Résidents
1.225
Dernière année: 2025
Dorpstraat 8
5438AM Gassel • Noord-Brabant
Disponible
€ 869.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 888.230
Prix d'achat /m²: € 3.049
Galerie de photos
Description
Wie een bijzondere plek zoekt om te wonen vindt in Gassel iets unieks. Deze karaktervolle Art Deco-woning uit 1913 verenigt historische charme met een gevoel van ruimte en allure. Met een woonoppervlakte van maar liefst 285 m² en een royaal perceel van 1.049 m² biedt het huis niet alleen volop leefruimte, maar ook een sfeer die je niet vaak tegenkomt. De woning leent zich bovendien uitstekend voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals wonen in combinatie met werken of een praktijk aan huis, mantelzorg, een bed & breakfast of dubbele bewoning. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 181 m²; - Perceeloppervlakte: 1.049 m²; - Bouwjaar: 1913. Gebouwd als voormalige ambtswoning van de gemeentesecretaris; - Energielabel: is aangevraagd, volgt zo spoedig mogelijk; - Aantal kamers: 7 kamers waarvan 4 slaapkamers; - Aanvaarding: in overleg; Locatie Het gemoedelijke Gassel ligt op korte afstand van Grave en biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Het dorp heeft een basisschool en een centraal dorpspunt ‘Ut Turp’ met onder meer een broodcorner, bibliotheek en zorgfaciliteiten. Voor middelbaar onderwijs en een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in de omliggende plaatsen welke op fietsafstand bereikbaar zijn. De bereikbaarheid is goed met de nabijgelegen A73 richting Nijmegen en Venlo. Daarnaast bereik je 's-Hertogenbosch binnen ca. 35 autominuten bereikbaar en Eindhoven binnen ca. 45 autominuten. Gassel kent verder een rijk verenigingsleven en ligt midden in een bosrijke omgeving. Op loop- en fietsafstand bevinden zich bovendien de Kraaijenbergse Plassen en landgoed Tongelaar voor natuur en recreatie. Indeling De woning verwelkomt je met een imposante entree via de voordeur met glas-in-loodramen, die leidt naar een lange, hoge gang met marmeren plavuizen en bijpassende lambrisering. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar, evenals de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer en-suite is voorzien van een met biezen afgewerkte parketvloer en bestaat uit een tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar het terras (met markies aan de tuinzijde) en een sfeervolle zitkamer met gashaard en fraaie schouw aan de voorzijde. De op maat gemaakte woonkeuken vormt het hart van het huis, met een originele terrazzovloer met mozaïekdetail en een werkblad van gepolijst Belgisch hardsteen. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de kelder. De kelder met stahoogte is een ideale ruimte voor het bewaren van wijn en het opslaan van proviand. Direct naast de entree ligt een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of het ontvangen van cliënten, maar ook eenvoudig te gebruiken als slaapkamer. De royale bijkeuken met originele schouw biedt volop bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen, extra koel-/vriescombinatie en een tweede keukenblok. Vanuit hier is er toegang tot het achterhuis. Het achterhuis is momenteel ingericht als atelier en biedt een multifunctionele, verwarmde ruimte met veel licht en meerdere toegangen tot de tuin. Op de verdieping bevindt zich een open zolder met dakraam en de opstelling van de CV-installatie (Nefit Aquapower Plus HRC, 2022), bereikbaar via een vaste trap en afsluitbaar met een luik. Via zowel de gang als de bijkeuken kom je in de stijlvolle tussenhal met Portugese plavuizen en een ruim toilet met hangcloset en wastafel. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kast en vier slaapkamers, waarvan drie royaal van formaat (meer dan 16 m²). De grootste slaapkamer van circa 24 m² is ingedeeld in een slaap- en werkgedeelte. Drie slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De kleinste kamer, met origineel stempelbehang en een balkon met uitzicht op het dorpsplein, wordt momenteel gebruikt als bibliotheekkamer. Daarnaast is er een inloopkast en zijn er twee badkamers: een ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Een mooie plus is de diepe, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, fruitbomen, een voormalige moestuin en veel privacy. Het perceel strekt zich uit tot circa 65 meter diep en biedt aan de achterzijde een eigen entree aan de Akker. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage met carport, wat volop ruimte biedt voor het stallen van auto’s, hobby’s of het creëren van extra werkruimte. Bijzonderheden: - Authentieke Art Deco woning met veel originele details zoals glas-in-lood, stempelbehang, marmeren lambrisering en plafondornamenten; - Mogelijkheden voor praktijk aan huis, mantelzorg, B&B of dubbele bewoning; - Diepe, groene tuin met terrassen, fruitbomen, voormalige moestuin en veel privacy (ca. 65 meter diep perceel); - Dubbele garage met carport, voorzien van krachtstroom en voorbereiding voor laadpaal; - 21 zonnepanelen geplaatst in 2022/2023 (verduurzaming); - Multifunctioneel achterhuis met atelier en zolderruimte; - Diverse originele en hoogwaardige materialen zoals terrazzo vloer, Belgisch hardsteen werkblad en biezen parket; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd in 2023/2024; - Mogelijkheid tot realisatie van bijwoning/mantelzorgwoning volgens gemeentelijk beleid Land van Cuijk (2024); - Rustige ligging met voorzieningen, natuur en recreatie (Kraaijenbergse Plassen en Gasselse bos) in de directe omgeving; - Het betreft een gemeentelijk monument; - Onderhoudssubsidie beschikbaar voor gemeentelijke monumenten (tot 50% met max. €2.500 per 5 jaar); - Inclusief diverse antieke en jaren ’30 meubels en lampen; Van huis naar thuis: 21 jaar wonen, leven en groeien in een uniek Art Deco juweel. De verkopers vertellen je hier graag meer over: "Wij bieden ons geliefde huis te koop aan, een plek waar we 21 jaar lang met veel plezier hebben gewoond, gestudeerd en gewerkt. Dit royale, sfeervolle Art Deco huis is niet zomaar een woning; het is een thuis dat ons heeft omarmd met zijn authentieke bouwelementen en unieke charme. De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte, terwijl elke kamer zijn eigen unieke sfeer heeft. Door de jaren heen groeide het huis met ons mee; de speelkamer veranderde in werkkamer, de slaapkamers werden leefruimtes voor onze schoolgaande kinderen, het achterhuis transformeerde tot atelier. En altijd kwamen we weer samen in de eetkeuken, rond de schouw in de woonkamer of in de omsloten tuin. Veel uren brachten we door in de moestuin, raapten walnoten van de majestueuze boom en aten we buiten met familie en vrienden. Ideaal vonden wij de landelijke omgeving met het Gasselse bos en de Kraaijenbergse plassen én de nabijheid van voorzieningen in elke levensfase. Nu is dit juweeltje in het gastvrije Gassel te groot voor ons geworden en hopen we dat nieuwe bewoners zich net zo thuis voelen op deze bijzondere plek als wij".
Prêt immobilier berekenen
€ 869.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230
3,26%
Annuellement
%
€ 43.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 869.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 285 m²
- Superficie du terrain
- 1049 m²
- Contenu
- 1272 m³
- Autre espace intérieur
- 38 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit aquapower plus HRC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Garage met carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Gassel sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gassel
Chiffres de logement et de quartier dans Gassel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gassel. En 2025 étaient 1.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.
Moyenne WOZ
EUR 455.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.180 |
| 2022 | 1.195 |
| 2023 | 1.205 |
| 2024 | 1.220 |
| 2025 | 1.225 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 364.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 447.000 |
| 2025 | EUR 455.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 325
0-15: 155
15-25: 145
25-45: 210
45-65: 385
Niveau d'enseignement
Hoger
250
Praktisch
250
Middelbaar
420
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
1.150
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
38
Appartementen
31
Tussenwoningen
49
Vrijstaande woningen
284
Twee-onder-één-kap woningen
114
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
147
1970 tot 1980
80
1980 tot 1990
64
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
19
2020 en later
23
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
109
Étiquette D
95
Étiquette A
89
Étiquette B
66
Étiquette G
59
Étiquette F
36
Étiquette E
10
Étiquette A+
8
Étiquette A++
2
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.590 | 3.740 |
| 2021 | 1.850 | 3.760 |
| 2022 | 1.400 | 3.540 |
| 2023 | 1.140 | 3.380 |
| 2024 | 1.120 | 3.510 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.510
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.000
Tussenwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.840
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.700
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.080
Activité dans Gassel (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 170
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gassel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gassel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gassel?
Gassel telt in 2025 ongeveer 1.225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gassel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gassel is in 2025 circa € 455.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gassel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gassel ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gassel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gassel?
In Gassel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 284 woningen.
Meer maisons in Gassel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zeegstraat 16
5438NM Gassel
€ 1.225.000 k.k.
€ 3.877/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 316 m²
- Superficie du terrain
- 2150 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Torenstraat 7
5438AN Gassel
€ 575.000 k.k.
€ 3.108/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 578 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dorpstraat 24 a
5438AM Gassel
€ 595.000 k.k.
€ 0/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 559 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Nieuweweg 8
5438AA Gassel
€ 275.000 k.k.
€ 3.160/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
St Jansvoort 5 c
5438AE Gassel
€ 375.000 k.k.
€ 4.629/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
