Résidents
5.750
Dernière année: 2025
Pieter de Hooghstraat 17
4793AE Fijnaart • Noord-Brabant
Vendu
€ 208.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.010
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 214.010
Prix d'achat /m²: € 2.666
Galerie de photos
Description
Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! LET OP: er is een verkoopprocedure van toepassing! Zie onderaan de tekst voor meer informatie omtrent KoopGarant en de selectieprocedure. De geadverteerde koopsom betreft een vanaf prijs op basis van 20% korting op de marktwaarde. Ruime eengezinswoning met veel licht, privacy en mogelijkheden. Welkom in deze fijne eengezinswoning, waar ruimte, licht en comfort centraal staan. De woning biedt een praktische indeling met meerdere slaapkamers, een ruime woonkamer met grote raampartijen en een heerlijke tuin met veel privacy. Ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een plek waar ze hun eigen stijl aan kunnen geven. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een gedeeltelijk betegeld toilet met duoblok. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en een handige voorraadkast. De woonkamer voelt direct ruimtelijk aan dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek met hoekbank én een grote eettafel, perfect voor avonden met familie of vrienden. De keuken biedt volop mogelijkheden om je eigen stijl te creëren. Of je nu houdt van modern, landelijk of industrieel, de ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw wensen. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, wat het binnen- en buitenleven extra prettig maakt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één uitstekend te gebruiken is als werkruimte en de andere, ruimere kamer ideaal is als hoofdslaapkamer. Beide kamers beschikken over handige inbouwkasten. De derde slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en goed in te delen als slaap- of logeerkamer. Dankzij de grote ramen genieten alle kamers van veel daglicht. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche, ventilatiesysteem en een klein raam dat geopend kan worden voor natuurlijke ventilatie. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar je verrassend veel bergruimte vindt. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-installatie (Intergas HRE, 2019). Dankzij het dakraam komt er ook hier prettig licht binnen. Tuin: De achtertuin biedt volop privacy dankzij de hoge heg en is ruim genoeg om heerlijk van de zon te genieten. Achterin de tuin staat een royale schuur met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als kleine werkplek. Kortom, deze woning biedt een solide basis met veel potentie, licht en ruimte, klaar om helemaal naar eigen smaak in te richten. Algemeen: - de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart; - de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst; - de omvang van het perceel betreft een schatting gezien het feit dat het perceel nog ingemeten dient te worden. De opdracht en kosten voor inmeting komen voor rekening van koper. De opgegeven vierkante meters betreffen een schatting en over meer of minder vierkante meters wordt niet verrekend; - aan de achterzijde van het dak liggen 6 zonnepanelen; - aan de voorzijde en achterzijde beneden zijn er rolluiken geplaatst; - er zijn voorbeelden beschikbaar waarbij de zolder na het plaatsen van een vaste trap geschikt gemaakt is om een extra slaapkamer te creëren. Koopgarant/verkoopprocedure: De regeling van KoopGarant is van toepassing. Hierbij hebben kopers een keuze uit een korting van 10-15 of 20% op de marktwaarde. De marktwaarde is € 260.000,-. De geadverteerde prijs is gebaseerd op de maximale korting van 20%. Er is een eis dat de woning in eerste instantie beschikbaar komt voor een doelgroep met een jaarinkomen dat gelijk is aan of lager dan € 75.000,-. U kunt contact met ons opnemen voor een bezichtigingsafspraak en dan laten wij u de woning graag zien. Naar aanleiding van de bezichtiging komt er een inschrijvingstermijn. We starten met bezichtigingen met kandidaten welke vallen in doelgroep 1 en 2. Mocht hier geen koper uit naar voren komen, dan starten we later met kandidaten in de doelgroepen 3 en 4. Bij het beoordelen van de inschrijvingen zal uiteindelijk worden toegewezen aan de hand van de volgende criteria: 1. Huurder Woonkwartier woonachtig binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 2. Huurder van een andere corporatie binnen de gemeente van de woning met passend inkomen en huurder van een sociale huurwoning welke vrijkomt 3. Overige kandidaat, met passend inkomen 4. Overige kandidaat, géén passend inkomen Indien er grotere belangstelling is voor deze woning zullen afspraken ingepland worden op basis van de tijd van inschrijving. Alleen kandidaten die ook daadwerkelijk de woning hebben bezichtigd, kunnen meedoen met de loting. Bij meerdere kandidaten in 1 categorie vindt er een loting plaats. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 208.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.010
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 214.010
2,78%
Annuellement
%
€ 10.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 208.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Contenu
- 299 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-11-2025
- Date de vente
- 24-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Fijnaart sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart
Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.
Moyenne WOZ
EUR 363.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
152
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.615 |
| 2022 | 5.690 |
| 2023 | 5.820 |
| 2024 | 5.760 |
| 2025 | 5.750 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 272.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 363.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.370
0-15: 810
15-25: 585
25-45: 1.275
45-65: 1.705
Niveau d'enseignement
Hoger
1.140
Praktisch
1.120
Middelbaar
1.980
Origine des habitants (2025)
Europa
400
Nederland
4.980
Buiten Europa
370
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
505
Appartementen
285
Tussenwoningen
887
Vrijstaande woningen
669
Twee-onder-één-kap woningen
328
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
154
1925 tot 1950
200
1950 tot 1970
650
1970 tot 1980
552
1980 tot 1990
250
1990 tot 2000
252
2000 tot 2010
158
2010 tot 2020
120
2020 en later
158
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
677
Étiquette C
546
Étiquette B
406
Étiquette D
306
Étiquette G
206
Étiquette F
168
Étiquette E
150
Étiquette A+++
52
Étiquette A++++
30
Étiquette A++
13
Étiquette A+
12
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.090 |
| 2021 | 1.410 | 3.140 |
| 2022 | 1.090 | 2.940 |
| 2023 | 920 | 2.830 |
| 2024 | 890 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.430
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.480
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080
Activité dans Fijnaart (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 665
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 20 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 21 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?
Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Fijnaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?
In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.
Meer maisons in Fijnaart
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 51
4793HH Fijnaart
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Plataanstraat 9
4793BA Fijnaart
€ 319.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Heemstralaan 13
4793BH Fijnaart
€ 375.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brabantse Bellefleur 87
4793KC Fijnaart
€ 375.000 k.k.
€ 3.233/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leeuwerikstraat 24
4793HE Fijnaart
€ 450.000 k.k.
€ 4.327/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kadedijk 56
4793GC Fijnaart
€ 895.000 k.k.
€ 2.131/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 420 m²
- Superficie du terrain
- 426 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Jan van Glymesstraat 2
4793CH Fijnaart
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Reigerstraat 20
4793HC Fijnaart
€ 325.000 k.k.
€ 3.316/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
