Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Oude IJssel

Monnikenstraat 28

7011CD Gaanderen • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Monnikenstraat 28 Gaanderen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Monnikenstraat 28 in Gaanderen: een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² biedt deze woning een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. U beschikt hier over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een lichte en open woonkamer en een prettige tuin met overkapping en berging. Een woning die netjes is onderhouden en volop mogelijkheden biedt om geheel naar uw eigen woonwensen in te richten. De Monnikenstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk van Gaanderen, ideaal voor gezinnen en mensen die graag comfortabel willen wonen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportclubs, allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de buurt en een goede aansluiting richting omliggende plaatsen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Doetinchem en andere steden in de regio, terwijl u thuis geniet van de gemoedelijke sfeer van het dorp. Begane grond Entree U betreedt de woning via de voortuin aan de straatzijde, waar in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een fijne leefruimte. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, waardoor u hier met gemak kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht die de woonkamer extra ruimtelijk laat aanvoelen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken, uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en een ingebouwde ovencombinatie. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. De keuken is instapklaar, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en stijl te moderniseren, zodat u hier uw ideale kookplek kunt creëren. 1e verdieping Via een vaste trap in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop verbindt alle ruimtes op een prettige manier. Slaapkamers Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, die allen grenzen aan de overloop. De kamers zijn licht en ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de multifunctionele indeling zijn de slaapkamers ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of thuiskantoor, geheel afgestemd op uw persoonlijke woonwensen. Badkamer De nette, volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafel met spiegel. Een fijne ruimte waar u zowel snel kunt opfrissen als heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. 2e verdieping Een vaste trap leidt u naar de ruime zolderverdieping, gelegen in de punt van het dak. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is tevens voorzien van aansluitingen voor witgoed. De zolder is multifunctioneel en kan, naast opslag, ook dienen als hobbyruimte of extra werkplek. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor u hier zowel ruimte heeft voor een terras als voor beplanting. Het overdekte terras grenst direct aan de woning en biedt een fijne plek om beschut te zitten, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een praktische achterom via de poort. Bijzonderheden • Verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning • Woonoppervlakte circa 100 m² • Drie slaapkamers • Ruime zolderverdieping met witgoedaansluitingen • Lichte woonkamer met open indeling en visgraatvloer • Ruime leefkeuken met complete inbouwapparatuur • Nette badkamer met ligbad en inloopdouche • Zonnige tuin met overkapping, berging en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
426 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7011

Google Maps

Carte de Gaanderen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gaanderen

Chiffres de logement et de quartier dans Gaanderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gaanderen. En 2025 étaient 5.705 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.000.

Résidents

5.705

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

104

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gaanderen
Année Résidents
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gaanderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

709

Étiquette A

475

Étiquette B

416

Étiquette G

313

Étiquette D

272

Étiquette F

173

Étiquette E

105

Étiquette A+

36

Étiquette A++

12

Étiquette A+++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gaanderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Activité dans Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gaanderen
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gaanderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gaanderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer maisons in Gaanderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.