Direkt zum Inhalt
Logo von Landal Makelaardij

Valtherweg 36 523

7875TB Exloo • Drenthe

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.798

Fotoalbum

Valtherweg 36 523 Exloo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe 6-persoons recreatiewoning met buitenkeuken op het bosrijke Puur Exloo Aan de rand van het bos, op een schitterende locatie binnen het hoogwaardige park Puur Exloo, bevindt zich deze moderne recreatiewoning voor 6 personen. De villa is in 2022 gebouwd en uitgerust met alle hedendaagse comfort, inclusief een fraaie buitenkeuken. Dankzij de ligging aan de bosrand geniet u optimaal van rust, ruimte en een natuurlijke omgeving. De woning wordt momenteel verhuurd, wat het een interessante investering maakt met direct rendement én gebruiksgemak. Landal Puur Exloo staat bekend om zijn serene sfeer, hoogwaardige afwerking en privacy. Het park is omgeven door prachtige natuur: uitgestrekte bossen, heidevelden en veenlandschappen maken het een ideale plek voor natuurliefhebbers. In de nabije omgeving kunt u heerlijk wandelen en fietsen door het unieke Hondsruggebied, sfeervolle Drentse dorpen ontdekken of culturele bezienswaardigheden bezoeken zoals de hunebedden. Ook op culinair vlak komt u niets tekort dankzij de aanwezigheid van diverse horecagelegenheden. Voor jong en oud biedt het park diverse voorzieningen, waaronder een speelse oerspeeltuin, een recreatievijver en een uitdagende pumptrack. Deze vrijstaande villa (type 6CE) is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 897m2 met uitzicht op het omliggende groen. De lichte en modern ingerichte woonkamer beschikt over een gezellige zit- en eethoek en is voorzien van een smart-tv. Via de schuifpui stapt u direct het terras op, waar een comfortabele tuinset klaarstaat. Hier kunt u heerlijk buiten eten én koken, dankzij de aanwezige buitenkeuken. De open keuken is volledig ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een Nespresso-koffiemachine. De woning beschikt over in totaal drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond. De overige twee slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er zowel beneden als boven een separaat toilet, wat extra comfort en gemak biedt. Op de eerste verdieping vindt u een tweede, ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een heerlijk ligbad. Gasten van PUUR Exloo kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het naastgelegen 4-sterren Fletcher Hotel De Hunzebergen, zoals het restaurant, het overdekte zwembad en het Beauty & Wellness Center met sauna, Turks stoombad, whirlpool, zonnebank en diverse beautybehandelingen, het openlucht zwembad, de tennisbaan en het bowlingcentrum. Golfliefhebbers halen hun hart op bij de nabijgelegen 18-holes golfbaan van Golfpark Exloo. Kenmerken: -Voorzien van een complete buitenkeuken en 12 zonnepanelen -Slaapkamer op de begane grond aanwezig -Wordt aangeboden inclusief volledige inventaris -Huisdiervrij (geen huisdieren toegestaan)

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
897 m²
Inhalt
379 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7875

Google Karten

Betrachten Sie Exloo auf der Karte

Erkunden Sie Exloo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Exloo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Exloo. In 2025 waren da 1.760 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

1.760

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Exloo
Jahr Einwohner
2021 1.665
2022 1.680
2023 1.705
2024 1.735
2025 1.760

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Exloo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 590 0-15: 190 15-25: 135 25-45: 295 45-65: 555

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

1.575

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 67
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 192

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 293
1970 tot 1980 167
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 103
2020 en later 136

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

312

Bezeichnung B

197

Bezeichnung C

167

Bezeichnung D

159

Bezeichnung G

111

Bezeichnung A+++

72

Bezeichnung F

60

Bezeichnung E

33

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Exloo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.020
2021 2.010 3.220
2022 1.570 3.050
2023 1.240 2.940
2024 1.190 3.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.320 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 870 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 1.890

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.420

Betriebsaktivität in Exloo (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Exloo
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Exloo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Exloo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Exloo?

Exloo telt in 2025 ongeveer 1.760 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Exloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Exloo is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Exloo ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Exloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Exloo?

In Exloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer Häuser in Exloo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.