Résidents
1.615
Dernière année: 2025
Hoebigerweg 55
6287AS Eys • Limburg
Disponible
€ 429.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 439.430
Prix d'achat /m²: € 3.605
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een volledig gemoderniseerde woning waar je zó kunt intrekken? Dan is deze verrassend ruime woning in het geliefde Eys absoluut een bezichtiging waard. De woning is vanaf 2020 op vrijwel alle onderdelen gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met een rustige, groene woonomgeving. De combinatie van meerdere slaapkamers, hoogwaardige afwerking, een luxe leefkeuken, comfortabele vloerverwarming, een garage en een sfeervolle tuin met uitzicht op het Zuid-Limburgse heuvellandschap maakt deze woning tot een bijzonder compleet geheel. Interesse? Stuur een e-mail naar en wij nemen contact met je op voor het plannen van een bezichtiging. Globale indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle en lichte woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, waardoor een heerlijke leefruimte van circa 32 m² is ontstaan. De keuken (2021) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een geïntegreerde downdraft-afzuiging. Via de grote schuifpui stap je direct de tuin in. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (10 m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens bevind zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde (6,3 m²) is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De andere slaapkamer (12 m²) beschikt over een directe verbinding met de kleedkamer (10 m²). Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, waardoor de woning over vier slaapkamers kan beschikken. De moderne badkamer (5,5 m²) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte kan uitstekend dienen als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij het dakraam geniet de verdieping van daglicht. Daarnaast is er rondom praktische bergruimte aanwezig en bevindt zich hier de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit 2020, eigendom). Extern Ook buiten is het genieten. De recent nieuw aangelegde achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een sfeervol overdekt terras en een berging. Dankzij de indeling vind je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Het uitzicht richting de glooiende Limburgse heuvels maakt het plaatje compleet. Daarnaast beschikt de woning over een garage van circa 18 m² en extra bergruimte onder de overkapping. De omgeving Eys is een geliefd dorp midden in het Zuid-Limburgse Heuvelland. Hier woon je in alle rust, omringd door natuur, wandelroutes en fietspaden. Op loopafstand vind je onder andere een basisschool en lokale voorzieningen zoals de bakker. Dankzij de centrale ligging tussen Gulpen en Simpelveld én de goede verbindingen richting Maastricht, Aken en Luik combineer je hier het beste van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kenmerken - Bouwjaar 1970 - Energielabel C - HR Combiketel (Nefit 2020, eigendom) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Rolluiken - Perceeloppervlakte 222 m² - Woonoppervlakte 119 m² - Vanaf 2020 is de woning gerenoveerd, waaronder dak, cv-installatie, meterkast, leidingwerk, sanitair, keuken, vloeren, deuren, stucwerk, isolatie, aanbouw, garagepoort, rolluiken en tuinaanleg - Aanvaarding in overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Prêt immobilier berekenen
€ 429.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430
3,02%
Annuellement
%
€ 21.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 429.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 222 m²
- Contenu
- 480 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Eys sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Eys
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eys. En 2025 étaient 1.615 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
23
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.680 |
| 2022 | 1.675 |
| 2023 | 1.665 |
| 2024 | 1.640 |
| 2025 | 1.615 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 353.000 |
| 2024 | EUR 356.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 515
0-15: 190
15-25: 130
25-45: 295
45-65: 485
Niveau d'enseignement
Hoger
460
Praktisch
220
Middelbaar
520
Origine des habitants (2025)
Europa
175
Nederland
1.380
Buiten Europa
60
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
123
Appartementen
74
Tussenwoningen
163
Vrijstaande woningen
199
Twee-onder-één-kap woningen
222
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
47
1900 tot 1925
63
1925 tot 1950
85
1950 tot 1970
223
1970 tot 1980
124
1980 tot 1990
121
1990 tot 2000
42
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
39
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
169
Étiquette D
149
Étiquette G
132
Étiquette A
99
Étiquette F
95
Étiquette B
86
Étiquette E
39
Étiquette A+++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.120 |
| 2021 | 1.780 | 3.240 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.140 | 2.890 |
| 2024 | 1.110 | 3.010 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.070
Appartement
Gaz: 870 • Électricité: 2.280
Tussenwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.740
Activité dans Eys (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eys.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eys
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eys?
Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eys?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?
In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.
Meer maisons in Eys
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Grachtstraat 18
6287AG Eys
€ 785.000 k.k.
€ 4.361/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 1684 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lodewijk XIV straat 9
6287CL Eys
€ 435.000 k.k.
€ 3.321/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoebigerweg 29
6287AR Eys
€ 349.000 k.k.
€ 3.173/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eyserbosweg 3 A
6287NA Eys
€ 565.000 k.k.
€ 3.229/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Dr. Poelsstraat 11
6287AW Eys
€ 290.000 k.k.
€ 3.295/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Taan-Del 16
6287BM Eys
€ 640.000 k.k.
€ 3.810/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 504 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Mesweg 40
6287BJ Eys
€ 280.000 k.k.
€ 3.590/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
van Breijlstraat 3
6287BP Eys
€ 389.000 k.k.
€ 2.839/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 4
