Aller directement au contenu
Logo de Van de Water Makelaars Oosterhout

Koestraat 106

4931CT Geertruidenberg • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Koestraat 106 Geertruidenberg
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het historische centrum van Geertruidenberg, op één van de meest gewilde locaties, staat deze volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en instapklare twee-onder-één-kapwoning. De woning beschikt o.a. over een luxe keuken en badkamer, zonnige achtertuin en ruime berging (garage mogelijk). Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de sfeervolle hal met authentieke details zoals de glas in lood ramen en een tegelvloer met een granito look. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime doorzon living welke is voorzien van o.a. een fraaie houten vloer met visgraatmotief met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond en openslaande tuindeuren. Ook hier zijn de authentieke details zoals de glas in lood bovenramen zichtbaar. De woning is in 2019 aan de achterzijde deels uitgebouwd waardoor er een grote keukenruimte is gecreëerd met een luxe keukeninrichting uit 2020. Er zijn volop kastjes en lades aanwezig en diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een Quooker kraan. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en de badkamer. Riante (hoofd)slaapkamer I van ca. 18m² is gelegen aan de voorzijde van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers en desgewenst kan dit eenvoudig teruggebracht worden naar de oorspronkelijke situatie. De kamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond, fraaie radiator-ombouw, rolluiken en een inbouwkastenwand. Ruime slaapkamer II van ca. 11m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond, radiator-ombouw, rolluik en een dakkapel. De, in 2019 vernieuwde, luxe badkamer is ingericht met een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel. Zolder: Middels de vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder met dakraam en opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit Trendline HRC30 CW5 II, bwj. 2021). Tuin en berging: De woning beschikt over een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke stadstuin gelegen op het zonnige zuiden. Achter op het perceel staat de voormalige stenen garage. Deze ruimte is nu verdeeld in een (fietsen)berging met elektra, openslaande deuren en een vliering en een aparte wasruimte met de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. De achterzijde van het huis (achterom) is bereikbaar vanaf de Emmaweg. Bijzonderheden: - Er is een energielabel D aanwezig. - De woning is vanaf 2019 grotendeels gemoderniseerd/vernieuwd, o.a. de volgende zaken: - Keuken is uitgebouwd; - Begane grond en eerste verdieping zijn opnieuw gestuct, gesausd en geverfd; - Vloerverwarming aangelegd in woonkamer, keuken en badkamer; - Keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd; - Nieuwe vloerafwerking op de begane grond (hout) en eerste verdieping (laminaat); - Nieuwe kozijnen en ramen (HR++) geplaatst op de eerste verdieping en aan de achterzijde op de begane grond; - In de voormalige garage is een wasruimte gecreëerd incl. aansluitingen wm/wd, een tegelvloer en nieuw plafond; - De kanteldeur in de voormalige garage is vervangen door loopdeuren; - Meterkast is uitgebreid t.b.v. wasmachine, wasdroger, kookplaat, Quooker en vaatwasser; - Extra stopcontacten aangelegd en vernieuwd; - Er is deels vloerisolatie en dakisolatie toegepast; - Mechanische ventilatie is vernieuwd; Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4931

Google Maps

Aperçu géographique Geertruidenberg

Explorez Geertruidenberg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

7.160

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

136

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Geertruidenberg
Année Résidents
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Geertruidenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Niveau d'enseignement

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

886

Étiquette C

885

Étiquette B

436

Étiquette D

389

Étiquette E

214

Étiquette F

191

Étiquette A+

148

Étiquette G

112

Étiquette A++++

92

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Geertruidenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 440 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.810

Appartement

Gaz: 300 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.970

Activité dans Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Geertruidenberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer maisons in Geertruidenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.