Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Nieuwenhagerweg 39

6471VJ Eygelshoven • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.833

Photo Gallery

Nieuwenhagerweg 39 Eygelshoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige maar toch centrale locatie in Eygelshoven mogen wij u deze in 2013 gerenoveerde woning aanbieden gelegen op een perceel van 640 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over een uitgebouwde serre, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een tuin met terrasoverkapping. Algemeen: Bouwjaar: circa 1956 Gerenoveerd: 2013 Woonoppervlakte: circa 150 m² Overige inpandige ruimte: circa 45 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 23 m² Perceeloppervlakte: 640 m² Voorzieningen en installaties: Energielabel: E Verwarming: C.V.-ketel (eigendom 2006, Remeha), drie airco's en vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie: dubbel glas en vloerisolatie Elektriciteit: aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Indeling woning: Begane grond Via de voordeur betreedt u de in 2013 geronoveerde woning in een ruime entree die toegang biedt tot de woonkamer met leefkeuken. Vanuit de entreehal heeft u verder toegang tot het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met palletkachel is een aangename en lichte leefruimte en staat in open verbinding met zowel de eetkamer als de moderne keuken. Dankzij deze indeling vormt het geheel één royale en sfeervolle leefruimte. De luxe keuken is uitgerust met een kook- en spoeleiland, voorzien van veel werkruimte, bergruimte en vaatwasser. Daarnaast beschikt het eiland over een geïntegreerde bartafel met plaats voor twee barkrukken. Langs de wand bevindt zich een grote, maatwerk kastenwand die volop opbergmogelijkheden biedt. Deze wand is voorzien van onder andere twee koelkasten, diepvries, ingebouwde koffiemachine en een oven. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met achteruitgang, de serre en de kelder. Via de hefschuifpui heeft u bovendien direct toegang tot de tuin. De in 2023 aangebouwde serre is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor er veel lichtinval is en u optimaal van de tuin kunt genieten. Daarnaast beschikt de serre over een sfeervolle pelletkachel. De kelder Vanuit de keuken is via een vaste trap de kelder te bereikbaar. De kelder bestaande uit vier ruimtes is in gebruik als opslagruimte en wasruimte. De eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 15 m², 14 m² en 13 m² groot. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de straatzijde beschikt daarnaast over praktische bergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet. De zolder De tweede verdieping/zolder is bereikbaar via een vlisotrap. Tuin De royale onderhoudsvriendelijke tuin is geheel betegeld. De tuin is voorzien van een terras en diverse plantenborders die zorgen voor een groene uitstraling. Centraal in de tuin staat een moderne aluminium overkapping met verstelbare lamellen, waardoor u altijd de gewenste balans tussen zon en schaduw kunt creëren. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Kerkrade, sectie N, nummer 401, ter groote van 640 m². Ligging De woning is gelegen in een rustige straat. Op loop- en fietsafstand bevindt zich de dorpskern van Eygelshoven, waar diverse dagelijkse voorzieningen en winkels te vinden zijn. Het station ligt eveneens op korte loopafstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Daarnaast liggen de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de Buitenring Parkstad, in de directe nabijheid, waardoor steden en voorzieningen in de regio uitstekend bereikbaar zijn. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor Aelmans te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
640 m²
Content
716 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6471

Google Maps

Location of Eygelshoven

Explore Eygelshoven and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eygelshoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eygelshoven. In 2026 were there 5.772 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.283.

Residents

5.772

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 229.283

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.403

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eygelshoven
Year Residents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811
2026 5.772

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eygelshoven
Year Average WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.561 0-15: 696 15-25: 484 25-45: 1.320 45-65: 1.657

Education level

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origin of residents (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

913

Label A

466

Label B

364

Label D

350

Label G

301

Label F

271

Label E

247

Label A+

113

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eygelshoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 961 • Electricity: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Electricity: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Electricity: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Electricity: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.061

Business activity in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 521

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eygelshoven
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
mrt 2026 18
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eygelshoven.

Frequently asked questions about living in Eygelshoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2026 ongeveer 5.772 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Eygelshoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.