Residents
7.160
Last year: 2025
Commandeurstraat 8
4931CL Geertruidenberg • Noord-Brabant
Available
€ 1.050.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.072.850
Purchase price /m²: € 5.147
Photo Gallery
Description
Deze vrijstaande villa/woning met een woonoppervlak van 204 m2 valt het meest op door zijn ligging aan de vestinggracht en het prachtige uitzicht over het water. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan en waar je naar het water blijft kijken. Door de diverse terrassen rondom het huis en het vele glas in de woning kun je op elk moment van de dag een plek vinden waar het prettig toeven is. Zowel zomer als winter, zowel binnen als buiten. Het kavel (1714 m2) ligt met twee zijden aan de Vest. De boven- en benedentuin bieden samen met veel bomen en het Commandeursbolwerk veel privacy. Gelegen aan een rustige, boomrijke straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, ben je toch maar op 5 minuten wandelen van de historische Markt van Geertruidenberg. Hier komen ruimte, privacy en een centrale ligging op een zeldzame manier samen. De kwaliteit van de woning uit 1969 is meer dan prima. Het is een ingenieurswoning gebouwd volgens PNEM kwaliteitsnormen en sindsdien waar nodig gemoderniseerd en voorzien van uitbreidingen naar hedendaagse maatstaven. De woning is goed onderhouden, maar afhankelijk van de wensen koper van een eigen stijl te voorzien. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, is voorzien van een laadpunt en een ruime vrijstaande garage. Indeling Begane grond Via de ruime hal betreedt u de woning. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het bolwerk en de groene tuin. De praktische bijkeuken is zowel vanuit de keuken als van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vijfde slaapkamer en een zeer royale voorzolder met volop bergruimte. Buitenruimte De riante tuin rondom de woning biedt optimale privacy en tal van mogelijkheden. Dankzij de grootte van het perceel is er altijd een perfecte plek te vinden in de zon of juist in de schaduw en kun je genieten van het fantastische uitzicht. Ligging De woning is omgeven door groen en water en biedt maximale rust en privacy. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van de gezellige markt met diverse voorzieningen. De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met relatief veel gezinnen maakt het geheel extra aantrekkelijk. De basisschool ligt op korte afstand via een autoarme route (5 minuten wandelen) en de Commandeurstraat heeft ook een openbare speeltuin. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen nabij, en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969 - Woonoppervlakte: ca. 204 m² - Perceel: ca. 1.714 m² - Energielabel: A - Gelegen op een ruim en groen perceel - Veel privacy en mogelijkheden - Vrijstaande ruime garage met krachtstroom - 26 zonnepanelen - Geschikt voor beroep aan huis - Beschikt over 5 slaapkamers - Nabij basisschool De vestingstad Geertruidenberg vormt samen met Raamsdonksveer en Raamsdonk de gemeente Geertruidenberg. Een centrale locatie in West-Brabant, nabij de natuurgebied de Biesbos en met uitstekende verbindingen naar de A27 en A59. Steden als Breda, Tilburg en Gorinchem zijn snel en comfortabel bereikbaar, maar ook Utrecht, Rotterdam en Den Bosch liggen op iets meer dan een half auto-uur. Winkels en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand in Geertruidenberg, een ruimer aanbod is te vinden in Raamsdonksveer.
Mortgage berekenen
€ 1.050.000
Cost of copper (estimated): € 22.850
2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850
3,04%
Yearly
%
€ 52.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 204 m²
- Land area
- 1714 m²
- Content
- 719 m³
- Building bound outdoor space
- 31 m²
- External storage space
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1969
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Geertruidenberg
Explore Geertruidenberg and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Geertruidenberg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Geertruidenberg. In 2025 were there 7.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 326.000.
Average WOZ
EUR 326.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
136
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 7.040 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.240 |
| 2024 | 7.230 |
| 2025 | 7.160 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 297.000 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 326.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.725
0-15: 1.000
15-25: 745
25-45: 1.715
45-65: 1.975
Education level
Hoger
1.210
Praktisch
1.690
Middelbaar
2.390
Origin of residents (2025)
Europa
470
Nederland
6.135
Buiten Europa
550
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
708
Appartementen
989
Tussenwoningen
1.577
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
136
Construction period of buildings
Voor 1700
53
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
126
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
995
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
394
1990 tot 2000
298
2000 tot 2010
208
2010 tot 2020
75
2020 en later
73
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
886
Label C
885
Label B
436
Label D
389
Label E
214
Label F
191
Label A+
148
Label G
112
Label A++++
92
Label A++
62
Label A+++
26
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 900 | 2.880 |
| 2021 | 1.030 | 2.870 |
| 2022 | 760 | 2.650 |
| 2023 | 640 | 2.480 |
| 2024 | 620 | 2.500 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.640
Huurwoning
Gas: 440 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.810
Appartement
Gas: 300 • Electricity: 1.940
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.580
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricity: 2.970
Business activity in Geertruidenberg (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
190
Overheid, onderwijs en zorg
110
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Total number of company establishments: 745
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 18 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Geertruidenberg.
Frequently asked questions about living in Geertruidenberg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?
Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?
In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.
Meer houses in Geertruidenberg
View more homes in this location.
-
- Available
Mauritsweg 14
4931CD Geertruidenberg
€ 750.000 k.k.
€ 4.098/m²
CSave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 536 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
van Galenstraat 10
4931VE Geertruidenberg
€ 369.000 k.k.
€ 4.291/m²
CSave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
van Colsterstraat 16
4931XJ Geertruidenberg
€ 397.500 k.k.
€ 3.258/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ad van Onzenoorthof 3
4931VS Geertruidenberg
€ 419.000 k.k.
€ 5.173/m²
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Graaf Willem I straat 28
4931ET Geertruidenberg
€ 365.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkstraat 3 a
4931AR Geertruidenberg
€ 285.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Adriaen Aertszoonstraat 27
4931RZ Geertruidenberg
€ 335.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brandestraat 26
4931AW Geertruidenberg
€ 250.000 k.k.
€ 1.786/m²
Save as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 320 m²
- Bedrooms
- 4
