Ir directamente al contenido
Logotipo de Verbrugge Makelaardij Raamsdonksveer

Commandeurstraat 8

4931CL Geertruidenberg • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.147

Galería de fotos

Commandeurstraat 8 Geertruidenberg
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande villa/woning met een woonoppervlak van 204 m2 valt het meest op door zijn ligging aan de vestinggracht en het prachtige uitzicht over het water. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan en waar je naar het water blijft kijken. Door de diverse terrassen rondom het huis en het vele glas in de woning kun je op elk moment van de dag een plek vinden waar het prettig toeven is. Zowel zomer als winter, zowel binnen als buiten. Het kavel (1714 m2) ligt met twee zijden aan de Vest. De boven- en benedentuin bieden samen met veel bomen en het Commandeursbolwerk veel privacy. Gelegen aan een rustige, boomrijke straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, ben je toch maar op 5 minuten wandelen van de historische Markt van Geertruidenberg. Hier komen ruimte, privacy en een centrale ligging op een zeldzame manier samen. De kwaliteit van de woning uit 1969 is meer dan prima. Het is een ingenieurswoning gebouwd volgens PNEM kwaliteitsnormen en sindsdien waar nodig gemoderniseerd en voorzien van uitbreidingen naar hedendaagse maatstaven. De woning is goed onderhouden, maar afhankelijk van de wensen koper van een eigen stijl te voorzien. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, is voorzien van een laadpunt en een ruime vrijstaande garage. Indeling Begane grond Via de ruime hal betreedt u de woning. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op het bolwerk en de groene tuin. De praktische bijkeuken is zowel vanuit de keuken als van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime vijfde slaapkamer en een zeer royale voorzolder met volop bergruimte. Buitenruimte De riante tuin rondom de woning biedt optimale privacy en tal van mogelijkheden. Dankzij de grootte van het perceel is er altijd een perfecte plek te vinden in de zon of juist in de schaduw en kun je genieten van het fantastische uitzicht. Ligging De woning is omgeven door groen en water en biedt maximale rust en privacy. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van de gezellige markt met diverse voorzieningen. De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met relatief veel gezinnen maakt het geheel extra aantrekkelijk. De basisschool ligt op korte afstand via een autoarme route (5 minuten wandelen) en de Commandeurstraat heeft ook een openbare speeltuin. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen nabij, en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969 - Woonoppervlakte: ca. 204 m² - Perceel: ca. 1.714 m² - Energielabel: A - Gelegen op een ruim en groen perceel - Veel privacy en mogelijkheden - Vrijstaande ruime garage met krachtstroom - 26 zonnepanelen - Geschikt voor beroep aan huis - Beschikt over 5 slaapkamers - Nabij basisschool De vestingstad Geertruidenberg vormt samen met Raamsdonksveer en Raamsdonk de gemeente Geertruidenberg. Een centrale locatie in West-Brabant, nabij de natuurgebied de Biesbos en met uitstekende verbindingen naar de A27 en A59. Steden als Breda, Tilburg en Gorinchem zijn snel en comfortabel bereikbaar, maar ook Utrecht, Rotterdam en Den Bosch liggen op iets meer dan een half auto-uur. Winkels en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand in Geertruidenberg, een ruimer aanbod is te vinden in Raamsdonksveer.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
1714 m²
Contenido
719 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4931

Mapas de Google

Vista geográfica Geertruidenberg

Explora Geertruidenberg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geertruidenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geertruidenberg. En 2025 había 7.160 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

7.160

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

136

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geertruidenberg
Año Inhabitantes
2021 7.040
2022 7.190
2023 7.240
2024 7.230
2025 7.160

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geertruidenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 297.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 1.000 15-25: 745 25-45: 1.715 45-65: 1.975

Nivel académico

Hoger

1.210

Praktisch

1.690

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

470

Nederland

6.135

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 708
Appartementen 989
Tussenwoningen 1.577
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 136

Período de construcción del edificio

Voor 1700 53
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 394
1990 tot 2000 298
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 75
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

886

Etiqueta C

885

Etiqueta B

436

Etiqueta D

389

Etiqueta E

214

Etiqueta F

191

Etiqueta A+

148

Etiqueta G

112

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geertruidenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 900 2.880
2021 1.030 2.870
2022 760 2.650
2023 640 2.480
2024 620 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 440 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.810

Appartement

Gas: 300 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Geertruidenberg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geertruidenberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 10
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 9
sep 2024 12
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geertruidenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geertruidenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geertruidenberg?

Geertruidenberg telt in 2025 ongeveer 7.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geertruidenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geertruidenberg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geertruidenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geertruidenberg?

In Geertruidenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.577 woningen.

Meer viviendas in Geertruidenberg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.