Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Oude IJssel

Monnikenstraat 28

7011CD Gaanderen • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Monnikenstraat 28 Gaanderen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Monnikenstraat 28 in Gaanderen: een verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² biedt deze woning een fijne balans tussen comfort en functionaliteit. U beschikt hier over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een lichte en open woonkamer en een prettige tuin met overkapping en berging. Een woning die netjes is onderhouden en volop mogelijkheden biedt om geheel naar uw eigen woonwensen in te richten. De Monnikenstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk van Gaanderen, ideaal voor gezinnen en mensen die graag comfortabel willen wonen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportclubs, allemaal op korte afstand bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de buurt en een goede aansluiting richting omliggende plaatsen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Doetinchem en andere steden in de regio, terwijl u thuis geniet van de gemoedelijke sfeer van het dorp. Begane grond Entree U betreedt de woning via de voortuin aan de straatzijde, waar in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen komt u in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een fijne leefruimte. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek, waardoor u hier met gemak kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht die de woonkamer extra ruimtelijk laat aanvoelen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken, uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en een ingebouwde ovencombinatie. Daarnaast is er voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. De keuken is instapklaar, maar biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en stijl te moderniseren, zodat u hier uw ideale kookplek kunt creëren. 1e verdieping Via een vaste trap in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop verbindt alle ruimtes op een prettige manier. Slaapkamers Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers, die allen grenzen aan de overloop. De kamers zijn licht en ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de multifunctionele indeling zijn de slaapkamers ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of thuiskantoor, geheel afgestemd op uw persoonlijke woonwensen. Badkamer De nette, volledig betegelde badkamer is verzorgd afgewerkt en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet en een wastafel met spiegel. Een fijne ruimte waar u zowel snel kunt opfrissen als heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. 2e verdieping Een vaste trap leidt u naar de ruime zolderverdieping, gelegen in de punt van het dak. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is tevens voorzien van aansluitingen voor witgoed. De zolder is multifunctioneel en kan, naast opslag, ook dienen als hobbyruimte of extra werkplek. Buitenruimte De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is deels bestraat en deels groen aangelegd, waardoor u hier zowel ruimte heeft voor een terras als voor beplanting. Het overdekte terras grenst direct aan de woning en biedt een fijne plek om beschut te zitten, ongeacht het weer. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een praktische achterom via de poort. Bijzonderheden • Verrassend ruime en goed onderhouden gezinswoning • Woonoppervlakte circa 100 m² • Drie slaapkamers • Ruime zolderverdieping met witgoedaansluitingen • Lichte woonkamer met open indeling en visgraatvloer • Ruime leefkeuken met complete inbouwapparatuur • Nette badkamer met ligbad en inloopdouche • Zonnige tuin met overkapping, berging en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
426 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7011

Google Karten

Karte von Gaanderen

Entdecken Sie, wo Makler in Gaanderen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gaanderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gaanderen. In 2026 waren da 5.686 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

5.686

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

104

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gaanderen
Jahr Einwohner
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705
2026 5.686

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gaanderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.525 0-15: 750 15-25: 665 25-45: 1.215 45-65: 1.550

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

709

Bezeichnung A

475

Bezeichnung B

416

Bezeichnung G

313

Bezeichnung D

272

Bezeichnung F

173

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gaanderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gaanderen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gaanderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gaanderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2026 ongeveer 5.686 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer Häuser in Gaanderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.