Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Mirbachstraat 8

6471CX Eygelshoven • Limburg

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 2.267

Fotoalbum

Mirbachstraat 8 Eygelshoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal maar rustig gelegen, royaal en karakteristiek herenhuis met aanbouw, tuin, carport, kelder en zolder. Deze in stijl geheel gerenoveerde woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en biedt volop ruimte. U vindt deze woning aan de Mirbachstraat 8 te Eygelshoven. Indeling: Souterrain: Twee goed afgewerkte kelderruimtes met plavuizen vloer zijn praktisch ingericht als waskelder met aansluitingen voor apparatuur, een wijn- en voorraadkelder en een aparte cv-ruimte met Nefit Ecomline Excellent HR-combiketel (2003, eigendom). Ook de omvormer van de 7 zonnepanelen (eigendom) is hier geplaatst. Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. Statige hal met bordestrap, designradiator, ingebouwde ledverlichting, luxe en geheel betegeld vrijhangend toilet met hoekfontein. De living is voorzien van uitstekende lichtinval dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de zijtuin. Een marmeren uitgevoerde schouw met inzet houtkachel en lichte parketvloer zorgen voor warmte en karakter. De royale aanbouw is volledig geïsoleerd en ingericht als royale leefkeuken. Hier zorgen grote ramen, een schuifpui en ingebouwde verlichting voor een lichte en uitnodigende ruimte. De keuken in L-opstelling met granieten blad en eetbar is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat (90 cm), afzuigkap met rvs-achterwand, combimagnetron, diepvries, apothekerskast en dubbele spoelbak met twee kranen. De hal en keuken zijn afgewerkt met stijlvolle, lichtgrijze Italiaanse plavuizen (1.40x75) en voorzien van drie designradiatoren. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy en bezonning. Via de keuken, woonkamer en een achterom is de tuin bereikbaar. Achterin bevindt zich een ruime, gemetselde berging in spouw. De carport met plavuizenvloer is afsluitbaar met hekwerk. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en twee ruime slaapkamers (ca. 26m² en 13m²), desgewenst eenvoudig op te splitsen in drie kamers. Beide kamers beschikken over ingebouwde kasten en een eigen wastafel. De verdieping is afgewerkt met een doorlopende parketvloer. Tweede verdieping: Via de fraaie bordestrap bereikt u nog twee slaapkamers (beiden ca. 13m²) , elk voorzien van een dakkapel, parketvloer en wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en handige linnenkast. Vliering: Via vlizotrap toegang tot kleine vliering t.b.v. opslag. Bijzonderheden: - Het betreft een royaal (198 m²) en karakteristiek herenhuis; - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, eigendom, bwj. 2024; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen uit 2018 met HR++ beglazing; - De woning is geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch; - De woning beschikt over 4 slaapkamers (5 mogelijk); - De woning is rondom voorzien van beveiligingscamera's; - De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat nabij kern Eygelshoven met winkels, scholen, openbaar vervoer en wandelgebied; - De woning is gelegen op loopafstand van Wormdal; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
763 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2026 waren da 5.772 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.772

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.