Résidents
7.160
Dernière année: 2025
Commandeurstraat 8
4931CL Geertruidenberg • Noord-Brabant
Disponible
€ 1.050.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.072.850
Prix d'achat /m²: € 5.147
Galerie de photos
Description
Deze vrijstaande villa/woning met een woonoppervlak van 204 m2 valt het meest op door zijn ligging aan de vestinggracht en het prachtige uitzicht over het water. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan en waar je naar het water blijft kijken. Door de diverse terrassen rondom het huis en het vele glas in de woning kun je op elk moment van de dag een plek vinden waar het prettig toeven is. Zowel zomer als winter, zowel binnen als buiten. Het kavel (1714 m2) ligt met twee zijden aan de Vest. De boven- en benedentuin bieden samen met veel bomen en het Commandeursbolwerk veel privacy. Gelegen aan een rustige, boomrijke straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, ben je toch maar op 5 minuten wandelen van de historische Markt van Geertruidenberg. Hier komen ruimte, privacy en een centrale ligging op een zeldzame manier samen. De kwaliteit van de woning uit 1969 is meer dan prima. Het is een ingenieurswoning gebouwd volgens PNEM kwaliteitsnormen en sindsdien waar nodig gemoderniseerd en voorzien van uitbreidingen naar hedendaagse maatstaven. De woning is goed onderhouden, maar afhankelijk van de wensen koper van een eigen stijl te voorzien. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, is voorzien van een laadpunt en een ruime vrijstaande garage. Indeling Begane grond Via de ruime hal betreedt u de woning. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het bolwerk en de groene tuin. De praktische bijkeuken is zowel vanuit de keuken als van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vijfde slaapkamer en een zeer royale voorzolder met volop bergruimte. Buitenruimte De riante tuin rondom de woning biedt optimale privacy en tal van mogelijkheden. Dankzij de grootte van het perceel is er altijd een perfecte plek te vinden in de zon of juist in de schaduw en kun je genieten van het fantastische uitzicht. Ligging De woning is omgeven door groen en water en biedt maximale rust en privacy. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van de gezellige markt met diverse voorzieningen. De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met relatief veel gezinnen maakt het geheel extra aantrekkelijk. De basisschool ligt op korte afstand via een autoarme route (5 minuten wandelen) en de Commandeurstraat heeft ook een openbare speeltuin. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen nabij, en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969 - Woonoppervlakte: ca. 204 m² - Perceel: ca. 1.714 m² - Energielabel: A - Gelegen op een ruim en groen perceel - Veel privacy en mogelijkheden - Vrijstaande ruime garage met krachtstroom - 26 zonnepanelen - Geschikt voor beroep aan huis - Beschikt over 5 slaapkamers - Nabij basisschool De vestingstad Geertruidenberg vormt samen met Raamsdonksveer en Raamsdonk de gemeente Geertruidenberg. Een centrale locatie in West-Brabant, nabij de natuurgebied de Biesbos en met uitstekende verbindingen naar de A27 en A59. Steden als Breda, Tilburg en Gorinchem zijn snel en comfortabel bereikbaar, maar ook Utrecht, Rotterdam en Den Bosch liggen op iets meer dan een half auto-uur. Winkels en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand in Geertruidenberg, een ruimer aanbod is te vinden in Raamsdonksveer.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.050.000
Coûts d'achat (estimés): € 22.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850
3,04%
Annuellement
%
€ 52.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.050.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 1714 m²
- Contenu
- 719 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Geertruidenberg
Explorez Geertruidenberg et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Geertruidenberg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Geertruidenberg. En 2025 étaient 7.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.
Moyenne WOZ
EUR 326.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
136
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.040 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.240 |
| 2024 | 7.230 |
| 2025 | 7.160 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 297.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.725
0-15: 1.000
15-25: 745
25-45: 1.715
45-65: 1.975
Niveau d'enseignement
Hoger
1.210
Praktisch
1.690
Middelbaar
2.390
Origine des habitants (2025)
Europa
470
Nederland
6.135
Buiten Europa
550
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
708
Appartementen
989
Tussenwoningen
1.577
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
136
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
53
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
126
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
995
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
394
1990 tot 2000
298
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
75
2020 en later
73
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
886
Étiquette C
885
Étiquette B
436
Étiquette D
389
Étiquette E
214
Étiquette F
191
Étiquette A+
148
Étiquette G
112
Étiquette A++++
92
Étiquette A++
62
Étiquette A+++
26
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 900 | 2.880 |
| 2021 | 1.030 | 2.870 |
| 2022 | 760 | 2.650 |
| 2023 | 640 | 2.480 |
| 2024 | 620 | 2.500 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 440 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 300 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 2.970
Activité dans Geertruidenberg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Geertruidenberg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Geertruidenberg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?
Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?
In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.
Meer maisons in Geertruidenberg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mauritsweg 14
4931CD Geertruidenberg
€ 750.000 k.k.
€ 4.098/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 536 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Galenstraat 10
4931VE Geertruidenberg
€ 369.000 k.k.
€ 4.291/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Colsterstraat 16
4931XJ Geertruidenberg
€ 397.500 k.k.
€ 3.258/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ad van Onzenoorthof 3
4931VS Geertruidenberg
€ 419.000 k.k.
€ 5.173/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Graaf Willem I straat 28
4931ET Geertruidenberg
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kerkstraat 3 a
4931AR Geertruidenberg
€ 285.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adriaen Aertszoonstraat 27
4931RZ Geertruidenberg
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brandestraat 26
4931AW Geertruidenberg
€ 250.000 k.k.
€ 1.786/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 4
