Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Margraten

Mr dr Froweinweg 34

6287CC Eys • Limburg

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.543

Photo Gallery

Mr dr Froweinweg 34 Eys
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning met karakter en veel potentieel? Deze charmante geschakelde woning uit 1850 biedt een ideale kans om uw droomhuis te creëren, met de nodige modernisering en persoonlijke touch. Gelegen in het idyllische Eys, in het hart van het Limburgse Heuvelland, combineert deze woning het authentieke karakter van een historische woning met ruimte en privacy. Algemeen: Bouwjaar: 1850 Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 14 m² Perceeloppervlakte: 581 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: G (Geldig tot 19-05-2035) Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: via kabel Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: gevelisolatie (aanbouw), dakisolatie (aanbouw), dubbel glas en enkel glas met voorzetramen Installaties: Centrale verwarming: Heteluchtverwarming Lennox (eigendom). Warmwatervoorziening: Huurgeiser via Volta Indeling • Begane grond Via de hal in het midden van de woning bereikt u de woonkamer. De woonkamer van ca. 41 m² is voorzien van een tegelvloer, biedt een knusse zithoek rondom de houtkachel en staat in een open verbinding met de study/hobbyruimte van ca. 10 m². Middels een portaal is er toegang tot de halfhoog betegelde toiletruimte met fonteintje. De woonkamer staat eveneens in een open verbinding met de keukenruimte van ca. 20 m². De open keuken biedt een optimaal tuincontact via de schuifpui en veel natuurlijke lichtinval. De keuken voorziet verder in een inbouwkeuken met eiland/bar, koelkast, gootsteen, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken van ca. 5 m² alwaar de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de cv-installatie zich bevinden. • 1e verdieping Middels de wenteltrap in de woonkamer bereikt u de overloop. Deze biedt toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 van ca. 16 m² is voorzien van twee muurkasten. De betegelde badkamer van ca. 4 m² biedt een toilet, vaste wastafel en een inloopdouche. Slaapkamer 2 van ca. 13 m² is voorzien van een muurkast en biedt de mogelijkheid om op te splitsen in 2 aparte slaapkamers. • 2e verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. • Tuin: De op het Zuiden gelegen achtertuin biedt veel privacy door de begroeiing en voorziet in een gezellig deels overdekt terras met buitenhaard. Het gazon, de natuurlijke waterbron en het houten tuinhuis van ca. 14 m² maken deze tuin compleet en zorgen ervoor dat u in alle rust kunt genieten van de rust en al het groen om u heen. Parkeren van uw auto kan op eigen terrein. Ligging: Het dorp Eys heeft een schitterende ligging in het Heuvelland. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Gulpen-Wittem en is gelegen in het Eyserbeekdal. Het dorp biedt diverse voorzieningen, waaronder o.a. een bakker, basisschool, een delicatessenwinkel en diverse horecagelegenheden. Wandelaars en fietsers kunnen in de directe omgeving volop genieten van van te genieten met uitdagende heuvels, vele wandelroutes en het Eyserbos. Binnen 10 autominuten zijn Simpelveld en Gulpen te bereiken, net als de snelweg A76 richting Eindhoven, Maastricht en Aken. En voor het allerlekkerste brood, vlaai, kook- en streekproducten loopt u gewoon naar de buren. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
581 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
453 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6287

Google Maps

View Eys on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Eys

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eys. In 2025 were there 1.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

1.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eys
Year Residents
2021 1.680
2022 1.675
2023 1.665
2024 1.640
2025 1.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eys
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 515 0-15: 190 15-25: 130 25-45: 295 45-65: 485

Education level

Hoger

460

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

1.380

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 123
Appartementen 74
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 222

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 39
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

169

Label D

149

Label G

132

Label A

99

Label F

95

Label B

86

Label E

39

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eys
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.120
2021 1.780 3.240
2022 1.420 3.000
2023 1.140 2.890
2024 1.110 3.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.740

Business activity in Eys (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eys
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eys.

Frequently asked questions about living in Eys

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eys?

Eys telt in 2025 ongeveer 1.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eys?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eys is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eys ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eys?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eys?

In Eys komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Eys

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.