Résidents
1.615
Dernière année: 2025
Eyserbosweg 3 A
6287NA Eys • Limburg
Disponible
€ 565.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 578.150
Prix d'achat /m²: € 3.229
Galerie de photos
Description
Een karakteristieke halfvrijstaande woning op een prachtige plek aan de voet van de Eyserbosweg, met een vrij uitzicht over het glooiende Heuvellandschap en een verrassend ruim woonoppervlak. Deze woning, opgetrokken in streekeigen Kunradersteen en oorspronkelijk historisch van aard, is in 1997 volledig herbouwd en daarmee klaar voor de toekomst. Je woont hier rustig, met weinig autoverkeer en direct nabij natuur en het Eyserbos, terwijl je vanuit de tuin iedere dag opnieuw geniet van een panoramisch uitzicht over Eys en de omliggende heuvels waar zelfs het Miljoenenlijntje doorheen rijdt. De woning biedt met circa 175 m² woonoppervlak volop leefruimte en comfort. De begane grond kenmerkt zich door royale leefruimtes met een prettige indeling. De serre aan de achterzijde vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en maakt dat je vrijwel het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Het geheel voelt ruim en solide aan, met voldoende mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier grote slaapkamers, waardoor het huis uitermate geschikt is voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een ruime zolder aanwezig, ook is er een eigen parkeerplaats. De tuin is één van de grote pluspunten van dit object. Gelegen op het zuidwesten profiteer je hier van een uitstekende zonligging en een vrij uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, zodat je altijd een fijne plek vindt in de zon of juist in de schaduw. De ligging aan de Eyserbosweg is uniek: een rustige woonplek met een iconisch karakter voor wielerliefhebbers, midden in het Heuvelland en toch centraal gelegen ten opzichte van omliggende dorpen en steden. Hier woon je letterlijk aan de rand van de natuur, met alle vrijheid en rust die daarbij hoort. Eys is een geliefd dorp in het Zuid-Limburgse Heuvelland, bekend om zijn gemoedelijke sfeer en prachtige natuur. Je vindt hier basisvoorzieningen zoals een bakker, horeca, basisschool en openbaar vervoer. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven met onder andere sportclubs, harmonie en carnavalsvereniging. Wat Eys extra bijzonder maakt, is de combinatie van rust en centrale ligging. Je woont hier net buiten de drukte, maar bent binnen enkele minuten in Simpelveld of Gulpen voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook steden als Maastricht, Heerlen, en Aken zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers en wielrenners is dit een droomplek: de Eyserbosweg ligt letterlijk voor de deur en behoort tot de zwaarste beklimmingen van Nederland. Wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het uitzicht – hier kan het allemaal. Bijzonderheden - HR combi CV-installatie (Intergas, 2015, eigendom) - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Rolluiken op de verdieping - Badkamer vernieuwd in 2009 - Serre geplaatst in ca. 2018 - Rustige ligging nabij natuur en Eyserbos - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang, tegelvloer Toilet voorzien van hangend closet en fontein Berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen en enkele deur naar de oprit Woonkamer voorzien van eetgedeelte en zitgedeelte, dubbele tuindeuren, parketvloer Semi open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser diepvries Serre met dubbele schuifpui naar de tuin, betegelde vloer Eerste verdieping Overloop Slaapkamer I Slaapkamer II Slaapkamer III De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en hangend closet Tweede verdieping Vaste trap bereikbare zolderverdieping Slaapkamer IV met dakramen Zolderruimte met CV installatie Extern Houten tuinberging
Prêt immobilier berekenen
€ 565.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150
3,34%
Annuellement
%
€ 28.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 565.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Contenu
- 602 m³
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Eys sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Eys
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eys. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
23
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.680 |
| 2022 | 1.675 |
| 2023 | 1.665 |
| 2024 | 1.640 |
| 2025 | 1.615 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 353.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 515
0-15: 190
15-25: 130
25-45: 295
45-65: 485
Niveau d'enseignement
Hoger
460
Praktisch
220
Middelbaar
520
Origine des habitants (2025)
Europa
175
Nederland
1.380
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
123
Appartementen
74
Tussenwoningen
163
Vrijstaande woningen
199
Twee-onder-één-kap woningen
222
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
63
1925 tot 1950
85
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
124
1980 tot 1990
121
1990 tot 2000
42
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
39
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
169
Étiquette D
149
Étiquette G
132
Étiquette A
99
Étiquette F
95
Étiquette B
86
Étiquette E
39
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.120 |
| 2021 | 1.780 | 3.240 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.140 | 2.890 |
| 2024 | 1.110 | 3.010 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 870 • Électricité: 2.280
Tussenwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.740
Activité dans Eys (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eys.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eys
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eys?
Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eys?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?
In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.
Meer maisons in Eys
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoebigerweg 55
6287AS Eys
€ 429.000 k.k.
€ 3.605/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grachtstraat 18
6287AG Eys
€ 785.000 k.k.
€ 4.361/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 1684 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lodewijk XIV straat 9
6287CL Eys
€ 435.000 k.k.
€ 3.321/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoebigerweg 29
6287AR Eys
€ 349.000 k.k.
€ 3.173/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dr. Poelsstraat 11
6287AW Eys
€ 290.000 k.k.
€ 3.295/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Taan-Del 16
6287BM Eys
€ 640.000 k.k.
€ 3.810/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 504 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Mesweg 40
6287BJ Eys
€ 280.000 k.k.
€ 3.590/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
van Breijlstraat 3
6287BP Eys
€ 389.000 k.k.
€ 2.839/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 4
