Résidents
7.160
Dernière année: 2025
Koestraat 52 b
4931CT Geertruidenberg • Noord-Brabant
Disponible
€ 645.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 659.750
Prix d'achat /m²: € 3.794
Galerie de photos
Description
Zeer rustig, in het monumentale hart van de stadskern Geertruidenberg gelegen, in 2014 volledig 'ver(nieuw)bouwde' zeer royaal opgezette en verrassende woning met een fraaie, privacy biedende, aan de woonkamer grenzende, stadstuin met een geweldig overdekt terras. De woning kenmerkt zich verder door de hoge plafonds op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. De woning beschikt over een 3-tal royale slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging en parkeren kan o.a. op de twee eigen parkeerplaatsen welke gelegen zijn op het 'binnenterrein'. Deze centrum locatie, op loopafstand van de historische Markt, is werkelijk schitterend te noemen. Alle faciliteiten zoals bijvoorbeeld een supermarkt, winkels, verenigingen en een basisschool zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast is met een ca. 10 minuten lopen de jachthaven van Raamsdonksveer te bereiken. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, zeer ruime ontvangsthal/gang met garderobe, 'keramische parketvloer' (Italiaanse keramische tegels met houtmotief), luxe afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Zeer sfeervolle living (ca. 51m²) voorzien van tegelvloer, verdiepingshoge raampartijen, twee keer openslaande tuindeuren naar de stadstuin en een luxe keukeninrichting in eilandopstelling in combinatie met een vaste kastenwand welke samen voorzien zijn van diverse inbouwapparatuur te weten: in het werkblad geïntegreerde gaspitten en afzuiging, stoomoven, magnetron/oven, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasmachine en een koffiezetmachine. Eerste verdieping: Overloop, luxe afgewerkte separate toiletruimte met 2e vrijhangend closet en fontein, CV/waskamer met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Calenta uit 2014). Tweepersoons slaapkamer 1 (ca. 4,64x2,85m), tweepersoons hoofdslaapkamer 2 (ca. 4,18x2,84m) met toegang tot een fraaie en praktische inloopkast/dressing (ca. 5m²). Hoogwaardig en smaakvol afgewerkte badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met inloop/bergruimte, zeer sfeervolle bijzonder grote derde slaapkamer (ca. 5,54x4,39m) met een 3-tal dakramen welke zorgen voor een zeer prettige lichtinval. Op de tweede verdieping zijn er voorbereidingen getroffen voor een eventueel aan te leggen tweede badkamer. Bijzonderheden: - Te voet naar de historische Markt van Geertruidenberg! - Uitvalswegen (A59 en A27) zijn vlot bereikbaar. - Hoge plafonds welke garant staan voor een optimale beleving van de leefruimtes. - De begane grond is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. - Luxe keukeninrichting met complete en hoogwaardige inbouwapparatuur. - Heerlijk besloten en volledig privacy biedende stadstuin met een heerlijk overdekt terras. - 2 eigen nabij gelegen parkeerplaatsen en een eigen berging. - Hoog afwerkingsniveau en instapklaar te noemen. - Groen energielabel C. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Prêt immobilier berekenen
€ 645.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750
3,21%
Annuellement
%
€ 32.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 645.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, verspringend
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Contenu
- 790 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2014
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Geertruidenberg
Explorez Geertruidenberg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.
Moyenne WOZ
EUR 326.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
136
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.040 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.240 |
| 2024 | 7.230 |
| 2025 | 7.160 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 297.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.725
0-15: 1.000
15-25: 745
25-45: 1.715
45-65: 1.975
Niveau d'enseignement
Hoger
1.210
Praktisch
1.690
Middelbaar
2.390
Origine des habitants (2025)
Europa
470
Nederland
6.135
Buiten Europa
550
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
708
Appartementen
989
Tussenwoningen
1.577
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
136
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
53
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
126
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
995
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
394
1990 tot 2000
298
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
75
2020 en later
73
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
886
Étiquette C
885
Étiquette B
436
Étiquette D
389
Étiquette E
214
Étiquette F
191
Étiquette A+
148
Étiquette G
112
Étiquette A++++
92
Étiquette A++
62
Étiquette A+++
26
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 900 | 2.880 |
| 2021 | 1.030 | 2.870 |
| 2022 | 760 | 2.650 |
| 2023 | 640 | 2.480 |
| 2024 | 620 | 2.500 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 440 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 300 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.970
Activité dans Geertruidenberg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?
Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?
In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.
Meer maisons in Geertruidenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Terreplein 6
4931DL Geertruidenberg
€ 445.000 k.k.
€ 3.560/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 57 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Terreplein 32
4931DL Geertruidenberg
€ 479.000 k.k.
€ 3.602/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graaf Albrechtstraat 13
4931HJ Geertruidenberg
€ 325.000 k.k.
€ 2.876/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mauritsweg 14
4931CD Geertruidenberg
€ 750.000 k.k.
€ 4.098/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 536 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Commandeurstraat 8
4931CL Geertruidenberg
€ 1.050.000 k.k.
€ 5.147/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 1714 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
van Galenstraat 10
4931VE Geertruidenberg
€ 369.000 k.k.
€ 4.291/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Colsterstraat 16
4931XJ Geertruidenberg
€ 397.500 k.k.
€ 3.258/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ad van Onzenoorthof 3
4931VS Geertruidenberg
€ 419.000 k.k.
€ 5.173/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 2
