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Dorpsstraat 30

9462PM Gasselte • Drenthe

Vendu

€ 493.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.710

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.860) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 504.710

Prix d'achat /m²: € 3.521

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Dorpsstraat 30 Gasselte
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Description

Sfeervol en uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis In het hart van het geliefde dorp Gasselte staat deze prachtig onderhouden vrijstaande woning met 140 m² woonoppervlakte, een royale uitbouw, moderne voorzieningen en een heerlijke 27 meter diepe achtertuin op het zuidoosten. Met een perceel van 475 m² en energiebesparende voorzieningen zoals HR-beglazing, vloerverwarming op de begane grond, 12 zonnepanelen woon je hier comfortabel en zorgeloos. Daarnaast is het schilderwerk buitenom in 2024 volledig uitgevoerd en is het dak in 2023 voorzien van nieuw folie, panlatten en dakpannen. Over Gasselte Gasselte staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, ruime opzet en prachtige ligging te midden van de Drentse natuur. Op korte afstand vind je onder andere de Gasseltermeren, het bosrijke natuurgebied rondom het dorp en de gezellige brink. Voorzieningen als een basisschool, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich binnen handbereik. Een heerlijke woonplek voor wie rust zoekt maar toch centraal wil wonen. Indeling Begane grond: bij binnenkomst in de ruime entree/hal vallen de nette afwerking en praktische garderobenis direct op. De lichte woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat in verbinding met de open keuken, voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de handige bijkeuken met zij-entree, extra bergruimte, cv-opstelling en toilet. Eerste verdieping: de ruime overloop geeft toegang tot een nette badkamer met douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en toilet, een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde, twee slaapkamers aan de voorzijde en een praktische berging met ruimte voor wasmachine en droger. Zolder: via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een absoluut pluspunt. De tuin is maar liefst 27 meter diep en is gelegen op het zuidoosten; dat betekent de hele dag zon! En door de verschillende zitplekken is er altijd wel een fijn plekje in de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat de schuur met overkapping, perfect voor hobby, opslag en als sfeervolle loungeplek. Pluspunten op een rij: * Vrijstaand wonen op een mooie locatie * 140 m² woonoppervlakte * Perceel van 475 m² * Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten * Schilderwerk buitenom volledig vernieuwd in 2024 * Het dak is in 2023 voorzien van nieuw folie, panlatten en dakpannen * HR-beglazing * Vloerverwarming begane grond * 12 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 493.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.710

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.860) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 504.710

3,04%

Annuellement

%

€ 24.650

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 493.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9462

Google Maps

Aperçu géographique Gasselte

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Chiffres de logement et de quartier dans Gasselte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gasselte. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gasselte
Année Résidents
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gasselte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

255

Étiquette D

196

Étiquette A

165

Étiquette B

131

Étiquette G

109

Étiquette F

86

Étiquette E

31

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

11

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gasselte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.180

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.420

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.570

Activité dans Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gasselte
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gasselte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gasselte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

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