Aller directement au contenu
Logo de WG Makelaars B.V.

Boerendijk 64

4793RW Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Willemstad

Galerie de photos

Boerendijk 64 Fijnaart
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met veel privacy en verrassend veel ruimte! Op een rustige locatie aan de Boerendijk in Fijnaart bevindt zich deze vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, volop privacy en een gezellige sfeer. De woning is landelijk gelegen met uitzicht over de landerijen en beschikt over een royale tuin met overdekt zitgedeelte. Met een woonoppervlakte van ca. 105 m², een inhoud van 476 m³, een perceel van 342 m², 3 slaapkamers én 10 zonnepanelen, is dit een ideale woning voor wie vrij wil wonen met alle comfort. Indeling: Begane grond Via de dijk kom je binnenop de begane grond. Via entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot zowel de woonkamer als het souterrain. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en een verhoogd podium, wat een speels en knus effect geeft aan de ruimte. Een fijne plek om te ontspannen! Souterrain In het souterrain vind je een hal met toegang tot het toilet, een ruime slaapkamer met praktische kastruimte, een dichte keuken in rechte opstelling met toegang tot de bijkeuken, en drie ruime bergruimtes. Eén van deze bergingen heeft directe toegang tot de achtertuin, en ook via de keuken loop je zo de tuin in. De keuken is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Entresol Op de tussenverdieping bevindt zich de ruime badkamer, compleet met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Eerste verdieping Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een overloop. Ideaal als gezinswoning of voor werken aan huis! Buitenruimte De achtertuin biedt volop rust en privacy. Je vindt hier een sfeervol, overdekt zitgedeelte waar je het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met gezellige uitstraling – perfect voor opslag of als hobbyruimte. Kenmerken: • Vrijstaande dijkwoning op rustige locatie • Bouwjaar 1916 • 10 zonnepanelen (2023) – energiezuinig wonen • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 23 m² • Vloerverwarming in de keuken • Houtkachel in de woonkamer • Buitenzijde geschilderd in 2023 • Veel bergruimte én praktische bijkeuken • Zonnige tuin met overkapping en houten berging • Voor perceel P 79 (349 m2) is een bruikleenovereenkomst met de gemeente grond. Wonen in Fijnaart: Fijnaart is een gezellig dorp met een goede mix van rust, ruimte en veel voorzieningen. U woont hier landelijk, maar met steden als Breda, Roosendaal, Rotterdam en Dordrecht binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte, comfort én veel privacy? Dan is Boerendijk 64 in Fijnaart absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha propaan (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.