Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Molenstraat 75

4793EE Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Klundert

Galerie de photos

Molenstraat 75 Fijnaart
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wat een leuke opvallende verschijning. Achter deze vrolijke roze gevel gaat een sfeervolle en verassend ruime woning schuil. Dit kenmerkt zich door een lichte woonkamer, royale leefkeuken met uitloop naar het balkon, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping én dan heb je ook nog eens een ruim souterrain waar je plek hebt om spullen op te bergen en hier is een deels casco tweede badkamer. De tuin willen we uiteraard ook niet onbeschreven laten. Wat een fijn plekje is dit. De tuin ligt net als het balkon op het zuidwesten en je hebt dus heerlijk de zon tot in de late uurtjes. Het mooie aan deze woning is dat je volledig gasloos woont en de 8 zonnepanelen zorgen voor een bijdrage in het elektra verbruik. Kortom een heerlijke woning om binnen en buiten volop te genieten. Ben je enthousiast? Bel ons voor een afspraak en we laten de woning graag aan je zien. Indeling Begane grond: Entree waar je een authentieke granitovloer aantreft. In de entree is ook de volledige vernieuwde meterkast met 14 groepen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar. Verder is er een deels betegelde toiletruimte met wandcloset, toegang tot de woonkamer, de leefkeuken en het souterrain. De keuken is een enorm fijne ruimte welke aan de achterzijde is gelegen. Er is een grote schuifpui naar het terras. Verder is er plek voor een eettafel, er is een airconditioning en lekker veel werk- en bergruimte. De inrichting is in hoekopstelling met een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De keukenprins of -prinses kan zich hier helemaal uitleven. Vanuit de keuken kun je door naar de verdieping en de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte. Hier is de plek om een grote bank te plaatsen. Grote ramen zorgen voor lekker veel licht en ook het balkenplafond past helemaal bij de stijl van deze woning. Eerste verdieping: Overloop met dakraam, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en doordat er een grote dakkapel aanwezig is, heb je lekker veel ruimte. De badkamer heeft een leuk sfeertje. Er is een dakraam, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel. Aan de achterzijde kom je de masterbedroom tegen. Wat een fantastische ruimte. Via de ramen kijk je hier mooi weg over de tuin en de polder. Een airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat en verder is er nog een grote vaste kast aanwezig. Souterrain: Je komt beneden in een deels open ruimte. Hier is een deels casco badkamer met een mogelijkheid om te douchen. De open ruimte is voorzien van een mooie epoxy vloer, deur naar de tuin, aansluitingen voor de wasapparatuur en verder is hier de opstelplaats van de boiler. Tuin: Direct achter de woning is een groot overdekt terras aanwezig. Als je hier zit kun je mooi wegkijken over de landerijen achter de woning. Door de overkapping kun je ook heerlijk buiten blijven zitten met een spatje regen. Middels een trap kun je de lager gelegen tuin bereiken. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating. Aan de zijkant is een poort naar de straatzijde. Door de aanwezige ruimte kun je met gemak een eettafel, loungeset en zwembad kwijt. Voor het praktische gemak is er in de tuin nog een berging aanwezig. Ideaal voor de fietsen en tuinspullen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
335 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.