Résidents
5.772
Dernière année: 2026
Nieuwenhagerweg 39
6471VJ Eygelshoven • Limburg
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 2.833
Galerie de photos
Description
Op een rustige maar toch centrale locatie in Eygelshoven mogen wij u deze in 2013 gerenoveerde woning aanbieden gelegen op een perceel van 640 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over een uitgebouwde serre, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een tuin met terrasoverkapping. Algemeen: Bouwjaar: circa 1956 Gerenoveerd: 2013 Woonoppervlakte: circa 150 m² Overige inpandige ruimte: circa 45 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 23 m² Perceeloppervlakte: 640 m² Voorzieningen en installaties: Energielabel: E Verwarming: C.V.-ketel (eigendom 2006, Remeha), drie airco's en vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie: dubbel glas en vloerisolatie Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Indeling woning: Begane grond Via de voordeur betreedt u de in 2013 geronoveerde woning in een ruime entree die toegang biedt tot de woonkamer met leefkeuken. Vanuit de entreehal heeft u verder toegang tot het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met palletkachel is een aangename en lichte leefruimte en staat in open verbinding met zowel de eetkamer als de moderne keuken. Dankzij deze indeling vormt het geheel één royale en sfeervolle leefruimte. De luxe keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, voorzien van veel werkruimte, bergruimte en vaatwasser. Daarnaast beschikt het eiland over een geïntegreerde bartafel met plaats voor twee barkrukken. Langs de wand bevindt zich een grote, maatwerk kastenwand die volop opbergmogelijkheden biedt. Deze wand is voorzien van onder andere twee koelkasten, diepvries, ingebouwde koffiemachine en een oven. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met achteruitgang, de serre en de kelder. Via de hefschuifpui heeft u bovendien direct toegang tot de tuin. De in 2023 aangebouwde serre is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor er veel lichtinval is en u optimaal van de tuin kunt genieten. Daarnaast beschikt de serre over een sfeervolle pelletkachel. De kelder Vanuit de keuken is via een vaste trap de kelder te bereikbaar. De kelder bestaande uit vier ruimtes is in gebruik als opslagruimte en wasruimte. De eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 15 m², 14 m² en 13 m² groot. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de straatzijde beschikt daarnaast over praktische bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. De zolder De tweede verdieping/zolder is bereikbaar via een vlisotrap. Tuin De royale onderhoudsvriendelijke tuin is geheel betegeld. De tuin is voorzien van een terras en diverse plantenborders die zorgen voor een groene uitstraling. Centraal in de tuin staat een moderne aluminium overkapping met verstelbare lamellen, waardoor u altijd de gewenste balans tussen zon en schaduw kunt creëren. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Kerkrade, sectie N, nummer 401, ter groote van 640 m². Ligging De woning is gelegen in een rustige straat. Op loop- en fietsafstand bevindt zich de dorpskern van Eygelshoven, waar diverse dagelijkse voorzieningen en winkels te vinden zijn. Het station ligt eveneens op korte loopafstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Daarnaast liggen de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de Buitenring Parkstad, in de directe nabijheid, waardoor steden en voorzieningen in de regio uitstekend bereikbaar zijn. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor Aelmans te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 12 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 640 m²
- Contenu
- 716 m³
- Autre espace intérieur
- 45 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 247 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1956
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Eygelshoven
Explorez Eygelshoven et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2026 étaient 5.772 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.
Moyenne WOZ
EUR 229.283
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.403
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
270
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.879 |
| 2022 | 5.806 |
| 2023 | 5.852 |
| 2024 | 5.775 |
| 2025 | 5.811 |
| 2026 | 5.772 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 174.809 |
| 2022 | EUR 184.322 |
| 2023 | EUR 215.923 |
| 2024 | EUR 216.664 |
| 2025 | EUR 229.283 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.561
0-15: 696
15-25: 484
25-45: 1.320
45-65: 1.657
Niveau d'enseignement
Hoger
878
Praktisch
1.411
Middelbaar
2.093
Origine des habitants (2025)
Europa
1.226
Nederland
4.022
Buiten Europa
563
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
523
Appartementen
828
Tussenwoningen
893
Vrijstaande woningen
278
Twee-onder-één-kap woningen
420
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
129
1925 tot 1950
482
1950 tot 1970
443
1970 tot 1980
551
1980 tot 1990
439
1990 tot 2000
181
2000 tot 2010
145
2010 tot 2020
135
2020 en later
64
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
913
Étiquette A
466
Étiquette B
364
Étiquette D
350
Étiquette G
301
Étiquette F
271
Étiquette E
247
Étiquette A+
113
Étiquette A++
5
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.245 | 2.776 |
| 2021 | 1.412 | 2.834 |
| 2022 | 1.105 | 2.717 |
| 2023 | 902 | 2.641 |
| 2024 | 871 | 2.744 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 961 • Électricité: 2.825
Huurwoning
Gaz: 769 • Électricité: 2.131
Koopwoning
Gaz: 991 • Électricité: 2.969
Appartement
Gaz: 728 • Électricité: 2.002
Tussenwoning
Gaz: 858 • Électricité: 2.674
Vrijstaande woning
Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061
Activité dans Eygelshoven (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
93
Zakelijke dienstverlening
97
Overheid, onderwijs en zorg
81
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
41
Financiele diensten en onroerendgoed
12
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Nombre total d'établissements: 521
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 27 |
| jun 2025 | 33 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 34 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?
Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?
In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.
Meer maisons in Eygelshoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mirbachstraat 15
6471CW Eygelshoven
€ 374.500 k.k.
€ 2.229/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuwenhagerweg 75
6471VK Eygelshoven
€ 274.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 288 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Torenstraat
6471JX Eygelshoven
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Brandtstraat 16
6471JC Eygelshoven
€ 189.000 k.k.
€ 2.625/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Berghofstraat 82
6471EK Eygelshoven
€ 878 p/m
€ 12/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veldhofstraat 75 C
6471CE Eygelshoven
€ 315.000 k.k.
€ 2.739/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Berghofstraat 66
6471EK Eygelshoven
€ 160.000 k.k.
€ 2.162/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Wackersstraat 19
6471KD Eygelshoven
€ 269.000 k.k.
€ 3.092/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
