Aller directement au contenu
Logo de Van Wensen Makelaars

Prinses Christinastraat 13

4793BS Fijnaart • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.815

Galerie de photos

Prinses Christinastraat 13 Fijnaart
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Vrijstaand wonen in het groen van Fijnaart – energiezuinig, instapklaar en met een tuin om van te dromen Welkom in Fijnaart – een vriendelijk en gemoedelijk dorp met volop ruimte, groen en uitstekende uitvalswegen. Deze vrijstaande 5-kamer woning op 549m2 eigen grond biedt niet alleen rust, comfort en karakter, maar ook een prachtig aangelegde tuin aan het water, moderne voorzieningen én volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Perfect voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een fijne omgeving. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een modern betegeld toilet met wandcloset en fontein. De trap naar de verdieping is stijlvol gerenoveerd met eiken treden. De meterkast is volledig gemoderniseerd en beschikt over 13 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars én een aparte groep voor de laadpaal. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, de hoofdslaapkamer, de was-/kledingkamer én de woonkamer. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een warme eikenhouten vloer, een Barbas houtkachel, airconditioning en een directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Hier geniet je elke dag van comfort en sfeer. De moderne open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met een extra apparatuurwand. In de keuken vind je onder andere een inductiekookplaat, verzonken spoelbak, volledig geïntegreerde vaatwasser, twee combi-ovens (waarvan één met magnetronfunctie) en een koelkast met vriesvak. Veel kastruimte in de vorm van lades en kasten maakt het plaatje compleet. Slaapvertrekken & badkamer: De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en kijkt prachtig uit over de waterpartij en het groen. De naastgelegen kamer doet dienst als wasruimte en is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een royale schuifwandkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een design wandradiator. Inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting, en dankzij het raam is er naast mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Eerste verdieping: De royale bovenhal is uitgerust met een Velux dakraam en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een aparte bergkamer met eveneens een Velux raam. Hier vind je ook de CV-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2021). De grootste slaapkamer is voorzien van een eigen wastafelmeubel met warm- en koud water. Alle kozijnen in de woning zijn voorzien van isolerende beglazing. Garage & buitenruimte: De garage is toegankelijk via een loopdeur aan de achterzijde en een elektrisch bedienbare garagedeur aan de voorzijde. Hier zijn elektra en een handige bergvliering aanwezig. En dan de achtertuin – werkelijk een pareltje. De tuin grenst aan een fraaie waterpartij en is prachtig aangelegd met gazon, meerdere terrassen, volwassen beplanting, een tuinhuis, houten berging én een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, in alle rust en privacy. De berging is voorzien van elektra, en via de tuin loop je zo naar de ruime oprit. Hier is plek voor maar liefst 3 tot 4 auto's achter het fraaie hekwerk. De zijtuin is eveneens verzorgd aangelegd met gazon, staptegels en een handige houtopslag voor de houtkachel. Bijzonderheden: - 16 zonnepanelen met een geschatte jaarlijkse opbrengst van ca. 4.500 – 5.000 kWh - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde (bij de keuken en woonkamer) - Buitenkranen aanwezig, o.a. aan de achtergevel - Laadpaal voor elektrische auto blijft achter bij de woning - Alle woonfuncties op de begane grond – levensloopbestendig! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met karakter, comfort én een fenomenale tuin? Dan nodigen wij je graag uit om deze prachtige woning in Fijnaart zelf te komen bekijken. Maak snel een afspraak – je bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
549 m²
Contenu
540 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
272 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4793

Google Maps

Voir Fijnaart sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Fijnaart

Chiffres de logement et de quartier dans Fijnaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Fijnaart. En 2025 étaient 5.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 363.000.

Résidents

5.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 363.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

152

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Fijnaart
Année Résidents
2021 5.615
2022 5.690
2023 5.820
2024 5.760
2025 5.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Fijnaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.370 0-15: 810 15-25: 585 25-45: 1.275 45-65: 1.705

Niveau d'enseignement

Hoger

1.140

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

400

Nederland

4.980

Buiten Europa

370

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 505
Appartementen 285
Tussenwoningen 887
Vrijstaande woningen 669
Twee-onder-één-kap woningen 328

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 650
1970 tot 1980 552
1980 tot 1990 250
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 158
2010 tot 2020 120
2020 en later 158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

677

Étiquette C

546

Étiquette B

406

Étiquette D

306

Étiquette G

206

Étiquette F

168

Étiquette E

150

Étiquette A+++

52

Étiquette A++++

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Fijnaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.410 3.140
2022 1.090 2.940
2023 920 2.830
2024 890 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Fijnaart (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Fijnaart
Période Délits
jan 2026 20
jul 2025 14
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 21
mrt 2026 5
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 21
sep 2024 14
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Fijnaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Fijnaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Fijnaart?

Fijnaart telt in 2025 ongeveer 5.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Fijnaart is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Fijnaart ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Fijnaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Fijnaart?

In Fijnaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 887 woningen.

Meer maisons in Fijnaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.