Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Mr dr Froweinweg 34

6287CC Eys • Limburg

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.543

Galerie de photos

Mr dr Froweinweg 34 Eys
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning met karakter en veel potentieel? Deze charmante geschakelde woning uit 1850 biedt een ideale kans om uw droomhuis te creëren, met de nodige modernisering en persoonlijke touch. Gelegen in het idyllische Eys, in het hart van het Limburgse Heuvelland, combineert deze woning het authentieke karakter van een historische woning met ruimte en privacy. Algemeen: Bouwjaar: 1850 Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 14 m² Perceeloppervlakte: 581 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: G (Geldig tot 19-05-2035) Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: gevelisolatie (aanbouw), dakisolatie (aanbouw), dubbel glas en enkel glas met voorzetramen Installaties: Centrale verwarming: Heteluchtverwarming Lennox (eigendom). Warmwatervoorziening: Huurgeiser via Volta Indeling • Begane grond Via de hal in het midden van de woning bereikt u de woonkamer. De woonkamer van ca. 41 m² is voorzien van een tegelvloer, biedt een knusse zithoek rondom de houtkachel en staat in een open verbinding met de study/hobbyruimte van ca. 10 m². Middels een portaal is er toegang tot de halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer staat eveneens in een open verbinding met de keukenruimte van ca. 20 m². De open keuken biedt een optimaal tuincontact via de schuifpui en veel natuurlijke lichtinval. De keuken voorziet verder in een inbouwkeuken met eiland/bar, koelkast, gootsteen, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken van ca. 5 m² alwaar de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de cv-installatie zich bevinden. • 1e verdieping Middels de wenteltrap in de woonkamer bereikt u de overloop. Deze biedt toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 van ca. 16 m² is voorzien van twee muurkasten. De betegelde badkamer van ca. 4 m² biedt een toilet, vaste wastafel en een inloopdouche. Slaapkamer 2 van ca. 13 m² is voorzien van een muurkast en biedt de mogelijkheid om op te splitsen in 2 aparte slaapkamers. • 2e verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. • Tuin: De op het Zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy door de begroeiing en voorziet in een gezellig deels overdekt terras met buitenhaard. Het gazon, de natuurlijke waterbron en het houten tuinhuis van ca. 14 m² maken deze tuin compleet en zorgen ervoor dat u in alle rust kunt genieten van de rust en al het groen om u heen. Parkeren van uw auto kan op eigen terrein. Ligging: Het dorp Eys heeft een schitterende ligging in het Heuvelland. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Gulpen-Wittem en is gelegen in het Eyserbeekdal. Het dorp biedt diverse voorzieningen, waaronder o.a. een bakker, basisschool, een delicatessenwinkel en diverse horecagelegenheden. Wandelaars en fietsers kunnen in de directe omgeving volop genieten van van te genieten met uitdagende heuvels, vele wandelroutes en het Eyserbos. Binnen 10 autominuten zijn Simpelveld en Gulpen te bereiken, net als de snelweg A76 richting Eindhoven, Maastricht en Aken. En voor het allerlekkerste brood, vlaai, kook- en streekproducten loopt u gewoon naar de buren. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
581 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
453 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6287

Google Maps

Voir Eys sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eys

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eys. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

1.615

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eys
Année Résidents
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eys
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

169

Étiquette D

149

Étiquette G

132

Étiquette A

99

Étiquette F

95

Étiquette B

86

Étiquette E

39

Étiquette A+++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eys
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.740

Activité dans Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eys
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eys.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eys

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Eys

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.