Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Mirbachstraat 8

6471CX Eygelshoven • Limburg

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 2.267

Photo Gallery

Mirbachstraat 8 Eygelshoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Centraal maar rustig gelegen, royaal en karakteristiek herenhuis met aanbouw, tuin, carport, kelder en zolder. Deze in stijl geheel gerenoveerde woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en biedt volop ruimte. U vindt deze woning aan de Mirbachstraat 8 te Eygelshoven. Indeling: Souterrain: Twee goed afgewerkte kelderruimtes met plavuizen vloer zijn praktisch ingericht als waskelder met aansluitingen voor apparatuur, een wijn- en voorraadkelder en een aparte cv-ruimte met Nefit Ecomline Excellent HR-combiketel (2003, eigendom). Ook de omvormer van de 7 zonnepanelen (eigendom) is hier geplaatst. Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. Statige hal met bordestrap, designradiator, ingebouwde ledverlichting, luxe en geheel betegeld vrijhangend toilet met hoekfontein. De living is voorzien van uitstekende lichtinval dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de zijtuin. Een marmeren uitgevoerde schouw met inzet houtkachel en lichte parketvloer zorgen voor warmte en karakter. De royale aanbouw is volledig geïsoleerd en ingericht als royale leefkeuken. Hier zorgen grote ramen, een schuifpui en ingebouwde verlichting voor een lichte en uitnodigende ruimte. De keuken in L-opstelling met granieten blad en eetbar is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat (90 cm), afzuigkap met rvs-achterwand, combimagnetron, diepvries, apothekerskast en dubbele spoelbak met twee kranen. De hal en keuken zijn afgewerkt met stijlvolle, lichtgrijze Italiaanse plavuizen (1.40x75) en voorzien van drie designradiatoren. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy en bezonning. Via de keuken, woonkamer en een achterom is de tuin bereikbaar. Achterin bevindt zich een ruime, gemetselde berging in spouw. De carport met plavuizenvloer is afsluitbaar met hekwerk. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en twee ruime slaapkamers (ca. 26m² en 13m²), desgewenst eenvoudig op te splitsen in drie kamers. Beide kamers beschikken over ingebouwde kasten en een eigen wastafel. De verdieping is afgewerkt met een doorlopende parketvloer. Tweede verdieping: Via de fraaie bordestrap bereikt u nog twee slaapkamers (beiden ca. 13m²) , elk voorzien van een dakkapel, parketvloer en wastafel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en handige linnenkast. Vliering: Via vlizotrap toegang tot kleine vliering t.b.v. opslag. Bijzonderheden: - Het betreft een royaal (198 m²) en karakteristiek herenhuis; - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, eigendom, bwj. 2024; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen uit 2018 met HR++ beglazing; - De woning is geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch; - De woning beschikt over 4 slaapkamers (5 mogelijk); - De woning is rondom voorzien van beveiligingscamera's; - De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat nabij kern Eygelshoven met winkels, scholen, openbaar vervoer en wandelgebied; - De woning is gelegen op loopafstand van Wormdal; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
407 m²
Content
763 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
28-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.