort, inclusief een fraaie buitenkeuken. Dankzij de ligging aan de bosrand geniet u optimaal van rust, ruimte en een natuurlijke omgeving. De woning wordt momenteel verhuurd, wat het een interessante investering maakt met direct rendement én gebruiksgemak. Landal Puur Exloo staat bekend om zijn serene sfeer, hoogwaardige afwerking en privacy. Het park is omgeven door prachtige natuur: uitgestrekte bossen, heidevelden en veenlandschappen maken het een ideale plek voor natuurliefhebbers. In de nabije omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen door het unieke Hondsruggebied, sfeervolle Drentse dorpen ontdekken of culturele bezienswaardigheden bezoeken zoals de hunebedden. Ook op culinair vlak komt u niets tekort dankzij de aanwezigheid van diverse horecagelegenheden. Voor jong en oud biedt het park diverse voorzieningen, waaronder een speelse oerspeeltuin, een recreatievijver en een uitdagende pumptrack. Deze vrijstaande villa (type 6CE) is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 897m2 met uitzicht op het omliggende groen. De lichte en modern ingerichte woonkamer beschikt over een gezellige zit- en eethoek en is voorzien van een smart-tv. Via de schuifpui stapt u direct het terras op, waar een comfortabele tuinset klaarstaat. Hier kunt u heerlijk buiten eten én koken, dankzij de aanwezige buitenkeuken. De open keuken is volledig ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Nespresso-koffiemachine. De woning beschikt over in totaal drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De overige twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er zowel beneden als boven een separaat toilet, wat extra comfort en gemak biedt. Op de eerste verdieping vindt u een tweede, ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een heerlijk ligbad. Gasten van PUUR Exloo kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het naastgelegen 4-sterren Fletcher Hotel De Hunzebergen, zoals het restaurant, het overdekte zwembad en het Beauty & Wellness Center met sauna, Turks stoombad, whirlpool, zonnebank en diverse beautybehandelingen, het openlucht zwembad, de tennisbaan en het bowlingcentrum. Golfliefhebbers halen hun hart op bij de nabijgelegen 18-holes golfbaan van Golfpark Exloo. Kenmerken: -Voorzien van een complete buitenkeuken en 12 zonnepanelen -Slaapkamer op de begane grond aanwezig -Wordt aangeboden inclusief volledige inventaris -Huisdiervrij (geen huisdieren toegestaan)

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
897 m²
Contenu
379 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7875

Google Maps

Voir Exloo sur la carte

Explorez Exloo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Exloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Exloo. En 2025 étaient 1.760 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

1.760

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Exloo
Année Résidents
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Exloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

312

Étiquette B

197

Étiquette C

167

Étiquette D

159

Étiquette G

111

Étiquette A+++

72

Étiquette F

60

Étiquette E

33

Étiquette A++++

31

Étiquette A++

11

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Exloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.890

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.420

Activité dans Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Exloo
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Exloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Exloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer maisons in Exloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.