Aller directement au contenu
Logo de Klaassen Daalmans Regiomakelaars B.V.

Oud Milligenseweg 62 C18

3886MJ Garderen • Gelderland

Vendu

€ 198.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 204.320

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oud Milligenseweg 62 C18 Garderen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop: Zeer fraai gelegen geschakelde stenen RECREATIEWONING op een ruim perceel van maar liefst 577 m² eigen grond. Een prachtig object voor de RECREANT, BELEGGER en NATUURLIEFHEBBER! Werkelijk prachtig verscholen in een boomrijk park met fraaie open plekken en meanderende wandelpaden treft u deze geschakelde recreatiewoning aan. Gelegen op het Bospark Garderen. Een mooi, kleinschalig en zeer goed onderhouden park in een prachtige omgeving op de Veluwe, niet ver van het pittoreske dorp Garderen. Nabij bos, heide en zandverstuiving. Gasten van het Bospark kunnen gebruik maken van de faciliteiten van het park, zoals het buitenzwembad, speelplaats, fietsverhuur, Wellness e.d. De woning is in de periode 2021-2023 vrijwel geheel gemoderniseerd en opgefrist in fases. Keuken, toilet en badkamer zijn modern en eigentijds en nieuw geplaatst in 2021. Deze recreatiewoning heeft de complete woonplattegrond op de begane grond en is derhalve voor alle doelgroepen geschikt. De indeling is ruimtelijk en praktisch. Naast een woonkamer met vide, tref je een open keuken, moderne badkamer met douche, apart toilet en drie slaapkamers aan. Thans heeft deze bungalow 5 slaapplekken, maar bij dit type kan men er ook voor kiezen om het in te richten als een 6-persoons bungalow met stapelbed op de kleine slaapkamer. Op de recreatiewoning rust een verhuurverplichting, feitelijk professioneel uitgevoerd door het hotel de Werelt. Als eigenaar heeft u recht op 8 vrije weken per jaar. Een ideale woning om eigen gebruik te combineren met verhuur. De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden. INDELING: Begane grond: Entree, hal, moderne toiletruimte met fraaie doorlopende vloertegel in houttint en witte wandtegels voorzien van hangend toilet en fonteintje, moderne badkamer eveneens een deel in houttint gecombineerd met witte wandtegels en zwarte accenten. Voorzien van inloopdouche met glazen schuifdeur en wandmeubel voorzien van wastafel, schuifdeur naar de hal, slaapkamer met bed, tweede slaapkamer met twee bedden, linnenkast en TV. Vanuit de hal stap je de heerlijk ruime woonkamer in met open keuken. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en ingedeeld met een heerlijke hoekbank, salontafels en eethoek. Opvallend is het hoge plafond in de woonkamer, deze geeft een mooi ruimtelijk effect en benadrukt de speelse indeling. Er is sprake van een moderne open keuken in een hoekopstelling voorzien van ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat, spoelbak, losse magnetron en koelkast (vintagelook). In de keuken liggen plavuizen in houtlook. Vanuit de keuken doorgang naar ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en linnenkast. VLIERING Boven de keuken is een afsluitbare bergzolder voor prive opslag, gerealiseerd met verlichting. BERGING: Woning met eigen berging, opgetrokken in hout. De berging is voorzien van verlichting en een stopcontact t.b.v. het opladen van elektrische fietsen e.d. Afmetingen circa 1,8 x 2,5 meter. TUIN De tuin is gesitueerd aan de achterkant en zijkant van de bungalow. Natuurlijk aangelegd met een groot gazon in het midden en twee terrassen. Een terras aan de voorzijde en een terras aan de achterkant. Beide terrassen zijn voorzien van een tuinset. De tuin is heel ruim en heeft door de ruime open plek een mooie ligging met zon en ook zijn er voldoende schaduwplekken op deze kavel. PARKEREN Parkeerruimte op eigen erf (twee auto's) en bij de ingang van het park. DIVERSEN: - Degelijk gebouwd in circa 1994; Uitgevoerd in steen en voorzien van kunststof kozijnen Volledig voorzien van dubbel glas. - Energielabel: Pand heeft Energielabel A. - Drie slaapkamers met thans 5 slaapplekken, 6 mogelijk; - Badkamer en toilet vernieuwd in najaar 2021-2023, nieuw keukenblok geplaatst in najaar 2021 Gehele woning is in 2021 voorzien van LED verlichting, gordijnen zijn vernieuwd in 2021 Laminaatvloeren gelegd in de slaapkamers in 2021 Wanden zijn opnieuw behangen en gesausd in 2021 Schuifpui vervangen (HR++ glas) en vast raam woonkamer voorzien van HR++ glas in 2021 Glas voordeur vervangen door ondoorzichtig HR++ glas in 2021. Alle openslaande ramen hebben een horren tegen ongedierte. Deel boven de keuken dichtgemaakt en afsluitbare bergzolder met verlichting gecreëerd Bedden en meubels woonkamer van ± 2020 Rustige ligging op het Bospark Garderen; - Parkeerplek bij de woning voor 2 auto’s; - Het Park kent professionele verhuurmogelijkheden Verhuur exploitatie via hotel de Werelt. BOSPARK GARDEREN Bospark Garderen vormt één geheel met het naast het park gelegen hotel de Werelt. Het is een klein park met een prachtige ligging te midden van de bossen en nabij de heidevelden en de zandsculpturen. Als eigenaar betaal je een jaarlijkse parkbijdrage van circa €1.579,5 inclusief BTW. Deze parkbijdrage is opgebouwd uit verwijderen van huisvuil, verlichting paden en wegen, onderhoud, schoonhouden openbare stukken, bijdrage voor gebruik zwembad, legionella beheersplan e.d. Er is Wifi op het park en in de woningen. De kosten voor Wifi e.d. worden doorberekend aan de eigenaren. Daarnaast zijn er nog kosten voor de wisselschoonmaak, glasbewassing, desgewenst uit te besteden tuinonderhoud e.d. Voor energie wordt maandelijks een voorschotnota in rekening gebracht. Als eigenaar kun je lid van de vereniging 'Bospark Garderen'' worden. De actieve vereniging behartigt de belangen van de eigenaren. De kosten voor het lidmaatschap zijn thans circa € 100,= per jaar. De verhuur van de woningen vindt plaats via het naastgelegen hotel de Werelt. Zij sturen maandelijks een overzicht met betrekking tot de verhuur. Ook is het mogelijk om tegen een verminderde fee in overleg met Hotel de Werelt zelf kandidaten voor de verhuur aan te dragen door bijvoorbeeld AirBNB en Natuurhuisjes. VOORZIENINGEN Op het park staan circa 48 huizen. Er is een goede infrastructuur aanwezig. Ook zijn er recreatiemogelijkheden op het park en kan men gebruik maken van de faciliteiten bij het hotel de Werelt, zoals het verwarmde buitenzwembad, Welness centra met sauna, stoombad, fitness e.d. wasserette, fietsverhuur, horeca en receptie. OMGEVING Gelegen op de westflank van de Veluwe. Een gebied met een groene omgeving en gelegen bij de boswachterij het Speulderbos. Tevens nabij heide en het Kootwijkerzand; de grootste levende zandverstuiving in West Europa. Een zeer mooie bosrijke omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, paard te rijden e.d. Ook is er altijd wat te doen in de omgeving. Het park ligt nabij de beeldentuin en ook kunt u een dagje naar zandsculpturen kijken, de Apenheul, Pretpark Julianatoren, Paleis het Loo, Radio Kootwijk en het Dolfinarium Harderwijk. Kijk voor meer info op Garderen zelf is een leuk pittoresk dorpje met supermarkten, huisarts en veel horeca.

Prêt immobilier berekenen

€ 198.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 204.320

2,78%

Annuellement

%

€ 9.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 198.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
577 m²
Contenu
250 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3886

Google Maps

Localisation de Garderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Garderen

Chiffres de logement et de quartier dans Garderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Garderen. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Garderen
Année Résidents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Garderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

303

Étiquette A

213

Étiquette B

186

Étiquette F

145

Étiquette D

141

Étiquette G

92

Étiquette E

57

Étiquette A+++

38

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Garderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.770

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540

Activité dans Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Garderen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Garderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Garderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Garderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.