Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Kleine Ton 10

4793DJ Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.624

Galerie de photos

Kleine Ton 10 Fijnaart
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Om op te warmen schrijven we even wat termen op: A+++ label, hoogwaardig afgewerkt, uniek gelegen, instapklaar, duurzaam en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Deze vrijstaande woning met uitstraling is op een unieke plek in de wijk gelegen. Je woont namelijk op een stukje waar enkel bestemmingsverkeer komt en je hebt vrij uitzicht op een groenvoorziening aan de voorzijde. Rust en ruimte kunnen we dus wel stellen, hier word je gelukkig van. De woning zelf is met grote zorg gebouwd én afgewerkt. Je hebt een ruime lichte woonkamer met mooie zichtlijnen, luxe leefkeuken met bar en een heel scala aan apparatuur, praktische bijkeuken, aangebouwde berging, vier mooie slaapkamers en een luxe badkamer met alles erop en eraan. Tel daarbij op dat je met gemak drie auto's op eigen terrein kunt parkeren en je hebt bijna het perfecte plaatje. Het perfect plaatje wordt namelijk gecreëerd door de aanwezigheid van een ruime verzorgd aangelegde achtertuin met extra berging en overkapt zitgedeelte. Kortom, zoek je het perfecte plaatje en wil je een huis betrekken zonder te klussen, dan ben je hier aan het juiste adres! Indeling Begane grond: Mooie lichte entree met trap naar de eerste verdieping, nis voor de garderobe, praktische kast onder de trap, meterkast (10 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen, groep warmtepomp en 3 aardlekschakelaars) en verder is er toegang tot de woonkamer. Je stapt in het midden van de woning binnen. Aan de voorzijde is het royale zitgedeelte en achter de luxe leefkeuken. Het zitgedeelte is ruim opgezet met lekker veel ramen aan zowel de voorzijde als aan de zijkant. Je kunt hier vrij wegkijken over het groen rondom. Qua beschikbare ruimte kun je hier ook goed uit de voeten. Je kunt een royale zithoek creëren en er blijft nog meer dan voldoende plek over voor een tv-meubel. Dan door naar de achterzijde. De leefkeuken is over de gehele breedte van de woning en hierdoor is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. Er is een inrichting in wandopstelling met een ingebouwde koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken is een koffiecorner verwerkt achter een deurtje. Super handig in gebruik en opgeruimd als je het niet nodig hebt. In een verzonken kast is nog een ingebouwde combi-oven en stoomoven. Centraal in de leefkeuken is een eiland aanwezig met een bargedeelte en hier is ook een Quooker. Aan de bar kun je lekker aanschuiven tijdens het koken. Zie je jezelf al zitten met een lekker drankje erbij? Het aanrechtblad is in harmonie met de kleuren van de fronten en is uitgevoerd in natuursteen. Vanuit de keuken kun je via een deur de zijtuin bereiken, via een schuifpui de achtertuin en je kunt door naar een hal aan de achterzijde. Deze hal biedt via een deur toegang tot de tuin, er is toegang tot de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafel en als laatste kun je door naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de binnenunit van de warmtepomp (LG Therma V) en de boiler (81 liter). Vanuit de bijkeuken is de praktische aangebouwde berging te bereiken. De berging ligt aan de voorzijde, heeft een deur naar de oprit en verder is er elektra aanwezig. Door de aanwezige ruimte kun je hier van alles kwijt. De berging is geheel geïsoleerd en gefundeerd om desgewenst om te bouwen naar bijvoorbeeld een garage. Eerste verdieping: Mooie lichte overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Vanuit de ene slaapkamer kijk je mooi weg over het groen aan de zij- en aan de voorkant. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze heeft een Frans balkon met openslaande deuren en vanuit hier kijk je ook weer mooi weg over het groen aan de voorzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is een waar welness paradijs, wat een ruimte! Het ontbreekt aan niets. Zo is er een grote inloopdouche met een regen- en handdouche, een dubbele wastafel in meubel, een ligbad en een wandcloset. Tweede verdieping: Riante overloop met hier nog een mooie plek om bijvoorbeeld een berging te realiseren, extra slaapkamer of kantoorruimte. Op de overloop tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor de WTW ventilatie en er is toegang tot de vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is van een mooi formaat en het leuke is dat je zicht hebt tot in de nok en dit geeft een speels effect. Door het raam aan de voorzijde kijk je wederom lekker weg over het groen. Tuin: De tuin is verzorgd aangelegd. Direct achter de woning is een heerlijk terras gemaakt met aangrenzend een groot stuk gazon. Verder zijn er borders met een diversiteit aan beplanting en tegen de achtergevel is een kraantje gemaakt. Achterin de tuin is een houten berging welke voorzien is van elektra. Aan de berging vast is een overkapping gemaakt zodat je ook lekker beschut buiten kunt zitten. Het terras achter de woning is doorgelegd naar de zijkant. Hier kun je op de warme dagen in de schaduw zitten. Vanuit dit terras is via een poort een carport te bereiken. Je kunt de auto dus onder een afdak op eigen grond parkeren. Qua hoogte is er rekening gehouden met de mogelijkheid om er een caravan onder te parkeren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
388 m²
Contenu
602 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
192 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.