Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Wolfsweg 19

6471CP Eygelshoven • Limburg

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.027

Fotoalbum

Wolfsweg 19 Eygelshoven
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het natuurgebied, op een rustige en kindvriendelijke locatie, bieden wij deze zeer royale en instapklare eengezinswoning aan met bijzonder veel bergruimte, een fraai aangelegde tuin en multifunctionele (voormalige) garage. U vindt deze verrassend ruime woning aan de Wolfsweg 19 te Eygelshoven. Indeling: Parterre: Via de oprit bereikt u de entree/hal. De voormalige inpandige garage is volledig verwarmd en goed afgewerkt. De oorspronkelijke garagepoort is vervangen door een kunststof schuifpui met loopdeur, de wanden zijn strak gestuct en de vloer is voorzien van laminaatvloer. Deze ruimte leent zich perfect voor kantoor- of praktijk aan huis, maar is desgewenst eenvoudig terug te brengen tot garage. Verder bevindt zich hier een royale inbouwkast en een achterliggende waskeuken/berging met aansluitpunt voor de wasmachine. Dit geheel kan eveneens eenvoudig worden samengevoegd tot één grote garage. Eerste verdieping: Tussenhal met luxe, geheel betegeld toilet voorzien van moderne zwarte accenten. De L-vormige living geniet van uitstekende lichtinval en is uitgerust met een vrijstaande pelletkachel en een stijlvolle zwartglazen deur. De open leefkeuken wordt gekenmerkt door een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting en een moderne installatie in een praktische opstelling met schiereiland. De keuken beschikt over een inductiekookplaat (2025), rvs-eilandafzuigkap, magnetron met bordenwarmer, oven (2025), vaatwasser (2022), royale koelkast en ingebouwde diepvries. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, een moderne laminaatvloer en strak stucwerk. Tuin: Via de schuifpui, loopdeur of achteringang bereikt u de geheel omsloten, fraai aangelegde tuin. Deze is grotendeels beklinkerd en beschikt over een aluminium terrasoverkapping die afsluitbaar is met professioneel tentdoek. Daarnaast is de overkapping uitgerust met ingebouwde verlichting en zonwering, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Tweede verdieping: Via de overloop met airconditioning heeft u toegang tot drie ruime, uitstekend afgewerkte slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast. Op de overloop bevindt zich eveneens een royale kast met daarin de HR-cv-installatie (ATAG, huur, 2019). De luxe, geheel vernieuwde badkamer (2025) is volledig betegeld en uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, kunststof ligbad, inloopdouche met ingebouwde regendouche, en een dubbele wastafel met stijlvol ombouwmeubel. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklaar woonhuis; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - De dakbedekking is in 2025 vernieuwd; - De voorgevel is in februari vernieuwd en geïsoleerd; - Recent gevalideerd energielabel A; - De woning is geheel voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, eigendom; - De woning is gelegen op korte afstand van markt "Eygelshoven", wandelgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6471

Google Karten

Standort von Eygelshoven

Erkunden Sie Eygelshoven und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eygelshoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eygelshoven. In 2025 waren da 5.811 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.283.

Einwohner

5.811

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.283

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.403

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

270

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Einwohner
2021 5.879
2022 5.806
2023 5.852
2024 5.775
2025 5.811

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.809
2022 EUR 184.322
2023 EUR 215.923
2024 EUR 216.664
2025 EUR 229.283

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.579 0-15: 710 15-25: 476 25-45: 1.333 45-65: 1.710

Ausbildungsstufe

Hoger

878

Praktisch

1.411

Middelbaar

2.093

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.226

Nederland

4.022

Buiten Europa

563

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 523
Appartementen 828
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 420

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 482
1950 tot 1970 443
1970 tot 1980 551
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 181
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 135
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

913

Bezeichnung A

466

Bezeichnung B

364

Bezeichnung D

350

Bezeichnung G

301

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

247

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eygelshoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.245 2.776
2021 1.412 2.834
2022 1.105 2.717
2023 902 2.641
2024 871 2.744

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 961 • Strom: 2.825

Huurwoning

Gas: 769 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.969

Appartement

Gas: 728 • Strom: 2.002

Tussenwoning

Gas: 858 • Strom: 2.674

Vrijstaande woning

Gas: 1.288 • Strom: 3.606

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Strom: 3.061

Betriebsaktivität in Eygelshoven (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 97
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 41
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 521

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eygelshoven
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 33
mei 2025 26
mrt 2025 24
nov 2024 25
nov 2025 34
okt 2024 19
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eygelshoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eygelshoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eygelshoven?

Eygelshoven telt in 2025 ongeveer 5.811 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eygelshoven is in 2025 circa € 229.283.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eygelshoven ligt rond € 29.403 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eygelshoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eygelshoven?

In Eygelshoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer Häuser in Eygelshoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.