Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Wolfsweg 19

6471CP Eygelshoven • Limburg

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 2.027

Galerie de photos

Wolfsweg 19 Eygelshoven
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het natuurgebied, op een rustige en kindvriendelijke locatie, bieden wij deze zeer royale en instapklare eengezinswoning aan met bijzonder veel bergruimte, een fraai aangelegde tuin en multifunctionele (voormalige) garage. U vindt deze verrassend ruime woning aan de Wolfsweg 19 te Eygelshoven. Indeling: Parterre: Via de oprit bereikt u de entree/hal. De voormalige inpandige garage is volledig verwarmd en goed afgewerkt. De oorspronkelijke garagepoort is vervangen door een kunststof schuifpui met loopdeur, de wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van laminaatvloer. Deze ruimte leent zich perfect voor kantoor- of praktijk aan huis, maar is desgewenst eenvoudig terug te brengen tot garage. Verder bevindt zich hier een royale inbouwkast en een achterliggende waskeuken/berging met aansluitpunt voor de wasmachine. Dit geheel kan eveneens eenvoudig worden samengevoegd tot één grote garage. Eerste verdieping: Tussenhal met luxe, geheel betegeld toilet voorzien van moderne zwarte accenten. De L-vormige living geniet van uitstekende lichtinval en is uitgerust met een vrijstaande pelletkachel en een stijlvolle zwartglazen deur. De open leefkeuken wordt gekenmerkt door een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting en een moderne installatie in een praktische opstelling met schiereiland. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (2025), rvs-eilandafzuigkap, magnetron met bordenwarmer, oven (2025), vaatwasser (2022), royale koelkast en ingebouwde diepvries. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, een moderne laminaatvloer en strak stucwerk. Tuin: Via de schuifpui, loopdeur of achteringang bereikt u de geheel omsloten, fraai aangelegde tuin. Deze is grotendeels beklinkerd en beschikt over een aluminium terrasoverkapping die afsluitbaar is met professioneel tentdoek. Daarnaast is de overkapping uitgerust met ingebouwde verlichting en zonwering, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Tweede verdieping: Via de overloop met airconditioning heeft u toegang tot drie ruime, uitstekend afgewerkte slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast. Op de overloop bevindt zich eveneens een royale kast met daarin de HR-cv-installatie (ATAG, huur, 2019). De luxe, geheel vernieuwde badkamer (2025) is volledig betegeld en uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, kunststof ligbad, inloopdouche met ingebouwde regendouche, en een dubbele wastafel met stijlvol ombouwmeubel. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklaar woonhuis; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - De dakbedekking is in 2025 vernieuwd; - De voorgevel is in februari vernieuwd en geïsoleerd; - Recent gevalideerd energielabel A; - De woning is geheel voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, eigendom; - De woning is gelegen op korte afstand van markt "Eygelshoven", wandelgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6471

Google Maps

Localisation de Eygelshoven

Explorez Eygelshoven et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eygelshoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eygelshoven. En 2025 étaient 5.811 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.283.

Résidents

5.811

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.283

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.403

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

270

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eygelshoven
Année Résidents
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eygelshoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.579 0-15: 710 15-25: 476 25-45: 1.333 45-65: 1.710

Niveau d'enseignement

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Origine des habitants (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

913

Étiquette A

466

Étiquette B

364

Étiquette D

350

Étiquette G

301

Étiquette F

271

Étiquette E

247

Étiquette A+

113

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eygelshoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 961 • Électricité: 2.825

Huurwoning

Gaz: 769 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.969

Appartement

Gaz: 728 • Électricité: 2.002

Tussenwoning

Gaz: 858 • Électricité: 2.674

Vrijstaande woning

Gaz: 1.288 • Électricité: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.061

Activité dans Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 521

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eygelshoven
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eygelshoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eygelshoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2025 ongeveer 5.811 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Eygelshoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.