Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Mirbachstraat 8

6471CX Eygelshoven • Limburg

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.267

Galerie de photos

Mirbachstraat 8 Eygelshoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centraal maar rustig gelegen, royaal en karakteristiek herenhuis met aanbouw, tuin, carport, kelder en zolder. Deze in stijl geheel gerenoveerde woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en biedt volop ruimte. U vindt deze woning aan de Mirbachstraat 8 te Eygelshoven. Indeling: Souterrain: Twee goed afgewerkte kelderruimtes met plavuizen vloer zijn praktisch ingericht als waskelder met aansluitingen voor apparatuur, een wijn- en voorraadkelder en een aparte cv-ruimte met Nefit Ecomline Excellent HR-combiketel (2003, eigendom). Ook de omvormer van de 7 zonnepanelen (eigendom) is hier geplaatst. Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. Statige hal met bordestrap, designradiator, ingebouwde ledverlichting, luxe en geheel betegeld vrijhangend toilet met hoekfontein. De living is voorzien van uitstekende lichtinval dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de zijtuin. Een marmeren uitgevoerde schouw met inzet houtkachel en lichte parketvloer zorgen voor warmte en karakter. De royale aanbouw is volledig geïsoleerd en ingericht als royale leefkeuken. Hier zorgen grote ramen, een schuifpui en ingebouwde verlichting voor een lichte en uitnodigende ruimte. De keuken in L-opstelling met granieten blad en eetbar is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat (90 cm), afzuigkap met rvs-achterwand, combimagnetron, diepvries, apothekerskast en dubbele spoelbak met twee kranen. De hal en keuken zijn afgewerkt met stijlvolle, lichtgrijze Italiaanse plavuizen (1.40x75) en voorzien van drie designradiatoren. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy en bezonning. Via de keuken, woonkamer en een achterom is de tuin bereikbaar. Achterin bevindt zich een ruime, gemetselde berging in spouw. De carport met plavuizenvloer is afsluitbaar met hekwerk. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en twee ruime slaapkamers (ca. 26m² en 13m²), desgewenst eenvoudig op te splitsen in drie kamers. Beide kamers beschikken over ingebouwde kasten en een eigen wastafel. De verdieping is afgewerkt met een doorlopende parketvloer. Tweede verdieping: Via de fraaie bordestrap bereikt u nog twee slaapkamers (beiden ca. 13m²) , elk voorzien van een dakkapel, parketvloer en wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en handige linnenkast. Vliering: Via vlizotrap toegang tot kleine vliering t.b.v. opslag. Bijzonderheden: - Het betreft een royaal (198 m²) en karakteristiek herenhuis; - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, eigendom, bwj. 2024; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen uit 2018 met HR++ beglazing; - De woning is geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch; - De woning beschikt over 4 slaapkamers (5 mogelijk); - De woning is rondom voorzien van beveiligingscamera's; - De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat nabij kern Eygelshoven met winkels, scholen, openbaar vervoer en wandelgebied; - De woning is gelegen op loopafstand van Wormdal; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
407 m²
Contenu
763 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

Explorez Eygelshoven et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.772

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Eygelshoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.